✨ Highlights

• Boutique-Hostel mit 6 Zimmern und privaten Terrassen
• Renommiertes Restaurant mit 95 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich
• 421 m² Gebäude auf einem 2.197 m² großen, angelegten Grundstück
• Panoramablick auf das Mittelmeer und das Almijara-Gebirge
• Hervorragende Gästebewertungen: 9,3/10 bei Booking.com, 4,7/5 bei Google
• Erweiterungsmöglichkeiten für Pool, Terrassen oder einen größeren Neubau (900 m²)

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,7/5 bei 475 Bewertungen auf Google Maps
• 9,3/10 bei 532 Bewertungen auf Booking
• 4,8/5 bei 236 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website
• Instagram: 800 Follower

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

• Hervorragende Gastfreundschaft und erstklassiges Personal: Gäste lobten die Inhaber Alix und Kevin sowie ihr Team durchweg für ihre herzliche, aufmerksame und zuvorkommende Art.
• Außergewöhnliche Qualität der Speisen: Frühstück, Mittag- und Abendessen wurden hoch gelobt; viele Bewertungen bezeichnen die Küche als eine der besten in ganz Spanien.
• Spektakulärer Blick auf Meer und Berge: Nahezu jeder Gast hob den Panoramablick von den Zimmern, Balkonen und der Restaurantterrasse hervor.
• Wunderschöne und komfortable Zimmer: Geräumig, sauber und geschmackvoll eingerichtet mit rustikalem Charme und privaten Terrassen mit Meerblick.
• Ruhige und dennoch günstige Lage: Ruhige Umgebung in der Nähe des Strandes und von Nerja, mit bequemen Parkmöglichkeiten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• Familiäre Atmosphäre: Viele Gäste beschrieben, wie sie sich wie zu Hause fühlten, und hoben die persönliche Note sowie das herzliche Ambiente hervor.
• Hohe Stammgastquote: Mehrere Bewertungen erwähnten, dass Gäste aufgrund der außergewöhnlichen Erfahrungen bereits mehrfach wiedergekehrt sind oder weitere Besuche planen.

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👎 Negatives Feedback unserer Gäste

• Betten oder Decken für manche nicht ideal: Betten zu hart oder Decken zu schwer, wobei diese Probleme jedoch schnell gelöst wurden.
• Eingeschränkte Ausstattung: Fehlender Swimmingpool und gelegentliche Anmerkungen zu begrenzten Frühstückszeiten.
• Lage ohne eigenes Fahrzeug herausfordernd: Gäste merkten an, dass die Lage ohne Auto etwas abgelegen wirken kann, auch wenn Busse und Taxis verfügbar sind.
• Kleinere Mängel im Zimmer: Rückmeldungen zu schwergängigen Türen, in die Jahre gekommenen Möbeln oder kleineren Unannehmlichkeiten, die jedoch selten ein Ausschlusskriterium waren.

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📊 Leistung

• Jahresumsatz ca. 611.000 € bei 17 % Marge
• Restaurant trägt 75 % zum Umsatz bei, Hotel 25 %
• Auslastung in der Hochsaison von bis zu 98 %
• Geschätzte ADR bei ca. 140–160 € pro Nacht
• Gleichbleibende Nachfrage durch treue Stammkundschaft das ganze Jahr über
• Bewährtes Geschäftsmodell mit hoher Kundenbindung

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Avalon ist ein kleines, familiengeführtes, unabhängiges Hotel mit Restaurant in Punta Lara, nur 2 km von Nerja entfernt an der alten Küstenstraße nach Torrox. Eingebettet in eine wunderschöne Gartenanlage, umgeben von der Natur und dem Mittelmeer, verbindet das Anwesen Charme, Nachhaltigkeit und eine enge Verbundenheit mit der lokalen Gemeinschaft. Das Hotel und das Restaurant pflegen langjährige Beziehungen zu Familienbetrieben, von denen sie frisches Obst, Gemüse, Eier, Fleisch und Fisch beziehen. Avalon hat erhebliche Anstrengungen unternommen, um seine Umweltauswirkungen zu reduzieren: durch LED- und solarbetriebene Beleuchtung, Inverter-Klimaanlagen, reflektierende Fensterfolien, ein Grauwassersystem zur Gartenbewässerung sowie eine Senkung des Gasverbrauchs um 77 % nach der Installation einer neuen Industrieküche im Jahr 2019. Das Restaurant bietet eine umfangreiche vegetarische und vegane Speisekarte sowie lokal bezogene spanische Weine, Fisch, Fleisch, Molkereiprodukte und Erzeugnisse. Die auf natürlichen Komfort ausgelegten Räumlichkeiten von Bar und Restaurant bleiben im Sommer ohne Klimaanlage angenehm kühl und werden im Winter durch einen offenen Kamin mit nachhaltig gewonnenem Olivenholz beheizt. Mit mindestens 35 trockenheitsresistenten Bäumen auf dem Gelände, der Umwandlung von gebrauchtem Speiseöl in Biodiesel und einer konsequent umweltfreundlichen Philosophie bietet Avalon eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein florierendes Gastgewerbe mit fundierten Nachhaltigkeitsnachweisen in einer äußerst begehrten Lage an der Costa del Sol zu erwerben.