✨ Highlights

• Boutique-Hotel mit 18 Zimmern im lebendigen Zentrum von Playa del Carmen
• Authentische mexikanische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten
• Hoteleigenes Restaurant, seit 11 Jahren mit dem TripAdvisor-Exzellenzzertifikat ausgezeichnet
• Dachterrasse mit freiem Blick auf das Karibische Meer
• Erweiterungspotenzial um 24 zusätzliche Zimmer
• Starke Online-Präsenz mit Reservierungssystem und Social-Media-Kanälen

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,5/5 bei 236 Bewertungen auf Google Maps
• 8,1/10 bei 40 Bewertungen auf Booking
• 4,7/5 bei 1.119 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website
• Instagram: 1.250 Follower

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

• Hervorragende zentrale Lage: Nur einen Block vom Strand entfernt, direkt an der 5th Avenue und in der Nähe des ADO-Busbahnhofs sowie der Fähre.
• Freundliches, aufmerksames Personal: Gäste loben immer wieder die herzliche Gastfreundschaft, hilfreiche Empfehlungen und das Management, das sich persönlich um das Wohlbefinden kümmert.
• Authentischer mexikanischer Charme: Die Zimmer und das Dekor werden für ihren traditionellen Stil, die farbenfrohe Atmosphäre und den Boutique-Charakter geschätzt.
• Saubere und komfortable Zimmer: Viele heben die makellose Sauberkeit, die gute Klimaanlage, bequeme Betten und den zuverlässigen Reinigungsservice hervor.
• Großartige Dachterrasse: Die Dachterrasse mit Blick auf das Meer oder die Stadt wird häufig als Highlight des Aufenthalts genannt.
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Reisende empfanden das Hotel angesichts der Lage und Servicequalität als erschwinglich im Vergleich zu anderen Optionen in der Umgebung.

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👎 Negatives Feedback unserer Gäste

• Straßenlärm in der Nacht: Die Nähe zur 5th Avenue bringt Musik- und Nachtleben-Lärm mit sich, sofern man keine Ohrstöpsel verwendet oder in einem der innenliegenden Zimmer übernachtet.
• Inkonsequenter Komfort: Gelegentliche Berichte über harte Betten, veraltete Möbel oder Renovierungsarbeiten, die das Gästeerlebnis beeinträchtigen.

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📊 Leistung

• Auslastungsquote: Operiert bei einer konservativen Auslastung von 46 % mit einer durchschnittlichen Tagesrate (ADR) von ca. 105 $ pro Nacht, was einen Jahresumsatz von ca. 322.000 $ generiert.
• Wachstumspotenzial: Bei einer Auslastung von 75 % (ohne Preiserhöhung) könnte der Jahresumsatz ca. 517.000 $ erreichen. Eine Erhöhung der ADR um 10 $ würde diesen Wert auf ca. 567.000 $ steigern.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Hotel Cielo – Investitionsmöglichkeit in Playa del Carmen

Nur einen Block vom Karibischen Meer entfernt und direkt an der berühmten 5th Avenue von Playa del Carmen gelegen, Hotel Cielo bietet eine seltene Gelegenheit, ein profitables Boutique-Hotel im Herzen der Riviera Maya zu erwerben.

Dieses Anwesen mit 18 Zimmern verbindet traditionelle mexikanische Hacienda-Architektur mit modernem Gästeservice und bietet einen authentischen Charme, der es von neueren Gebäuden abhebt. Die Zimmer sind komplett ausgestattet mit erstklassigen Matratzen und Bettwäsche, Klimaanlage, Kabel-TV und eigenem Bad. Die Kategorien umfassen Standard, Superior, King mit Balkon sowie Familienzimmer mit Balkon, die sowohl auf Urlauber als auch auf Familien zugeschnitten sind.

Objektmerkmale

• Grundstücksgröße: 354 m²
• Bauweise: ~800 m² mit Baugenehmigung für drei weitere Stockwerke – Kapazität potenziell auf 42 Zimmer verdoppelbar
• Restaurant vor Ort: Preisgekröntes Restaurant, das regelmäßig zu den besten in Playa zählt, mit 11 aufeinanderfolgenden TripAdvisor-Zertifikaten für Exzellenz, Aufnahme in die Hall of Fame und über 3.000 positiven Bewertungen
• Ausstattung: Dachterrasse mit weitem Blick auf die Karibik, 70 m² großer Palapa-Essbereich, tropische Gärten, Holzterrasse und Überwachungskameras
• Top-Lage: Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, umgeben von den besten Restaurants, Boutiquen, Nachtclubs und kulturellen Attraktionen von Playa

Warum investieren
Das Hotel Cielo ist ein schlüsselfertiger Betrieb in unschlagbarer Lage mit nachgewiesener Rentabilität und Erweiterungspotenzial. Das renommierte Restaurant sorgt für eine starke zweite Einnahmequelle, während die klassische mexikanische Architektur und das authentische Ambiente einen Wettbewerbsvorteil auf dem schnell wachsenden Markt für Boutique-Hotels in Playa del Carmen bieten.

Dies ist mehr als nur ein Hotel – es ist ein Unternehmen mit Tradition, exzellentem Ruf und Wachstumschancen an einem der begehrtesten Reiseziele der Karibik.