✨ Highlights

• 5 km vom Trasimenischen See entfernt
• Voll betriebsbereites Hotel mit guten Bewertungen
• Mit Außenpool

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⭐ Bewertungen

4,1/5 bei 150 Bewertungen auf Google Maps‍

4/5 bei 119 Bewertungen auf Tripadvisor

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👍 Positives Gäste-Feedback

1. Saubere Zimmer: Die meisten Gäste lobten die sauberen und gepflegten Zimmer, von denen einige über Extras wie eine Terrasse verfügen.
2. Ausgezeichnetes Frühstück: Das Frühstücksbuffet wurde für seine Vielfalt gelobt, darunter hausgemachte Kuchen, Obst und eine gute Auswahl an weiteren Speisen.
3. Ruhig und entspannend: Das Hotel liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine friedliche Atmosphäre mit einem schönen Swimmingpool.
4. Großzügiger Außenbereich: Das Hotel verfügt über weitläufige Außenbereiche, darunter Gärten und einen großzügigen Pool, die zum Entspannen einladen.
5. Familienfreundlich: Gäste lobten die Eignung der Unterkunft für Familien, insbesondere das Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Bogenschießen und einen Kinderspielplatz.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Veraltet und mangelnde Instandhaltung: Einige Gäste empfanden die Unterkunft als veraltet und bemängelten Instandhaltungsprobleme, wie etwa defekte Abflüsse in den Badezimmern.
2. Enttäuschendes Frühstück: Einige Bewertungen kritisierten das Frühstück, da es an Abwechslung mangelte, insbesondere bei frischen Optionen wie Eierspeisen, und die Qualität der Speisen als unzureichend empfunden wurde.
3. Veraltete und unzureichende Badezimmer: Gäste berichteten von Problemen mit veralteten Badezimmern, darunter undichte Stellen oder eine mangelhafte Ausstattung mit Pflegeprodukten wie Seife.

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📊 Performance

‍Das Hotel hat keine Performance-Daten (ADR, Auslastungsrate etc.) bereitgestellt.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Dieses weitläufige Hotel mit 1.438 m² Fläche auf einem 22.395 m² großen Grundstück bietet 40 Zimmer, einen Swimmingpool, ein Restaurant und viel Raum für Erweiterungen. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Hotelbetrieb als auch für eine mögliche Umwandlung in eine soziale oder gesundheitliche Einrichtung.

Überblick:

Eingebettet in die malerische Landschaft von Magione, im Herzen Umbriens, bietet dieses renommierte Landhotel eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der Hotellerie. Auf einem über einen Hektar großen Grundstück mit altem Baumbestand gelegen, besticht das Hotel durch eine friedliche und abgeschiedene Atmosphäre, die den Gästen Komfort und Entspannung garantiert. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf 1.438 m² 40 gut ausgestattete Zimmer mit eigenem Bad und Klimaanlage sowie drei Studio-Apartments für Personal oder Management. Zudem verfügt das Hotel über großzügige Gemeinschaftsbereiche, eine geräumige Rezeption und einen 830 m² großen Restaurantbereich mit zwei Bankettsälen und voll ausgestatteten Küchen.

Innenausstattung:

Das Hotel verfügt über 40 Zimmer, die für erstklassigen Komfort jeweils mit Klimaanlage und eigenem Bad ausgestattet sind. Zusätzlich stehen drei Studio-Apartments für Personal oder Management zur Verfügung. Das Interieur ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und bietet einen großzügigen Empfangsbereich sowie einladende Gemeinschaftsräume. Der 830 m² große Restaurantbereich umfasst zwei Bankettsäle, zwei Profiküchen sowie 470 m² überdachte Außenfläche, die sich ideal für Veranstaltungen oder Mahlzeiten im Freien eignet.

Außenbereich:

Das Anwesen umfasst einen 12x6 Meter großen Swimmingpool, der vollständig eingefriedet und von einem gepflasterten Ruhebereich umgeben ist. Das weitläufige Gelände bietet erhebliches Potenzial für weitere Entwicklungen, wie etwa Sportplätze, Spielplätze oder zusätzliche Bauprojekte. Die 22.395 m² große Grundstücksfläche umfasst Ackerland und Olivenhaine und bietet vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche oder freizeitbezogene Nutzungen.

Wichtige Eckdaten:

• Gesamtfläche: 1.438 m²
• Zimmer: 40
• Badezimmer: 45
• Studio-Apartments für Personal: 3
• Räumlichkeiten vor Ort: 135
• Swimmingpool: 12x6 Meter
• Restaurant: 830 m² mit zwei Bankettsälen und Küchen
• Überdachte Außenbereiche: 470 m²
• Heizung: Autonom
• Klimaanlage: Ja
• Grundstück: 22.395 m² (einschließlich Ackerland und Olivenhainen)
• Keller: Ja

Marktüberblick:

Strategisch günstig im Herzen Umbriens gelegen, in der Nähe bedeutender Städte wie Perugia, Assisi und dem Trasimenischen See, ist dieses Hotel eine äußerst attraktive Immobilie sowohl für den Hotelbetrieb als auch für eine mögliche Umnutzung in eine sozialmedizinische Einrichtung. Die Nachfrage nach Hotels in ruhigen ländlichen Gegenden wie Magione ist hoch und zieht Touristen an, die Erholung und Natur suchen. Vergleichbare Immobilien in der Region werden zwischen 1.500 € und 2.500 € pro Quadratmeter gehandelt, was für dieses Objekt einen geschätzten Wert zwischen 2.150.000 € und 3.595.000 € ergibt, abhängig von der beabsichtigten Nutzung und dem Zustand.

Tourismus und lokale Attraktionen:

Magione liegt in einer Region, die reich an Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit ist. Die Nähe zum Trasimenischen See, einer der Hauptattraktionen der Gegend, sowie zu nahegelegenen Städten wie Perugia und Assisi macht den Ort zu einem ganzjährigen Reiseziel. Die Lage der Immobilie ist ideal für Touristen, die die Region erkunden möchten, oder für Gäste, die einen ruhigen Rückzugsort für Wellness- oder Therapieangebote suchen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Wassersport auf dem See und kulturelle Entdeckungstouren.

Entfernungen:

• Trasimenischer See: 5 km
• Perugia: 20 km
• Assisi: 35 km
• Siena: 100 km
• Florenz: 150 km
• Flughafen Perugia: 30 km
• Bahnhof Magione: 3 km
• Autobahn A1 (Ausfahrt Valdichiana): 35 km