✨ Highlights

• Baujahr 1971
• Voll funktionsfähiges Hotel mit guten Bewertungen
• Verfügt über vier wunderschön gestaltete Studios

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⭐ Bewertungen

8,6/10 bei 36 Bewertungen auf Booking.com

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👍 Positives Gäste-Feedback

1. Gemütlich und gut ausgestattet: Mehrere Bewertungen heben die gemütliche Atmosphäre und die vorhandenen Haushaltsgeräte hervor, was das Apartment zu einer idealen Wahl für Kurz- oder Mittelaufenthalte macht.
2. Großartige Lage: Auch wenn einige Gäste die Entfernung zum Stadtzentrum erwähnen, schätzten viele die ruhige Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erkundung von Cascais ermöglichen.
3. Modern und komfortabel: Gäste lobten die moderne Ausstattung, wie das bequeme Bett, die gut eingerichtete Küche und das geräumige Badezimmer, die zu einem angenehmen Aufenthalt beitrugen.
4. Freundliche und aufmerksame Gastgeber: Zahlreiche Bewertungen loben die Hilfsbereitschaft der Gastgeber, die schnelle Kommunikation sowie die unkomplizierten Check-in- und Check-out-Prozesse.

1. Saubere und ruhige Umgebung: Gäste hoben die Sauberkeit des Apartments und die friedliche Umgebung hervor, die ideal zum Entspannen ist.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Entfernung zum Stadtzentrum: Einige Gäste empfanden die Lage als etwas weit vom Stadtzentrum entfernt, insbesondere zu Fuß, was für Gäste ohne eigenes Fahrzeug ein Nachteil sein kann.
2. Wartungsmängel: Einige Gäste berichteten von Instandhaltungsproblemen wie Schimmel, defekten Möbeln oder nicht funktionierenden Geräten, was das Gesamterlebnis beeinträchtigte.
3. Lärm und Platzangebot: Einige Rezensenten erwähnten Lärm aus den Nachbarzimmern sowie den begrenzten Platz in den Apartments, was bei längeren Aufenthalten oder bei Bedarf an mehr Raum problematisch sein könnte.

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📊 Performance

Was die Rentabilität betrifft, sprechen die Zahlen für sich. Der durchschnittliche Übernachtungspreis für ein Standard-Airbnb-Studio in Cascais beginnt bei etwa 90 €. Die vier Studios im Noah’s Ark werden für 100 € pro Nacht für die kleineren und 150 € pro Nacht für die größeren Einheiten angeboten, was in der Hochsaison bei ganzjähriger Vollauslastung einen geschätzten Tagesumsatz von rund 500 € ermöglicht.

Dies entspricht einem Bruttojahresumsatz von 200.000 €, mit einer potenziellen Nettorendite von 160.000 €, sofern der neue Eigentümer das Airbnb-Management selbst übernimmt, was einer Kapitalrendite von 20-25 % entspricht.

Selbst bei einer konservativeren Schätzung von nur 50 % Auslastung würde die Immobilie immer noch einen Bruttojahresertrag zwischen 10 und 20 % erwirtschaften – ein äußerst wettbewerbsfähiger Wert für ein hochwertiges Airbnb in einer Gegend wie Cascais.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Noah’s Ark: Eine atemberaubende, einzigartige Airbnb-Immobilie in Cascais

Entdecken Sie dieses exquisite Haus im Herzen von Cobre, einem der bekanntesten Viertel von Cascais, das sich perfekt für die Vermietung als Premium-Airbnb eignet.

Unter dem Namen Noah’s Arkwurde dieses Anwesen komplett renoviert und ein älteres Gebäude in ein hochwertiges, offiziell lizenziertes Airbnb verwandelt, das Gästen in Cascais ein unvergleichliches Erlebnis bietet.

Das Anwesen umfasst vier wunderschön gestaltete, unabhängige Studios, die mit den feinsten Materialien und Oberflächen ausgestattet sind und somit eine erstklassige Airbnb-Investition darstellen. Diese Studios – Lion Studio, Elephant Studio, Rhino Studio und Zebra Studio – sind sorgfältig für anspruchsvolle Gäste eingerichtet und vereinen Komfort, Stil und erstklassige Annehmlichkeiten.

Jedes Studio verfügt über hochwertige doppelt verglaste Fenster, elektrische Thermojalousien, eine erstklassige Daikin-Klimaanlage, die per Smartphone ferngesteuert werden kann, Küchengeräte, große LCD-Bildschirme, Breitband-Internet, Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage. Zudem sind wichtige Sicherheitsmerkmale wie Notbeleuchtung, Feuermelder und Feuerlöscher vorhanden.

Die Studios sind auf die vollständige Unabhängigkeit der Gäste ausgelegt und bieten voll ausgestattete Schlafzimmer, Badezimmer und Kochnischen, die alles für einen reibungslosen Aufenthalt bereithalten.

Eine charmante Gemeinschaftsterrasse mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und einer stimmungsvollen Beleuchtung bei Nacht ist der perfekte Ort für Gäste, um zu jeder Tages- und Nachtzeit zu entspannen und Kontakte zu knüpfen – ein wahrhaft reizvoller Abschluss.

Dieses Projekt wurde sorgfältig konzipiert, um Besuchern, die einen luxuriösen Aufenthalt in der Region Cascais, Sintra oder Lissabon suchen, ein außergewöhnliches Erlebnis zu bieten.

Was die Rentabilität betrifft, sprechen die Zahlen für sich. Der durchschnittliche Übernachtungspreis für ein Standard-Airbnb-Studio in Cascais beginnt bei etwa 90 €. Die vier Studios im Noah’s Ark werden mit 100 € pro Nacht für die kleineren und 150 € pro Nacht für die größeren Studios berechnet, was in der Hochsaison bei ganzjähriger Vollauslastung ein geschätztes Tageseinkommen von etwa 500 € garantiert.

Dies entspricht einem jährlichen Bruttoeinkommen von 200.000 € mit einer potenziellen Nettorendite von 160.000 €, sofern der neue Eigentümer das Airbnb-Management selbst übernimmt, was zu einer Kapitalrendite von 20–25 % führt.

Selbst bei einer konservativeren Schätzung von nur 50 % Auslastung würde die Immobilie immer noch ein jährliches Bruttoeinkommen zwischen 10 und 20 % erzielen – ein äußerst wettbewerbsfähiger Wert für ein High-End-Airbnb in einer Gegend wie Cascais.

Seit der Eröffnung im Dezember 2023 hat Noah’s Ark bereits 10/10-Bewertungen auf Booking.com und 5/5 auf Airbnb erhalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Noah’s Ark. Wir zeigen Ihnen gerne diese unglaubliche Investitionsmöglichkeit und das profitable Potenzial dieses luxuriösen Airbnb-Angebots mit seinen vier stilvollen und hochwertigen Studios.

Falls Sie nicht sofort persönlich vorbeikommen können, arrangieren wir gerne eine private, virtuelle Live-Tour via WhatsApp.