Über „Buy That Hotel“

Dieses Projekt entstand aus der Frustration heraus, ein kleines Hotel in zu kaufen Portugal.

Unser Ziel ist es, zwei Hauptprobleme für Sie zu lösen:
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1. Es ist schwer, Gelegenheiten zu finden
Zwar gibt es generische Immobilien-Websites, aber keine von ihnen konzentriert sich speziell auf Hotels und Gewerbeimmobilien im Tourismus.

Einige Hotels sind nur auf Websites lokaler Agenturen aufgeführt, da die Agenten sie nur ungern auf den gängigen Websites veröffentlichen. Sie befürchten, dass andere Makler anfangen werden, sie ebenfalls anzubieten und mit ihrer Provision zu drohen.

Das ist frustrierend für Käufer, weshalb wir einen Aggregator erstellt haben, der alle zum Verkauf stehenden Hotels in Portugal, Spanien, Italien und Frankreich auflistet.

Wir konzentrieren uns hauptsächlich auf kleine Hotels mit bis zu 30 Zimmern (obwohl wir gelegentlich Ausnahmen machen) und überlassen die größeren Hotelangebote großen Hotelberatungsunternehmen.
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2. Die Sorgfaltspflicht dauert ewig
Wir machen Detektivarbeit für jedes einzelne Hotel, das zum Verkauf steht. Oft wird der Hotelname nicht veröffentlicht, wenn Websites aufgeführt sind, sodass Sie gezwungen sind, den Agenten zu kontaktieren und einen Besuch zu vereinbaren.

Dies verschwendet Ihre Zeit, wenn das Hotel Probleme hat. Mithilfe von KI analysieren wir alle öffentlichen Bewertungen des Hotels von Booking, Airbnb und Google Maps, sodass du sehen kannst, ob sich Gäste über kleinere Probleme wie schlechtes WLAN (einfache Lösung) oder schwerwiegendere Probleme wie häufige Wasserausfälle (was für den neuen Besitzer ein kostspieliges Problem sein könnte) beschweren.

Eine weitere häufige Herausforderung besteht darin, dass Immobilienmakler oft keine Erfahrung mit dem Verkauf von Hotels haben. Sie behandeln sie wie Immobilien und ignorieren ihren Wert als bargeldfließendes Gastgewerbeunternehmen.

In Inseraten wird häufig behauptet, „es gibt viel Potenzial“, aber wofür gibt es Potenzial? Es werden keine Angaben zu ADR (Average Daily Rate), Belegungsraten oder Umsatz gemacht. Wie hoch sind die Betriebskosten? Wie viele Mitarbeiter sind auf der Gehaltsliste?

Wir haben zwar auch keine Daten, aber wir haben Informationen über andere Hotels in der Gegend, einschließlich der durchschnittlichen Übernachtungspreise und der Belegung.

Eine der aufregendsten Funktionen ist die Fähigkeit Analysieren Sie Hotels auf einer Karte.

Sie können in der Nähe gelegene Sehenswürdigkeiten (POIs) überprüfen und Datenebenen wie „Waldbrandrisiko“ (siehe Beispiel unten) und „Durchschnittstemperaturen“ untersuchen. Das können Sie öffne die Karte und interagiere mit den Datenebenen in der rechten Seitenleiste.
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