✨ Höhepunkte

• Verfügt über einen Außenpool
• Voll funktionsfähiges Hotel mit guten öffentlichen Bewertungen

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⭐ Öffentliche Bewertungen

4,7/5 und 98 Bewertungen auf Google Maps

8.7/10 und 9 Bewertungen auf Booking.com

4,6/5 und 154 Bewertungen auf TripAdvisor.com

Webseite

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👍 Positives Feedback von Gästen

1. Freundliche und hilfsbereite Besitzer: Viele Gäste hoben die außergewöhnliche Gastfreundschaft und Freundlichkeit der Besitzer Daniele und Paola hervor, sodass sie sich wie zu Hause fühlten.
2. Friedliche und ruhige Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur, und dennoch in der Nähe historischer Städte wie Perugia und Assisi.
3. Wunderschönes und gepflegtes Gelände: Die Gäste schätzten die sauberen und geräumigen Zimmer sowie die malerischen Außenbereiche, darunter ein schöner Swimmingpool.
4. Praktisch für lokale Sehenswürdigkeiten: Die Lage ist perfekt, um die nahe gelegenen umbrischen Städte zu besuchen. Sehenswürdigkeiten wie Assisi, Perugia und Gubbio sind leicht zu erreichen.
5. Tolles Preis-/Leistungsverhältnis: Die Gäste lobten oft die gute Qualität und die günstigen Preise der Unterkunft, insbesondere für die geräumigen und sauberen Unterkünfte.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Kein Frühstück inkludiert: Ein Gast war enttäuscht von dem hohen Preis pro Nacht ohne Frühstück, der normalerweise in einem Bed & Breakfast erwartet wird.
2. Grundlegende Handtücher und Annehmlichkeiten: Die Handtücher wurden als schwach beschrieben, und das Fehlen zusätzlicher Annehmlichkeiten wie Mineralwasser wurde als Nachteil vermerkt.
3. Schwer zu findender Ort: Einige Gäste hatten anfangs Schwierigkeiten, die Unterkunft zu finden. Ein Gast erwähnte die Verwirrung der Farmarbeiter und die Notwendigkeit, Wegbeschreibungen zu entziffern.

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✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Diese geräumige Villa liegt weniger als 10 km vom Zentrum von Perugia entfernt und bietet eine Wohnfläche von ca. 340 m², komplett mit einem privaten Park und einem Swimmingpool. Ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wurde das Anwesen seitdem intern neu konfiguriert, um mehrere unabhängige Wohnungen zu schaffen. Auf Wunsch kann das ursprüngliche Layout jedoch problemlos wiederhergestellt werden.

Die obere Ebene, etwa 150 qm groß, dient als Hauptwohnsitz. Es verfügt über eine Eingangshalle, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Pool. Diese Etage ist im Landhausstil eingerichtet, darunter Holzbalkendecken und Parkettböden.

Die untere Ebene erstreckt sich über etwa 185 Quadratmeter und wurde sorgfältig an die Bedürfnisse des Gastgewerbes angepasst. Es umfasst ein großes Apartment mit einem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und direktem Zugang zu einer schönen Veranda mit Blick auf den Pool. Zusätzlich gibt es ein separates Zweizimmerapartment und ein weiteres unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Einheiten werden derzeit für Gästeunterkünfte genutzt und generieren ein respektables Einkommen.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude von etwa 50 m², das als weiteres Apartment mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einem Essbereich und einem Badezimmer eingerichtet ist. Im Freien bietet die Unterkunft auch einen Grillplatz, der sich ideal für Sommertreffen eignet.

Das Anwesen befindet sich in einem vollständig eingezäunten Park von ca. 3.000 m² und wird durch eine 50 m² große Garage weiter aufgewertet. Dieses vielseitige Anwesen eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die durch kurzfristige Vermietungen eine Einkommensmöglichkeit suchen. Es bietet Platz für bis zu drei separate Wohneinheiten.