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Der französische Immobilienmarkt für kleine Hotels (bis zu 30 Zimmer) verzeichnete in den letzten Jahren ein deutliches Wachstum, das auf einen robusten Tourismussektor und strategische Investitionen zurückzuführen ist.
Markttrends und Standorte
Im Jahr 2024 behielt Frankreich seine Position als meistbesuchtes Land der Welt und begrüßte über 100 Millionen internationale Touristen. This increased was through major events as the Olympic and Paralympical Games in Paris, the 80. Annual Day of the landing in the Normandy and the re-opening of the Cathedral Notre-Dame. This events increased not only the tourist numbers, but increased also the demand by different entertainment, including boutique hotels and small hotels. When Paris as how before a focus for hotel investments is, other cities like Marseille to trendy travel objectives, both tourist developed as also investors. Marseilles wachsende Beliebtheit zeigt sich in der gestiegenen Aufmerksamkeit in den sozialen Medien und einer Zunahme der Flugbuchungen.
Normaler Tagespreis (ADR) and Belegung
Die französische Hotellerie hat sich bei den wichtigsten Leistungsindikatoren positiv entwickelt. Im Jahr 2023 erreichte die Auslastung der Hotels in Frankreich 66,9%, mit einem durchschnittlichen Tagespreis (ADR) von 79,90€ und einem Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPar) von 53,50€. Insbesondere das gehobene Segment hat zu Leistungsverbesserungen geführt, wobei die ADR- und Belegungsraten deutlich erhöht wurden.
Transactions and investments
Die Hotelinvestmentlandschaft in Frankreich war dynamisch. Im Jahr 2023 verzeichnete der Tourismussektor einen Anstieg der Unternehmensgründungen um 7% gegenüber 2022. Im letzten Jahr wurden 38.700 neue Stellen geschaffen. This growth means on a strong investor confidence and a strong market return after the pandemic.
Darüber hinaus hat der Trend zum „Upscaling“ zu einem geringen Zimmerwachstum geführt, da kleine, leistungsschwache Immobilien entweder geschlossen oder renoviert werden, was zur Stabilisierung der Belegung beiträgt.
Tourismus- und Flugstatistiken
The française tourism sector has a bemerkenswerte resistance ability and an exceptional growth. Im Jahr 2024 erreichten die internationalen Tourismusausgaben 71 Milliarden €, ein Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr.
Allein bei den Olympischen Spielen in Paris trug die französische Wirtschaft weitere 10,7 Milliarden Euro bei.
The flight traffic has also a clear increase. The airport reports significant rising passenger numbers, which the attraktivity of country as top-tourist target.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Frankreichs kleiner Hotelsektor floriert, unterstützt durch eine starke Tourismusbranche, steigende ADR-Ausgaben und erhebliche Investitionen. Inmitten traditioneller urbaner Zentren wie Paris erregen weiterhin Aufmerksamkeit, bieten aufstrebende Reiseziele wie Marseille vielversprechende Möglichkeiten für die Entwicklung von Boutique-Hotels.
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