✨ Highlights

• Moderner 4-stöckiger Turm mit 12 Einheiten, Baujahr 2020
• Mit Dachpool, Fitnessstudio, Coworking-Bereich und gastronomischen Einrichtungen
• Inklusive 200 m² Eckgrundstück für gewerbliche Entwicklung
• Voll möbliertes, schlüsselfertiges Boutique-Hotel in der Innenstadt von Tulum
• Erstklassige Lage, nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,3/5 bei 114 Bewertungen auf Google Maps
• 7,5/10 bei 410 Bewertungen auf Booking
• 3,7/5 bei 10 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website
• Instagram: 32.500 Follower

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👍 Positives Feedback von Gästen

• Freundliches, aufmerksames Personal: Das Personal war oft überdurchschnittlich engagiert und wurde besonders für exzellenten Service und Problemlösung gelobt.
• Geräumige und saubere Zimmer: Viele Gäste lobten die großen, komfortablen Zimmer mit bequemen Betten, Balkonen und geschmackvoller Einrichtung.
• Umweltfreundlicher Charme: Gäste schätzten das nachhaltige Konzept und die ruhige Boutique-Atmosphäre.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Eingeschränkte Klimaanlage: Die Klimaanlage läuft nur von 20 bis 8 Uhr; einige Gäste wünschten sich Ventilatoren oder flexiblere Kühloptionen.
• Inkonsistente Instandhaltung: Es wurden Probleme mit Warmwasser, Toiletten, Schlössern, lauten Maschinen sowie veralteter oder abgenutzter Einrichtung gemeldet.
• Verkehrs- und Zugangsprobleme: Die nahegelegene vielbefahrene Straße wird als unsicher für Fußgänger empfunden; Parkplätze sind begrenzt und teilweise schwer zu erreichen.
• Lärmbelästigung: Gäste berichteten von Lärm aus der Küche, durch Bauarbeiten oder den nahen Verkehr, der die Schlafqualität beeinträchtigte.

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✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Dieser vierstöckige Wohnturm mit 12 Einheiten liegt im Herzen der Innenstadt von Tulum und verbindet modernes, elegantes Design – Quarz-Arbeitsplatten, Feinsteinzeugböden und private Terrassen – mit der entspannten und umweltbewussten Essenz der Riviera Maya.

Das Objekt wird komplett möbliert und betriebsbereit übergeben und ist ideal für Investoren, die sofortige Einnahmen erzielen möchten. Das Paket umfasst zudem ein 200 m² großes Eckgrundstück mit hervorragender Sichtbarkeit, das starkes Potenzial für gewerbliche Entwicklung, Gastgewerbe oder Dienstleistungserweiterungen bietet.

Darüber hinaus werden auf dem angrenzenden Grundstück neue Annehmlichkeiten entwickelt, um das Gästeerlebnis zu verbessern und den langfristigen Wert zu steigern. Das Projekt umfasst einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Coworking-Bereich und einen Essbereich, was für funktionalere und geselligere Aufenthalte sorgt.

Preis- und Paketübersicht

• 1.800.000 US-Dollar – Beinhaltet den vierstöckigen Wohnturm mit 12 Einheiten sowie das 200 m² große Eckgrundstück
• Schlüsselfertige Investition – Sofortige Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Lage
Innenstadt von Tulum, Quintana Roo, Mexiko – nur wenige Schritte von Restaurants, Boutiquen, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Nur wenige Minuten vom Strand von Tulum, den Maya-Ruinen und der belebten Fußgängerzone.

Objektübersicht

• Etagen: 4 (Erdgeschoss plus drei Obergeschosse)
• Gesamte Wohnfläche: 682,5 m², verteilt auf 12 voll ausgestattete Apartments
• Eckgrundstück: 200 m² mit hervorragender Sichtbarkeit und gewerblichem Potenzial
• Baujahr: 2020

Ausstattung des Turms und der Apartments

• Schlüsselfertige Übergabe: Komplett fertiggestellt, möbliert und ausgestattet
• Moderne Ausstattung: Feinsteinzeugböden, Quarz-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräte
• Offenes Raumkonzept: Integrierte Küche, Ess- und Wohnbereich
• Private Terrassen: Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse
• Klimatisierung: Klimaanlage, Deckenventilatoren und individuelle Zähler
• Parken: Öffentliche Parkplätze rund um das Gebäude verfügbar
• Sicherheit: 24/7 Videoüberwachung und kontrollierter Zugang

Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche

• Highspeed-WLAN
• Kontrollierter Zugang mit Verwaltungsbüro vor Ort
• Dachpool, exklusiv für Penthouse-Einheiten

Highlights für Investoren

• Sofortiger Cashflow durch schlüsselfertigen Betrieb
• Wertsteigerungspotenzial durch Entwicklung des Eckgrundstücks für Einzelhandel, Café oder neue Annehmlichkeiten
• Erstklassige Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz, starker optischer Präsenz und ganzjährigem Tourismus