✨ Highlights

• Erbaut 1895; historisches Anwesen mit ursprünglicher Architektur
• Betriebene Pension mit 15 Zimmern und Veranstaltungszelt
• Erweiterungspotenzial für 30.000 m² Tourismusentwicklung
• Nur 1 km vom Kurort Luso und dem Wald von Buçaco entfernt
• Inklusive Pool, Privatwald und Wasserturm mit Panoramablick
• 1 Stunde Fahrt vom Flughafen Porto über die Autobahn A1

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,3/5 bei 135 Bewertungen auf Google Maps
• 8,5/10 bei 423 Bewertungen auf Booking
• 4,4/5 bei 57 Bewertungen auf Tripadvisor
• Instagram: k. A.

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

• Charmanter historischer Flair mit Antiquitäten: Gäste schätzten den authentischen Charakter der Villa aus dem 19. Jahrhundert, die historischen Möbel und den nostalgischen Charme.
• Herzliche Gastfreundschaft und hilfsbereite Gastgeber: Viele lobten die Freundlichkeit, Aufmerksamkeit und die Insidertipps der Eigentümer.
• Geräumige Zimmer und große Badezimmer: Die Zimmer wurden als komfortabel, luftig und geschmackvoll eingerichtet beschrieben, oft mit Blick in den Garten oder mit Balkon.
• Exzellentes Frühstück mit frischen Zutaten: Das Frühstück wurde wiederholt als großzügig und abwechslungsreich beschrieben und in angenehmer Atmosphäre serviert.
• Ruhige, grüne Umgebung und Pool: Die ruhige Lage auf einem Hügel, die üppigen Gärten und der gepflegte Pool machten den Aufenthalt ideal für Erholung und Entspannung.
• Zentrale Lage nahe Luso und dem Wald: Die gute Erreichbarkeit des Waldes von Buçaco und des Kurortes Luso wurde häufig hervorgehoben.

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👎 Kritisches Feedback unserer Gäste

• In die Jahre gekommenes Gebäude mit Renovierungsbedarf: Mehrere Bewertungen wiesen auf Abnutzungserscheinungen, veraltete Einrichtungen und den Bedarf an baulichen Erneuerungen hin.
• Fotos im Internet entsprechen nicht der Realität: Einige Gäste merkten an, dass die Villa in der Realität abgewohnter wirkt, als es die Online-Präsentation vermuten lässt.
• Die Zufahrtsstraße ist unbefestigt und schlecht beleuchtet: Gäste werden vor der Anreise über einen schwierigen Feldweg gewarnt, insbesondere bei Nacht.
• Uneinheitlicher Komfort in einigen Zimmern: Einige Gäste bemängelten knarrende Böden, alte Betten oder eine unzureichende Heizung in der kälteren Jahreszeit.
• Mangel an moderner Ausstattung: Das Fehlen von Fernsehern und die begrenzte Zimmerausstattung entsprechen möglicherweise nicht den Erwartungen aller Gäste.
• Einschränkungen bei Veranstaltungen und Kommunikationsprobleme: Ein Gast berichtete von Schwierigkeiten bei der Nutzung der Räumlichkeiten für eine private Veranstaltung sowie bei der Lebensmittellagerung.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Die Vila Duparchy, ein prachtvolles Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, wird bereits als charmantes Gästehaus betrieben. Dies bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine einzigartige Immobilie im Gastgewerbe – etwa als Boutique-Hotel, Bed & Breakfast oder Veranstaltungsort – erweitern oder umgestalten möchten.

Mit einer Gesamtfläche von 66.300 m² (6,6 ha), umgeben von angelegten Gärten und einem privaten Wald, bietet dieses Anwesen Privatsphäre, Eleganz und eine idyllische Umgebung.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit hohen, verzierten Decken, großen Wohnzimmern mit Kaminen, einem Esszimmer mit Kristallleuchter und einer mit handgefertigten Fliesen aus dem 19. Jahrhundert geschmückten „Pantry“.

Es verfügt über neun Schlafzimmer: sechs geräumige Doppelzimmer im ersten Stock – einige davon mit Kamin und modernem Bad – sowie drei weitere Schlafzimmer im zweiten Stock.

Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Swimmingpool, ein Veranstaltungszelt (für bis zu 150 Gäste), eine ausgestattete Küche, eine Waschküche, einen Keller, ein Lagerhaus, Privatparkplätze, einen historischen Wasserturm mit Panoramablick sowie eigene Wasserquellen.

Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet eine bebaubare Fläche von bis zu 30.000 m² (3 ha) für Tourismusprojekte (bis zu 3–4 Etagen) sowie weitere 13.000 m² (1,3 ha) für Wohnzwecke, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung.
Ideal für die Erweiterung des bestehenden Gästehauses, die Entwicklung neuer Veranstaltungsflächen oder die Umwandlung des Anwesens in einen luxuriösen Wohnsitz.

Privilegierte Lage:
Auf einem Hügel gelegen, nur 1 km vom Kurort Luso entfernt, mit atemberaubendem Blick auf den Wald von Buçaco. Das Anwesen befindet sich in der portugiesischen Weinregion Bairrada, nur 6 km von der Autobahn A1 (1 Stunde vom Flughafen Porto) und 20 km von Coimbra entfernt. Es bietet eine ruhige, ländliche Umgebung in der Nähe bedeutender städtischer Zentren.

Geschichte und Charme:
Das vom französischen Ingenieur Jean Alexis Duparchy erbaute Anwesen befindet sich seit 1895 im Familienbesitz. Es bewahrt seinen historischen Charakter mit einzigartigen architektonischen Details und antiken Möbeln. Derzeit als Gästehaus betrieben, bietet es Besuchern ein Erlebnis von Ruhe, Raffinesse und Exklusivität.

Warum investieren?
Die Vila Duparchy ist ein seltenes Juwel, das ein etabliertes Gastgewerbe, eine reiche Geschichte und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial vereint.
Perfekt für alle, die ein erstklassiges Tourismusprojekt ausbauen oder einen prestigeträchtigen privaten Wohnsitz an einem der bezauberndsten Orte Portugals schaffen möchten.