✨ Highlights

• Restaurierte andalusische Posada aus dem Jahr 1852 mit sechs Luxussuiten und Restaurant
• Mit Pool, Whirlpool, Gärten, Terrassen und Bergblick
• 35 Minuten vom Flughafen Málaga und den Stränden entfernt
• Hervorragende öffentliche Bewertungen und Online-Präsenz

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,3/5 bei 326 Bewertungen auf Google Maps
• 9,8/10 bei 28 Bewertungen auf Booking
  
• 9,3/10 bei 34 Bewertungen auf Agoda
• 4,3/5 bei 327 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website
• Instagram: 900 Follower

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

• Idyllische Lage: Die Lage auf einem Hügel, der Bergblick, die wunderschöne Landschaft und die Sonnenuntergänge sorgen für einen erholsamen Rückzugsort
• Pool und Außenanlage: Der Außenpool, der Garten und die gepflegten Außenbereiche laden zum Entspannen ein
• Qualität der Speisen: Frühstück und Abendessen werden für frische Produkte, raffinierte Gerichte und schmackhafte hausgemachte Küche gelobt
• Saubere, ansprechende Zimmer: Makellose Räume, sorgfältige Instandhaltung, liebevolle Einrichtung und eine gute Ausstattung hinterlassen einen bleibenden Eindruck
• Geräumige, komfortable Zimmer: Großzügige Schlafzimmer, Optionen mit privater Terrasse und eine gemütliche Atmosphäre sorgen für einen entspannten Aufenthalt

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👎 Negatives Feedback unserer Gäste

• Schwierige Anfahrt: Enge, kurvenreiche Straßen und ein anspruchsvoller Anstieg machen die Anreise zu einer Herausforderung
• Einschränkungen beim Zimmerkomfort: Einige Zimmer wirken klein oder in die Jahre gekommen, die Betten sind teilweise hart und nachts kann es kühl werden

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Eingebettet in die sanften Hügel des wunderschönen Guadalhorce-Tals, umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse und malerischen, weiß getünchten Dörfern, liegt eines der authentischsten Gastgewerbeobjekte Südspaniens.

Ursprünglich 1852 als traditionelle andalusische Posada und historische Getreidemühle erbaut, wurde dieses außergewöhnliche Anwesen liebevoll in ein elegantes Landhotel verwandelt, in dem authentische Architektur, zeitloser Charakter und moderner Komfort nahtlos ineinandergreifen. Jeder Winkel des Anwesens spiegelt seine reiche Geschichte wider und bietet den anspruchsvollen Gästen von heute den Luxus, den Komfort und die Atmosphäre, die man von einem erstklassigen Reiseziel erwartet.

Nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga und den Stränden der Costa del Sol entfernt, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage in einem charmanten andalusischen Dorf mit etwa 400 Einwohnern. Hier erleben Gäste vollkommene Ruhe, Privatsphäre und authentisches spanisches Leben, während sie dennoch schnell in Málaga, Marbella, am Flughafen und bei den vielen Attraktionen Andalusiens sind.

Das Anwesen ist offiziell bei der Junta de Andalucía als „Casa Rural“ der gehobenen Kategorie registriert und bietet luxuriöse Unterkünfte für bis zu zwölf Gäste in sechs wunderschön eingerichteten Suiten. Darüber hinaus profitiert es von einer wertvollen kommunalen Betriebsgenehmigung als „Casa Rural con Mesón“, die es ermöglicht, das Anwesen sowohl als ländlichen Tourismusbetrieb als auch als lizenziertes Restaurant zu führen. Diese seltene Kombination aus touristischer Registrierung und Gastgewerbelizenz bietet eine außergewöhnliche betriebliche Flexibilität und schafft zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, ein bereits erfolgreiches Gastgewerbe weiterzuentwickeln.

Um die rechtliche Position des Anwesens weiter zu stärken, hat der derzeitige Eigentümer auf eigene Kosten das AFO-Verfahren (Asimilado a Fuera de Ordenación) eingeleitet. Die Gemeinde hat bestätigt, dass das Anwesen die Voraussetzungen für die AFO-Erklärung erfüllt; es steht lediglich noch die formelle administrative Ausstellung des Zertifikats aus. Da der Zeitpunkt des endgültigen Dokuments ausschließlich von der behördlichen Bearbeitung abhängt, ist es möglich, dass das offizielle AFO-Zertifikat zum Zeitpunkt der Fertigstellung noch nicht ausgestellt wurde.

Sollte dies der Fall sein, können die Parteien vereinbaren, dass ein angemessener Teil des Kaufpreises vom beauftragten Anwalt oder Notar treuhänderisch verwahrt wird, bis das offizielle AFO-Zertifikat vorliegt. Alle Kosten im Zusammenhang mit dem AFO-Verfahren werden vom derzeitigen Eigentümer getragen, was dem Käufer zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl gibt und gleichzeitig ermöglicht, die Transaktion ohne unnötige Verzögerung fortzusetzen. Aufgrund dieser Umstände ist eine Hypothek auf diese Immobilie derzeit nicht möglich.

Die Anfahrt durch das ruhige Dorf gibt sofort den Ton an. Verwinkelte Straßen führen die Gäste zu einem Anwesen, das sich von der Außenwelt abgeschirmt anfühlt. Bei der Ankunft empfängt ein großzügiger Privatparkplatz, einschließlich mehrerer überdachter Stellplätze, die Besucher, bevor sie die wunderschön angelegten mediterranen Gärten betreten, die das Haus mit Palmen, blühenden Sträuchern, alten Bäumen und einem Panoramablick über das Guadalhorce-Tal bis zur Sierra de las Nieves einrahmen.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5.700 m², von denen etwa 2.000 m² liebevoll für das Vergnügen der Gäste angelegt wurden. Im Herzen der Gärten befindet sich ein spektakulärer 10 x 6 Meter großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool, umgeben von weitläufigen Terrassen, auf denen die Gäste entspannen und das herrliche andalusische Klima sowie den ungestörten Bergblick genießen können.

Die Restaurierung wurde mit großem Respekt vor der Geschichte des Gebäudes durchgeführt. Über 150 Jahre alte antike Holzbalken, wiederverwendete Ziegel aus Kirchen und Klöstern, handgefertigte Terrakottaböden, traditionelle arabische Fliesen und massive Eichentüren schaffen eine Atmosphäre, die warm, elegant und absolut authentisch ist. Gleichzeitig wurden moderne Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung, Wärmedämmung, Schallschutz, Klimaanlage und elektronischer Zugang per Schlüsselkarte diskret in das gesamte Anwesen integriert.

Im Inneren beeindruckt der einladende Empfangsbereich sofort mit seinem prächtigen Natursteinkamin, den sichtbaren Holzbalken und den einladenden Lounge-Bereichen. Angrenzend an den Empfang befindet sich das charmante Restaurant mit Frühstücksraum, dessen große Fenster einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten und direkt auf die überdachte Terrasse führen. Unterstützt werden diese Einrichtungen durch eine voll ausgestattete gewerbliche Profiküche, die hervorragende Möglichkeiten für Frühstücksservice, gehobene Gastronomie, private Feiern, Hochzeiten, Wellness-Retreats, kulinarische Erlebnisse oder exklusive Veranstaltungen bietet.

Das Anwesen bietet sechs individuell gestaltete Gästesuiten, die jeweils authentischen andalusischen Charakter mit modernem Komfort verbinden. Wunderschöne Holzdecken, eigene Badezimmer, Klimaanlage und elegante Oberflächen schaffen eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Mehrere Suiten verfügen über private Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft, während drei mit einem eigenen Whirlpool ausgestattet sind.

Das absolute Prunkstück des Anwesens ist die prächtige 100 m² große Master Suite, komplett mit privatem Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Doppeldusche, Kamin und einer weitläufigen Terrasse mit spektakulärem Panoramablick, die ein Maß an Luxus bietet, das bei Gastgewerbeobjekten dieser Art selten zu finden ist.

Getrennt von den Gästeunterkünften befindet sich eine komfortable Eigentümerresidenz, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (eines davon wird derzeit als Büro genutzt), einem Badezimmer und einem privaten Garten. Vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen besteht zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage oder eine spektakuläre Dachterrasse zu errichten.

Die Hauptgebäude befinden sich auf einem Grundstück, das als „Suelo Urbano No Consolidado“ (Wohngebiet N3) klassifiziert ist – eine städtebauliche Einstufung, die eine deutlich stärkere planungsrechtliche Position bietet als viele vergleichbare ländliche Gastgewerbeobjekte. Vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen könnte dies eine größere Flexibilität für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen bieten, als sie normalerweise für Gastgewerbeobjekte auf rein ländlichem Grund verfügbar ist.

Ob Sie nun ein etabliertes Luxus-Landhotel weiterführen, ein exklusives Wellness-Retreat schaffen, ein renommiertes Restaurant entwickeln oder einfach einen außergewöhnlichen Lebensstil bei gleichzeitig attraktivem Einkommen genießen möchten – dieses bemerkenswerte Anwesen bietet eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit.

Durch die Kombination aus reichem andalusischen Erbe, vollständig etablierten Gastgewerbelizenzen, herausragendem Charakter und einer der schönsten Lagen Südspaniens ist dies weit mehr als nur ein Gastgewerbebetrieb.

Es ist ein einzigartiges Stück andalusischer Geschichte, bereit für seinen nächsten Hüter.