✨ Highlights

• Erbaut im 15. Jahrhundert
• Voll funktionsfähiges Hotel mit guten Bewertungen
• 130 km bis zum Flughafen Florenz

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⭐ Bewertungen

4,6/5 bei 154 Bewertungen auf Google Maps

9/10 bei 269 Bewertungen auf Booking

4,5/5 bei 94 Bewertungen auf Tripadvisor

Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

1. Herzliche und gastfreundliche Eigentümer: Viele Gäste loben Giorgio, Chloe und ihre Familie für ihre außergewöhnliche Freundlichkeit und persönliche Aufmerksamkeit, die für eine einladende Atmosphäre sorgen.
2. Wunderschöner Garten und atemberaubende Aussicht: Das Anwesen verfügt über einen bezaubernden Garten und bietet einen atemberaubenden Ausblick – perfekt für einen erholsamen Aufenthalt.
3. Historischer Charme: Das Hotel befindet sich in einem ehemaligen Kloster aus dem 15. Jahrhundert und besticht durch seinen einzigartigen Charakter, antike Möbel und eine ruhige Atmosphäre.
4. Kulinarische Genüsse: Gäste schwärmen von den hochwertigen, hausgemachten Speisen und dem exzellenten Frühstück, das in einer malerischen Umgebung serviert wird.
5. Rückzugsort der Ruhe: Die friedliche Atmosphäre und die komfortablen Zimmer machen das Hotel zu einem idealen Zufluchtsort vom hektischen Alltag.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Schwierige Anreise: Die schmalen Zufahrtsstraßen zum Hotel und die begrenzten Parkmöglichkeiten können insbesondere für größere Fahrzeuge eine Herausforderung darstellen.
2. Alterserscheinungen: Obwohl das Anwesen insgesamt gut gepflegt ist, erwähnen einige Gäste, dass man dem Gebäude sein Alter an manchen Stellen anmerkt.
3. Eingeschränkter Restaurantzugang: Einige Gäste äußerten sich enttäuscht darüber, dass das Restaurant ausschließlich Hotelgästen vorbehalten ist.

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📊 Performance

‍Das Hotel hat keine Performance-Daten (ADR, Auslastungsrate etc.) bereitgestellt.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Im Herzen des historischen Zentrums von Sarteano gelegen, steht dieses außergewöhnliche ehemalige Kloster aus dem späten 15. Jahrhundert nun zum Verkauf. Das Anwesen umfasst ca. 1800 m² Fläche, darunter ein 200 m² großes, sanierungsbedürftiges Gebäude, sowie ein 2500 m² großes Grundstück mit einem üppigen Park und einem Olivenhain. Das Gebäude wurde sorgfältig instand gehalten und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.

Einst als Hotel und Restaurant genutzt, diente dieses Anwesen auch als Grundschule. Heute empfängt es seine Gäste in geräumigen Zimmern mit Panoramablick und moderner Ausstattung, während es gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick auf die nahegelegenen Seen bietet. Die sorgfältige Restaurierung hat den historischen Charme und die einzigartige Architektur bewahrt und macht das Objekt zu einem wahrhaft bemerkenswerten Gastgewerbe.

Die ruhige Atmosphäre wird durch duftende Gärten unterstrichen, die mit lebendigen, saisonal wechselnden Kletterpflanzen geschmückt sind, welche die Fassade umhüllen. Auf dem Gelände befinden sich zudem ein Regenwasser-Sammelbrunnen und ein Keller, die sowohl praktischen Nutzen als auch Charakter verleihen.

Dieses seltene Juwel eignet sich hervorragend für die Umwandlung in ein Boutique-Relais oder einen eleganten historischen Wohnsitz. Es bietet zudem eine herausragende Investitionsmöglichkeit im malerischen Herzen der Toskana. Dank der günstigen Lage, nur 90 Autominuten von Rom und Florenz entfernt, ist das Anwesen nicht weit von bekannten Zielen wie Siena, Montepulciano, Pienza und der nahegelegenen Region Umbrien entfernt.

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Innenräume

Das Hauptgebäude erstreckt sich über ca. 1400 m², ergänzt durch ein 200 m² großes Apartment im Dachgeschoss sowie ein weiteres, 200 m² großes Gebäude im Park, das auf seine Restaurierung wartet. Das 2500 m² große Grundstück umfasst den Park, Gärten und einen Olivenhain.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Das Untergeschoss, das vom Garten aus zugänglich ist, umfasst zwei Restaurantsäle, eine voll ausgestattete Küche, einen Empfangsbereich, einen Keller, eine gemütliche Bar sowie verschiedene Lagerräume. Die Innenräume sind mit sichtbaren Holzbalken und Steinmauern gestaltet, was ein einladendes, zeitloses Ambiente schafft.

Das Erdgeschoss umfasst eine 53 m² große Eigentümerwohnung sowie sieben Hotelzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer spiegelt den historischen Charakter des Anwesens wider und ist mit antiken Möbeln eingerichtet. Die Flure sind mit Lounges, Leseecken und Entspannungsbereichen durchsetzt, darunter ein charmanter Raum mit einem großen Kamin. Im Dachgeschoss bietet ein geräumiges 170 m² großes Apartment vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit eigenem Kamin – ideal für die private Nutzung oder als zusätzliche Gästeunterkunft.

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Außenbereich

Die Außenanlagen des Anwesens sind ebenso beeindruckend und umfassen einen 1500 m² großen Innenhof sowie eine 2500 m² große Fläche aus Parklandschaft, Garten und Olivenbäumen. Eine Steinterrasse im Garten, die in die Dorfmauern integriert ist, bietet einen atemberaubenden Aussichtspunkt, um das umliegende Tal zu bewundern.

• Telefonnetz: Verfügbar
• WLAN: Verfügbar
• Heizung: Angeschlossen
• Wasser: Angeschlossen
• Strom: Verfügbar

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Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet unendliche Möglichkeiten – sei es als charmantes Boutique-Hotel, als ruhiger Rückzugsort oder als exklusiver privater Wohnsitz. Die erstklassige Lage mit guter Anbindung an größere Städte und beliebte Touristenziele macht es zu einer vielseitigen Investition in einer der begehrtesten Regionen Italiens.

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Entfernungen

• Zu den wichtigsten Flughäfen: 130 km bis Florenz, 180 km bis Rom
• Zu den umliegenden Städten: 20 km bis San Casciano dei Bagni, 35 km bis zum Trasimenischen See, 30 km bis Montepulciano