✨ Highlights

• Renovierte Jugendstilvilla in Bestlage, 23 Zimmer auf 5 Etagen
• Hauseigenes Restaurant, Profiküche, Außengastronomie, Garten
• Voll vermietet mit sicherem 10-Jahres-Mietvertrag
• 15 Minuten vom Comer See, 75 Minuten vom Flughafen Mailand-Malpensa

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,2/5 bei 299 Bewertungen auf Google Maps
• 7,8/10 bei 1.226 Bewertungen auf Booking
• 4,2/5 bei 136 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website
• Instagram: k. A.

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Reizvolle Lage zwischen dem Comer See und dem Luganersee: Gäste schätzten die ruhige Stadt, die malerischen Gärten sowie den Blick auf die Berge oder den See.
• Freundliches und hilfsbereites Personal: Viele lobten den zuvorkommenden Inhaber und das Team, die oft als freundlich, aufmerksam und unterstützend beschrieben wurden.
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit wohnlicher Atmosphäre: Besucher schätzten das gemütliche Ambiente, den historischen Charakter und die erschwinglichen Preise.
• Frühstück insgesamt zufriedenstellend: Einige erwähnten einfache, aber ausreichende Optionen, wobei manche das leckere Gebäck und die leichte Auswahl hervorhoben.
• Geräumige und saubere Zimmer: Viele hoben die Sauberkeit, die großen Zimmer und die ordentliche Ausstattung für Familien oder Paare hervor.
• Praktische Annehmlichkeiten: Kostenlose Parkplätze, die Hundefreundlichkeit sowie die Nähe zu Restaurants und zum Stadtzentrum wurden von den Gästen geschätzt.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Bedenken zum Zimmerkomfort: Berichte über kalte Zimmer, harte Betten, alte Möbel sowie eine begrenzte Auswahl an Bettwäsche oder Pflegeprodukten.
• Einschränkungen beim Frühstück und zusätzliche Kosten: Zu den Beschwerden zählten bescheidene Portionen, mangelnde Abwechslung und zusätzliche Kosten für Speisen wie Eier.
• Herausforderungen beim Parken: Zu Stoßzeiten waren Parkplätze begrenzt oder die Situation war chaotisch.
• Wartungsprobleme: Gäste bemängelten abgenutzte Handtücher, defekte Betten, eine schwache Heizung und kleinere Mängel bei der Sauberkeit.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Dieses renditestarke Objekt befindet sich im Centro Valle Intelvi, im Gebiet San Fedele Intelvi, und ist derzeit mit einem Zehnjahresvertrag vermietet, was für stetige Erträge sorgt. Das Hotel befindet sich in einer wunderschön restaurierten Jugendstilvilla, die durch einen später angebauten Flügel ergänzt wird. Es präsentiert sich in exzellentem Zustand mit einem renovierten Dach, sanierten und neu gestrichenen Fassaden sowie modernisierten, normgerechten Anlagen.

Die Immobilie wird als Drei-Sterne-Hotel betrieben und bietet 23 Zimmer unterschiedlicher Größe, von 15 m² großen Einzelzimmern bis hin zu geräumigen 35 m² großen Suiten mit eigenem Bad. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, die alle mit einem Aufzug erreichbar sind. Die oberen drei Etagen beherbergen die Gästezimmer, während sich im Erdgeschoss und im Zwischengeschoss einladende Gemeinschaftsbereiche befinden. Dazu gehören ein Restaurant mit 50 Plätzen, das auch für externe Gäste geöffnet ist, eine Profiküche, ein Mehrzwecksaal, Personalräume, eine Wäscherei und eine sonnige Panoramaterrasse.

Den Gästen stehen zwei Parkplätze für insgesamt 12 Fahrzeuge sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Ein wunderschön angelegter 1.000 m² großer Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.

Dies ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine stabile, renditestarke Hotelimmobilie in einer gefragten Lage in der Lombardei suchen.