✨ Highlights

• Voll betriebsbereites Hotel mit guten Kundenbewertungen
• Gelegen in Portugals Top-Thermalbad-Destination, in der Nähe von zwei ganzjährig geöffneten Wellnesszentren mit hoher Besuchernachfrage
• Genehmigtes Projekt zur Umwandlung der Garage in einen Gastronomiebereich für zusätzliches Umsatzpotenzial

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⭐ Kundenbewertungen

• 5/5 bei 7 Bewertungen auf Google Maps
• 9,2/10 bei 140 Bewertungen auf Booking
• 3,6/5 bei 5 Bewertungen auf Tripadvisor

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Großartige Lage: Nur wenige Schritte von den Thermalbädern und dem Stadtzentrum entfernt, dennoch ruhig und entspannt.
• Saubere, komfortable Zimmer: Gäste lobten die Sauberkeit, die bequemen Betten und die durchdachte Ausstattung wie Kühlschränke und Terrassen.
• Haustierfreundlich & barrierefrei: Haustiere sind willkommen; zudem wurden barrierefreie Optionen wie ein Treppenlift positiv hervorgehoben.
• Authentische und gemütliche Atmosphäre: Viele Gäste fühlten sich wie ein Teil der Familie oder „wie zu Hause“ und hoben die persönliche Note hervor.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Begrenzte Gemeinschaftsbereiche: Einige Gäste bemängelten das Fehlen von Aufenthalts- oder Gemeinschaftsräumen außerhalb des Frühstückszimmers.
• Inkonsistente Ausstattung: Einige Bewertungen wiesen auf Diskrepanzen zwischen den Angaben (z. B. Parkplätze, TV-Sender) und dem tatsächlichen Angebot hin.
• Zugang & Treppen: Mehrere Gäste erwähnten steile oder schwierige Treppen, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
• Schwache Beleuchtung: Einige Gäste empfanden die Beleuchtung in den Zimmern als zu schwach zum Lesen oder für eine entspannte Atmosphäre.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers
Investitionsmöglichkeit in São Pedro do Sul, Bezirk Viseu

Im Herzen von Termas de São Pedro do Sul, dem größten Kurort Portugals, gelegen, bietet dieses voll betriebsbereite Beherbergungsunternehmen ganzjährige Rentabilität in einer gefragten Wellness-Destination. Die ganzjährig geöffnete Immobilie ist auf Kurgäste ausgerichtet und ideal für Investoren positioniert, die sich im Gesundheitstourismus engagieren möchten.

Mit 14 Suiten auf vier Etagen ist das Gebäude so konzipiert, dass es unterschiedlichsten Gästen – von Paaren bis hin zu Familien – einen hohen Standard an Komfort und Energieeffizienz bietet. Die Immobilie ist bezugsfertig und wird inklusive Möbeln, Ausstattung und Geräten übergeben.

Gebäudeaufteilung (692 m² auf 4 Etagen)
Erdgeschoss

• Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
• Genehmigtes Projekt für einen zukünftigen Speisesaal
• Pelletheizung

Erster Stock

• Rezeption mit Treppenlift für barrierefreien Zugang
• Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatte)
• Frühstücksraum mit Sitzplätzen für 22 Personen
• Gäste-WC
• 4 Gästesuiten

Zweiter Stock

• 5 Doppelsuiten (2 davon mit Terrasse und haustierfreundlich)
• 1 Dreibett-Suite
• 1 Vierbett-Suite

Dritter Stock

• 3 Suiten (1 davon derzeit als Waschküche genutzt)
• Direkter Zugang zu Garten und Terrasse

Gästeausstattung & Nachhaltigkeitsmerkmale

• Alle Suiten mit eigenem Bad, TV, Minibar und Heizkörpern
• Doppelverglaste Fenster und Fensterläden
• Energieausweis Klasse A+ für hervorragende Effizienz
• Öffentliche Parkplätze in 50 Metern Entfernung verfügbar

Im Verkauf inbegriffen

• Möbel und Geräte
• Küchenausstattung und Bettwäsche
• Voll möbliert und betriebsbereit

Investitionsvorteile

• Zentrale Lage in einem bedeutenden Zentrum für Kurtourismus
• Hohes Auslastungspotenzial das ganze Jahr über
• Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Gästeprofile
• Starke Nachfrage im Wellness- und Tourismussektor
• Infrastruktur und Lizenzen bereits vorhanden

Dies ist eine schlüsselfertige Gelegenheit für alle, die in den portugiesischen Gesundheits- und Wellnesstourismusmarkt einsteigen möchten, mit einer bereits funktionierenden und gepflegten Immobilie.