Charmantes ländliches Gästehaus zum Verkauf in Cocentaina
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Zimmer
Fläche (m²)
Preis (€)
✅ Dies könnte ein Community-Coliving-Space sein. Wir haben beliebte Community-Coliving-Spaces in Europa analysiert und sind aufgrund unserer Daten der Meinung, dass diese Immobilie sehr gut für dieses Nischenkonzept geeignet sein könnte.
✨ Highlights
- Renoviertes historisches B&B in der Altstadt von Cocentaina, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat
- Voll funktionsfähig mit guten Bewertungen und einer Auslastung von 67 %
- 90 m² große Bodega mit Potenzial zur Umwandlung in ein Café
- 60 km von Alicante und 50 km von Benidorm entfernt
⭐ Bewertungen
8,6/10 bei 393 Bewertungen auf Booking.com
4,4/5 bei 33 Bewertungen auf Google Maps
👍 Positives Gäste-Feedback
- Charmantes Gebäude: Viele Gäste loben die gelungene Restaurierung des alten spanischen Stadthauses, das authentischen Charakter mit modernem Komfort verbindet.
- Großzügige Zimmer: Die Zimmer, insbesondere die mit Balkon, werden häufig als geräumig, sauber und sehr komfortabel beschrieben.
- Exzellente Lage: Zentral gelegen in einem ruhigen Teil von Cocentaina, mit Parkmöglichkeiten in der Nähe und guter Anbindung an die Stadt sowie lokale Wander- und Klettergebiete.
- Gemeinschaftsbereiche: Küche, Esszimmer, Wintergarten, Dachterrasse und die gemütlichen Terrassen wurden als großer Pluspunkt hervorgehoben.
- Atmosphäre: Von Gästen als entspannend, gemütlich, eigenwillig und voller rustikalem Charme beschrieben.
👎 Negatives Feedback von Gästen
- Lärmbelästigung: Aufgrund der geringen Schalldämmung einiger Türen kann es vorkommen, dass man Nachbarn hört.
- Vorhänge: Könnten verbessert werden, um das Tageslicht vollständig abzuschirmen.
- Geruch: Ein Gast erwähnte den typischen muffigen Geruch, der in alten spanischen Stadthäusern häufig vorkommt.
- Anzahl der Handtücher: Einige Gäste merkten an, dass die Auswahl an Handtüchern begrenzt ist und keine Badematten bereitgestellt wurden.
📊 Leistung
Der Umsatz lag im vergangenen Jahr bei durchschnittlich knapp über 3000€ pro Monat, die Auslastung lag bei 67%.
✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler
Ländliches Gästehaus (B&B) mit Lizenz und guter Auslastung. Gelegen in der Altstadt von Cocentaina.
Das Haus wurde komplett renoviert, inklusive neuer Elektrik und Leitungen, wobei so viele ursprüngliche Details wie möglich erhalten wurden. Es bietet zahlreiche Gemeinschaftsbereiche wie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Bodega (90 m²) mit der Option, eine Genehmigung für ein Café zu beantragen. Zudem gibt es eine Gemeinschaftsterrasse (30 m²).
4 Zimmer zur Vermietung über Booking.com, Hotels.com, Expedia und Airbnb. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage und ein eigenes Bad.
Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer mit eigener Terrasse hinzuzufügen, das wir derzeit privat nutzen. Der Umsatz lag im vergangenen Jahr bei durchschnittlich etwas über 3000€ pro Monat, mit guten Erweiterungsmöglichkeiten durch ein zusätzliches Zimmer sowie das Angebot von Mittag- und Abendessen.
Der Eigentümer hat die Wahl, entweder ein privates Dachzimmer zu behalten oder 3 Zimmer plus Küche im ersten Stock in ein ca. 85 m² großes privates Apartment umzuwandeln und die Bodega sowie den großen Eingangsbereich als Frühstücks- oder Esszimmer zu nutzen.
Auslastungsrate 67%, Bewertung bei Booking 8,6, Bewertung bei Google 4,4, Bewertung bei Expedia und Hotels.com 9,6.
Eine großartige Gelegenheit für Käufer, die einen kleinen, schlüsselfertigen Beherbergungsbetrieb mit hoher Auslastung, exzellenten Gästebewertungen und klarem Potenzial zur Erweiterung von Unterkünften und Dienstleistungen suchen.
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