✨ Highlights

• Gastgewerbe-Anwesen mit 2 Ferienhäusern, 4 Gästezimmern und einer Eigentümerwohnung
• Ausgestattet mit Yogastudio, Swimmingpool und weiteren Nebengebäuden
• Umweltfreundliches Anwesen, konzipiert für Retreats, Workshops und Gruppenaufenthalte
• Gelegen in den Hügeln der Ardèche, 1,5 Stunden von Lyon entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,7/5 bei 59 Bewertungen auf Google Maps
• 8,6/10 bei 17 Bewertungen auf Booking
• Website
• Instagram: k. A.

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Ideal für Gruppen, Familien und Zusammenkünfte: Besucher lobten die großzügige Aufteilung, die weitläufigen Essbereiche sowie die Eignung für Familientreffen, Zusammenkünfte mit Freunden und Gruppenurlaube.
• Wunderschönes historisches Gebäude: Gäste lobten den Charakter des Anwesens und beschrieben es als prachtvolles, charmantes und historisches Gebäude mit geschmackvoller Einrichtung und einer friedlichen Atmosphäre.
• Atemberaubende natürliche Umgebung: Viele Bewertungen hoben die außergewöhnliche Lage in der grünen Ardèche hervor, mit wunderschönen Berglandschaften, Ausblicken auf die Natur und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten.
• Exzellente Außenanlagen: Der beheizte Pool wurde wiederholt als besonderes Highlight gelobt. Die Gäste schätzten zudem die Freizeitmöglichkeiten wie Pétanque, Darts, Tischtennis und die verschiedenen Terrassenbereiche.
• Guter Ausgangspunkt zur Erkundung der Ardèche: Die Gäste schätzten die Lage des Anwesens, um das Ardèche-Hochland, nahegelegene Wanderwege, Dörfer, lokale Produkte und regionale Sehenswürdigkeiten zu entdecken.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Mehrere Beschwerden von einem Gruppenaufenthalt: Mehrere 1-Sterne-Bewertungen stammten von derselben Gruppe, die im Sommer 2022 zu Gast war. Diese Bewertungen wurden von den Eigentümern angefochten.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Inmitten der Landschaft der Ardèche gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen eine seltene Gelegenheit im Gastgewerbe. Es vereint charmante Ferienhäuser zur Selbstverpflegung, Gästeunterkünfte, Wellnessbereiche und einen privaten Wohnbereich für die Eigentümer. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf auf 850 Metern Höhe und genießt einen atemberaubenden Blick über die Hügel der Ardèche sowie eine friedliche natürliche Umgebung, die ideal für Entspannung, Retreats und sanften Tourismus ist.

Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Ferienhäuser, vier Gästezimmer, einen renovierten Yoga- und Workshop-Raum sowie eine Privatwohnung. Dies schafft einen vielseitigen Rahmen für Bed & Breakfast, Workshops, Seminare, Schulungsprogramme und private Rückzugsorte.

Das größere Ferienhaus ist ein charmantes, 260 m² großes Steinhaus mit Platz für bis zu 15 Gäste. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit einem Godin-Herd. Sichtmauerwerk, großzügige Proportionen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre.

Das angrenzende, 100 m² große Ferienhaus bietet Platz für bis zu 7 Gäste und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie eine geschlossene Terrasse, was eine zusätzliche private Unterkunftsmöglichkeit darstellt.

Zum Anwesen gehören außerdem vier komfortable Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Ein 65 m² großer, 2023 renovierter Yoga- und Workshop-Raum bietet zusätzlichen Raum für Wellness-Aktivitäten, Veranstaltungen und Gruppenerlebnisse. Er befindet sich im Erdgeschoss in Südlage und verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Kaminofen sowie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Die 2021 renovierte Eigentümerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und ein Duschbad; eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Eingebettet in eine unberührte und erholsame Naturlandschaft ist das Anwesen ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Gäste, die einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land suchen. Zu den umweltfreundlichen Ausstattungsmerkmalen gehören LED-Beleuchtung, wassersparende Systeme, Mülltrennung, Kompostierung, Regenwassernutzung, Thermovorhänge, ein 2023 installierter Biomassekessel, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, ein renovierter, wassersparender Swimmingpool sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe.

Zusätzliches Potenzial bieten die Nebengebäude, darunter ein ausbaufähiger Dachboden und eine Werkstatt. Mit seiner authentischen Steinarchitektur, den vielfältigen Unterbringungsmöglichkeiten, den Wellnesseinrichtungen, dem Swimmingpool, der privaten Wohneinheit und der außergewöhnlichen Lage in den Hügeln der Ardèche stellt dieses seltene Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für ein Tourismus-, Retreat- oder Gastgewerbeprojekt auf dem französischen Land dar.