✨ Highlights

• Erbaut im Jahr 1996
• Malerischer Blick auf den Fluss Ave von der Unterkunft
• 20 Minuten vom Flughafen Porto entfernt

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⭐ Bewertungen

4,0 bei 144 Rezensionen auf Google Maps

4,0 bei 41 Rezensionen auf Tripadvisor

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👍 Das sagen unsere Gäste

1. Exzellente Lage: Das Hostel Bellmar liegt ideal am Camino Portugués und bietet einfachen Zugang zu Restaurants, Bars sowie malerischen Orten wie dem Fluss und historischen Plätzen.
2. Freundliches und hilfsbereites Personal: Zahlreiche Gäste lobten das Personal für seine Herzlichkeit und Hilfsbereitschaft. Es wurde sogar Unterstützung geleistet, die über das Übliche hinausging, wie etwa das Ausdrucken von Dokumenten für Nicht-Gäste.
3. Komfortable und saubere Zimmer: Viele Gäste empfanden die Zimmer als komfortabel und sauber. Einige Schlafsäle und Doppelzimmer überzeugten zudem mit bequemen Betten und einem eigenen Bad.
4. Gut ausgestattete Küche und Gemeinschaftsbereiche: Das Hostel bietet eine gut ausgestattete Küche, geräumige Essbereiche und gemütliche Wohnzimmer, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen.
5. Erschwingliche Preise: Das Hostel Bellmar bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für preisbewusste Pilger, mit günstigen Preisen für Unterkunft und zusätzliche Dienstleistungen wie Wäscheservice.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Inkonsistente Instandhaltung: Während einige Gäste die Zimmer als sauber und gepflegt empfanden, berichteten andere von Problemen wie veralteten Möbeln, schimmeligen Badezimmern oder defekten Fenstern.
2. Geräuschpegel: Mehrere Rezensenten nannten Lärmbelästigungen, sei es durch benachbarte Zimmer oder externe Quellen, die die Schlafqualität beeinträchtigten.
3. Eingeschränkte Ausstattung: Einige Gäste stellten fest, dass die Ausstattung begrenzt ist, da beispielsweise für Handtücher, die Küchennutzung oder den Wäscheservice Aufpreise anfallen. Zudem wurden in bestimmten Zimmern Probleme mit der WLAN-Verbindung gemeldet.

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📊 Leistung

‍Das Hotel hat keine Leistungsdaten (ADR, Auslastung usw.) bereitgestellt.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

„Erstklassige Unterkunft am Fluss mit Restaurant und Blick auf den Ave“

Strategisch günstig gelegen mit atemberaubendem Blick auf die Gärten und den Fluss Ave, bietet dieses Anwesen eine lukrative Gelegenheit zur Errichtung eines Boutique-Hotels.

• Die Räumlichkeiten umfassen ein einladendes Foyer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Balkon sowie 16 Wohneinheiten (darunter ein Loft, 12 Suiten und 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad). Die Hauptschlafzimmer bieten einen faszinierenden Blick auf den Fluss und die Gärten.

Es erwartet Sie ein vielversprechendes Projekt mit Erweiterungspotenzial durch den Bau eines neuen Gebäudes auf der Rückseite des Grundstücks oder durch die Ergänzung des Hauptgebäudes um Annehmlichkeiten wie Parkplätze oder einen Erholungsbereich.

Diese Investition umfasst den Verkauf von drei verschiedenen Immobilien:

• Das Hauptgebäude, ein städtisches Gebäude für Gewerbe- und Wohnzwecke, besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich ein florierendes Restaurant befindet, das derzeit vermietet ist. Die erste und zweite Etage sowie das Dachgeschoss sind als Eigentumswohnungen in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt.
• Das dritte Grundstück umfasst eine für die Stadtentwicklung vorgesehene Fläche hinter dem Hauptgebäude.

Bitte beachten Sie: Das Hauptgebäude ist renovierungsbedürftig, mit Ausnahme der Fassade, die ihre ursprüngliche Steinstruktur beibehält. Das Restaurant kann entweder im Rahmen der bestehenden Mietverträge weitergeführt oder nach Absprache ohne Inventar übernommen werden.

Objektdetails:

A

• Städtisches Gebäude für Gewerbe- und Wohnzwecke, bestehend aus Erdgeschoss, erster und zweiter Etage sowie Dachgeschoss, aufgeteilt in zwei unabhängige Eigentumswohnungen.
• Gesamtgrundstücksfläche: 412,00 m²
• Bebaute Fläche: 320,00 m²
• Gesamte private Bruttofläche: 604,00 m²

B

• Grundstück für die Stadtentwicklung
• Gesamtgrundstücksfläche: 350,00 m²
• Bebaute Fläche: 350,00 m²
• Bruttogeschossfläche: 800,00 m²
• Zugehörige Bruttofläche: 350,00 m²

Für detaillierte Informationen vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit noch heute!

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