✨ Highlights

• Voll betriebsbereites Hostel im zentralen Lissaboner Stadtteil Arroios
• Fußläufig zur Metrostation Arroios; 15–20 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt
• Inklusive Gemeinschaftsküche, Lounge, Indoor-Spielbereich und schallisolierten Zimmern

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 3,7/5 bei 186 Bewertungen auf Google Maps
• 7,4/10 bei 426 Bewertungen auf Booking
• 4,0/5 bei 4 Bewertungen auf Tripadvisor

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Großartige Lage: Günstig gelegen in der Nähe der Metrostation Saldanha, mit guter Anbindung an den Flughafen und die Sehenswürdigkeiten der Stadt.
• Saubere Betten und gutes WLAN: Mehrere Bewertungen erwähnten bequeme Betten, saubere Bettwäsche und eine starke Internetverbindung in der gesamten Unterkunft.
• Wohnliche Atmosphäre: Gäste schätzten die gemütliche, heimelige Stimmung, besonders in den Gemeinschaftsbereichen und der Küche.
• Gut ausgestattete Küche: Die Küche wurde für ihre Sauberkeit und Funktionalität gelobt; gelegentlich wurden kostenloses Obst und Snacks angeboten.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Extrem kleine Badezimmer: Überwiegend kritisierten Gäste die beengten und unbequemen Toiletten- und Duschbereiche.
• Mängel bei der Sauberkeit: Mehrfache Berichte über Schimmel, schmutzige Badezimmer, fleckige Bettlaken und unangenehme Gerüche.
• Schwer zu findender Eingang: Gäste hatten häufig Schwierigkeiten, den Eingang aufgrund mangelnder Beschilderung und Unklarheit zu finden.
• Mangelhafte Instandhaltung der Einrichtung: Defekte Türen, verstopfte Abflüsse, fehlerhafte Beleuchtung und verschmutzte Möbel wurden von mehreren Rezensenten gemeldet.

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📊 Leistung

Monatliches Einkommen: ca. 2.000 €

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers
Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum von Lissabon – Hostel-Übernahme

Dieses voll betriebsbereite Hostel im Zentrum von Lissabon in der Nähe der Praça do Chile und der Almirante Reis bietet einen hervorragenden Einstieg für Investoren, die ein kleines Gastgewerbe in einer der meistbesuchten Städte Europas suchen. Mit 39 Betten und verschiedenen Zimmertypen spricht es sowohl Alleinreisende als auch kleine Gruppen an.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben und ist sofort betriebsbereit. Sie liegt nur 3 km von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Lissabons entfernt, darunter Rossio, Avenida da Liberdade und Bairro Alto, und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das Nachtleben.

Unterkunft (insgesamt 39 Betten)
Die Ausstattung umfasst:

• Eine Mischung aus Doppelzimmern, Suiten und Mehrbettzimmern für 2–6 Personen
• 5 Gemeinschaftsbäder
• Zimmer mit Zugang zu Kochnischen (teilweise mit Geschirrspüler und Mikrowelle)
• Schließfächer in den Mehrbettzimmern
• Familienzimmer verfügbar

Gästeausstattung

• Kostenloses WLAN
• Innenbereich für Freizeit/Spiele
• 24-Stunden-Rezeption
• Täglicher Reinigungsservice
• Heizung und Klimaanlage
• Aufzug vorhanden

Betriebsdetails

• Voll lizenziertes AL-Objekt (Alojamento Local)
• Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
• Objektgröße: 250 m²
• Energieeffiziente Ausstattung und kürzliche Modernisierungen

Investitionsvorteile

• Starke Lage im Lissaboner Stadtviertel Arroios – ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, Studenten und preisbewusste Reisende
• Wichtige Sehenswürdigkeiten und U-Bahn-Anschlüsse sind bequem zu Fuß erreichbar
• Voll betriebsbereit und für Personal ausgelegt
• Attraktiver Einstiegspreis mit Potenzial zur Umsatzsteigerung durch Optimierung der Auslastung
• Ideal für Einsteiger im Gastgewerbe oder Investoren, die ihr Portfolio in Lissabon erweitern möchten

Diese Immobilie vereint Lage, Funktionalität und Flexibilität – sie bietet sofortigen Cashflow und die Möglichkeit zur Skalierung in einem der wichtigsten Tourismusmärkte Portugals.