Ein Hotel in Venezuela kaufen

Venezuela is after more as a year of the economy transformation, the policy volatility and the strong disabled international travel traffic after more as a year after as a year after as a years after one of the underdeveloped and am wenigsten institutionalization hotel markets in the Caribbean and Latein America. Zwar konkurrierte das Land in Bezug auf das Volumen nicht mehr mit etablierten Reisezielen in der Karibik, doch in den letzten Jahren kam es zu einer selektiven Stabilisierung in Teilen der Wirtschaft und zu einer allmählichen Rückkehr internationaler Inlands-, Regional- und Nischenreisen, insbesondere zu Urlaubs- und Naturzielen.

The Tourism is today a minor, but more aufstrebend segment of the venezolan economy, that mainly has controlled by the inlandsnachfrage, the venezolan diaspora and gezielter international visitors, who are considered by the unique nature values of the country. Für Investoren ist Venezuela nicht als ausgereifter Tourismusmarkt am besten zu verstehen, sondern als ein erstklassiges Gastgewerbeumfeld, das die Chancen in den Einstiegspreisen, den Umfang der Vermögenswerte und langfristige Optionen definiert.

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‍Markttrends und Standorte

Venezuelas Hotelmarkt ist eher zielspezifisch als regional einheitlich. The etablierteste urlaubsziel is after the island Margarita, the in the past based as flag ship resort market of the country, and how before the largest concentration an hotels, resorts and tourism infrastructure. Other coast and island destinations — including Los Roques, Morrocoy, Choroní/Costa de Oro and Mochima — support smaller beach hotels, posadas and organic oriented immobilien.

Jenseits der Küste hat die Andenregion (Mérida und Umgebung) wieder zu einem inländischen Tourismuszentrum für Berg-, Abenteuer- und Boutique-Unterkünfte entwickelt, während Canaima and the Guayana-Region weltweit einzigartige Naturziele mit langfristigem Ökotourismuspotenzial darstellen. Caracas is also no urlaubsziel, but as before the main city and business center of the country and support the demand for Serviced Apartments, small hotels and mixed used institutions of guest business.

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‍Buchung und Hotelversorgung

Venezuelas offizielles Hotelangebot ist veraltet, fragmentiert und weitgehend unabhängig, mit begrenzter Präsenz internationaler Marken oder institutioneller Betreiber. Viele Anlagen wurden vor Jahrzehnten entwickelt und arbeiten heute unter ihrer historischen Kapazität — or are not more operating ready — and make a market, on the new development or umbau often in the middle point of the plant these.

Auslastung und Leistung variieren stark je nach Standort und Jahreszeit, wobei die Nachfrage nach den Freizeitmärkten auf den Inseln und an der Küste höher ist und die Muster in städtischen und sekundären Gebieten volatil sind. Wichtig ist, dass die Wiederbeschaffungskosten die aktuellen Preise für Vermögenswerte bei Weitem übersteigen, was bedeutet, dass Investoren häufig Grundstücke, direkt am Strand oder Gebäude zu dessen Bruchteil erwerben, was eine vergleichbare Investition auf anderen karibischen Märkten kosten würde.‍‍

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‍Transactions and investments

Hoteltransaktionen in Venezuela sind in erster Linie privat und opportunistisch und beziehen lokale Eigentümer, regionale Investoren und internationale Käufer mit einem langfristigen Horizont ein. The transaction sizes are in the rule small to medium large, and many business changes related former hotels, posadas or mixed used locations, for the capital, technical knowledge or an usage change are required.

After contract oriented akquisitions, follow the most customer an strategic positioning: They ensure their undersetzbare Grundstücke on the beach, into iconic travel goals to low prices or build assets in, before they may normalize travel, air transport and international activities. Aus diesem Grund spricht Venezuela vor allen Anlegern, die vertraut sind mit einem komplexen Umfeld, flexiblen Zeitplänen und einer praxisorientierten Vermögensverwaltung.

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‍Tourismus- und Besucherstatistik

The international inbound-tourism is is in comparison to regional competition as as pre-limited, but the request steigt stetig an, supported by regional travel, charter flights, cross rides to selected ports and quality adventure tourism. Venezuelas komparativer Vorteil liegt in seiner außergewöhnlichen natürlichen Vielfalt — karibische Inseln, unberührte Strände, Regenwälder, Wasserfälle und Berge —, von denen viele aus Sicht des Gastgewerbes noch unterentwickelt sind.

Da Nachhaltigkeit, Ökotourismus und erlebnisorientierte Reisen weltweit an Bedeutung gewinnen, könnten die am wenigsten entwickelten Reiseziele Venezuelas langfristig das stärkste Unterscheidungsmerkmal sein, sofern die Infrastruktur und der Zugang weiterhin schrittweise verbessert werden.

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‍Zusammengefasst

Venezuela ist kein konventioneller Hotelinvestmentmarkt — aber es ist eines der letzten verbliebenen karibischen Länder, in denen große Naturschätze, Grundstücke am Strand und Gastgewerbeimmobilien immer noch zu stark vergünstigten Preisen erworben werden können. The chances are asymmetric: high risk, limited liquidity, but major option for investors, the selective invest, locations to select and the plant art to the realistic request.

The success in Venezuela hängt weniger von kurzfristiger Leistung ab als vielmehr von Geduld, Positionierung und Überzeugung. When the long-term results in unabsehbar from general economic and political developments, the basic cultural advance of the country — his geography, the climate and his natural diversity — are unverändert. For investors, the ready are ready, through current schlagzeilen, provides Venezuela are rare combination of unsetable landscapes, low entry prices and long-term executive power.