✨ Points forts

• Maison d'hôtes rurale entièrement opérationnelle avec d'excellentes critiques publiques
• Comprend une piscine extérieure, un jardin et plusieurs terrasses pour la détente
• Située à Sousel, à 45 minutes d'Évora et à 2 heures de Lisbonne
• Accès aux activités agrotouristiques et à la ferme de Horta da Roda

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⭐ Avis des clients

• 4.5/5 et 192 avis sur Google Maps
• 8.7/10 et 363 avis sur Booking
• 4.5/5 et 15 avis sur Tripadvisor
• Site web

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👍 Retours positifs des clients

• Magnifique décoration et charme traditionnel De nombreux clients ont adoré la décoration de style Alentejo, les touches vintage et l'architecture charmante qui reflètent la culture portugaise.
• Chambres propres et spacieuses Les clients soulignent souvent que les chambres sont grandes, confortables, d'une propreté impeccable et décorées avec soin.
• Excellente expérience De nombreux avis soulignent la qualité de l'hébergement et des services fournis.
• Animaux acceptés et ambiance paisible Les chiens sont les bienvenus, et l'ambiance générale est calme et relaxante – idéal pour les couples, les voyageurs solitaires et les familles.
• Beaux espaces extérieurs La piscine, les patios et le jardin aux senteurs d'orange sont fréquemment mentionnés comme des lieux paisibles pour se détendre.
• Excellent emplacement à Sousel Idéal pour explorer l'Alentejo, proche de la place principale et parfait pour une escapade à la campagne.

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👎 Commentaires négatifs des clients

• Escaliers raides et peu pratiques Plusieurs clients (surtout les personnes âgées ou avec des bagages) ont trouvé les escaliers menant aux étages supérieurs très raides et difficiles à emprunter.
• Problèmes d'entretien dans quelques chambres Les retours occasionnels mentionnaient des douches cassées, des climatiseurs bruyants ou le bruit de la pompe de la piscine.
• Signalisation minimale et confusion à la réception: Quelques clients ont eu du mal à trouver l'entrée ou ne savaient pas où s'enregistrer, surtout en arrivant tard.

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📊 Performance

Revenu annuel de 100 000 €.

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✍️ Description de l'agent immobilier
Opportunité d'investissement à Sousel, Alentejo

Cette propriété entièrement rénovée à Sousel, district de Portalegre, est actuellement exploitée comme petit hôtel/auberge et représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu annuel de 100 000 €. Initialement restaurée en 2017, la propriété s'étend sur deux bâtiments connectés et est conçue à la fois pour l'hôtellerie et un usage mixte, incluant une épicerie/café et des logements privés si désiré.

Elle est située au cœur de l'Alentejo, entourée d'une campagne paisible et à proximité des hauts lieux touristiques régionaux. La configuration la rend adaptée à une exploitation hôtelière continue, à un tourisme rural de type familial, ou à une combinaison flexible de style de vie et d'affaires.

Aménagement de l'hôtel (Bâtiment principal)

• 12 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives
• 2 chambres supplémentaires communicantes
• Cuisine de restaurant équipée
• Salle à manger
• Coin salon
• Patio extérieur avec piscine privée

Bâtiment annexe

• Épicerie / café (inclus dans la vente)
• Équipements utilitaires : puits, fontaine et lavoir traditionnel

Caractéristiques principales

• Entièrement rénové en 2017
• Fonctionne sur deux unités foncières distinctes
• 15 salles de bain au total
• 454 m² de surface construite totale sur 2 étages
• Solide historique de revenus et grande capacité d'accueil
• Classe énergétique : B

Avantages de l'investissement

• Grand potentiel pour le tourisme rural ou un modèle d'hôtel de charme
• Comprend une unité commerciale pour des sources de revenus supplémentaires
• Agencement flexible pour un usage mixte privé et commercial
• Situé dans une zone paisible et pittoresque de l'Alentejo

C'est une solide opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un établissement d'hébergement rural déjà opérationnel, avec des infrastructures en place et diverses options de revenus. La configuration en deux bâtiments offre une flexibilité pour l'expansion commerciale, les séjours de longue durée ou le logement sur site.