✨ Highlights

• Voll betriebsbereites Landhaus mit hervorragenden Gästebewertungen
• Mit Außenpool, Garten und mehreren Terrassen zum Entspannen
• Gelegen in Sousel, 45 Minuten von Évora und 2 Stunden von Lissabon entfernt
• Zugang zu den Agrotourismus-Angeboten und dem Bauernhof der Horta da Roda

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⭐ Gästebewertungen

• 4,5/5 bei 192 Bewertungen auf Google Maps
• 8,7/10 bei 363 Bewertungen auf Booking
• 4,5/5 bei 15 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Wunderschönes Dekor & traditioneller Charme Viele Gäste lobten das Dekor im Alentejo-Stil, die Vintage-Elemente und die charmante Architektur, die die portugiesische Kultur widerspiegeln.
• Saubere und geräumige Zimmer Gäste erwähnen immer wieder, dass die Zimmer groß, gemütlich, makellos sauber und liebevoll eingerichtet sind.
• Exzellente Erfahrung Viele Bewertungen heben die Qualität der Unterkunft und den gebotenen Service hervor.
• Haustierfreundlich und friedlich Hunde sind willkommen und die Atmosphäre ist insgesamt ruhig und entspannend – ideal für Paare, Alleinreisende und Familien.
• Schöne Außenbereiche Der Pool, die Terrassen und der Garten mit Orangenduft werden häufig als ruhige Orte zum Entspannen genannt.
• Großartige Lage in Sousel Ideal, um das Alentejo zu erkunden, in der Nähe des Hauptplatzes und perfekt für einen Rückzugsort auf dem Land.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Steile, unpraktische Treppen Einige Gäste (insbesondere ältere Personen oder Reisende mit Gepäck) empfanden die Treppen zu den oberen Etagen als sehr steil und schwer zu begehen.
• Wartungsmängel in einigen Zimmern Gelegentlich gab es Rückmeldungen zu defekten Duschen, lauten Klimaanlagen oder Geräuschen durch die Poolpumpe.
• Mangelnde Beschilderung und Unklarheiten beim Empfang: Einige Gäste hatten Schwierigkeiten, den Eingang zu finden oder waren unsicher, wo sie einchecken sollten, besonders bei später Ankunft.

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📊 Performance

Jahreseinkommen von 100.000 €.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers
Investitionsmöglichkeit in Sousel, Alentejo

Diese vollständig renovierte Immobilie im Distrikt Portalegre in Sousel wird derzeit als kleines Hotel bzw. Hostel betrieben und bietet mit einem Jahreseinkommen von 100.000 € eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 2017 umfassend restaurierte Anwesen erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Gebäude und ist sowohl für den Gastgewerbebetrieb als auch für eine gemischte Nutzung konzipiert, einschließlich eines Lebensmittelgeschäfts/Cafés sowie privater Wohnbereiche.

Die Immobilie liegt im Herzen des Alentejo, umgeben von einer ruhigen Landschaft und in der Nähe regionaler touristischer Anziehungspunkte. Das Konzept eignet sich ideal für den fortgeführten Hotelbetrieb, ländlichen Tourismus im Familienstil oder eine flexible Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Hotelaufteilung (Hauptgebäude)

• 12 Gästezimmer mit eigenem Bad
• 2 zusätzliche Zimmer mit Verbindungstür
• Ausgestattete Restaurantküche
• Speisesaal
• Loungebereich
• Außenterrasse mit privatem Swimmingpool

Zusätzliches Gebäude

• Lebensmittelgeschäft / Café (im Verkauf inbegriffen)
• Ausstattung: Brunnen, Zierbrunnen und traditioneller Waschtrog

Hauptmerkmale

• 2017 vollständig renoviert
• Erstreckt sich über zwei rechtliche Grundstückseinheiten
• Insgesamt 15 Badezimmer
• 454 m² bebaute Gesamtfläche auf 2 Etagen
• Starke Ertragsbilanz und hohe Gästeauslastung
• Energieeffizienzklasse: B

Investitionsvorteile

• Großes Potenzial für ländlichen Tourismus oder ein Boutique-Hotel-Konzept
• Inklusive Gewerbeeinheit für zusätzliche Einnahmequellen
• Flexible Raumaufteilung für gemischte private und gewerbliche Nutzung
• Gelegen in einer ruhigen, malerischen Gegend im Alentejo

Dies ist eine solide Gelegenheit für Investoren, die ein bereits laufendes ländliches Gastgewerbe mit bestehender Infrastruktur und vielfältigen Einkommensmöglichkeiten suchen. Das Konzept mit zwei Gebäuden bietet Flexibilität für Geschäftserweiterungen, Langzeitaufenthalte oder die Nutzung als Wohnsitz vor Ort.