✨ Highlights

• Zwei restaurierte und voll funktionsfähige Villen mit Pools und Parkanlage
• Photovoltaikanlage und moderne Heizungsinfrastruktur
• Umgeben von den bedeutendsten Kunststädten und Orten Mittelitaliens

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,9/5 bei 17 Bewertungen auf Google Maps
• 4,9/5 bei 29 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Ideal für große Gruppen und Zusammenkünfte: Gäste lobten die großzügige Raumaufteilung und die Ausstattung für Familientreffen und Gruppenaufenthalte.
• Bestens ausgestattete Küche mit Industriegeschirrspüler: Die große Kücheneinrichtung war ideal für die Zubereitung umfangreicher Mahlzeiten.
• Ruhige ländliche Lage und entspannende Umgebung: Besucher genossen die ruhige Atmosphäre auf dem Land und die malerische Umgebung.
• Wunderschöne Villa mit großem Privatgarten: Der Außenbereich und die Gartenanlage des Anwesens wurden häufig hervorgehoben.
• Authentisches italienisches Erlebnis mit herzlichen Gastgebern: Gäste schätzten die Gastfreundschaft und den traditionellen Charme des Aufenthalts.
• Idealer Ausgangspunkt für Naturwanderungen und Entspannung: Mehrere Gäste lobten die nahegelegenen Wanderwege und die ruhige Lage.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Keine spezifischen negativen Bewertungen: Alle öffentlichen Bewertungen waren äußerst positiv, ohne dass wiederkehrende Probleme genannt wurden.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in sonniger und offener Lage bei Citerna, stehen renovierte Villen mit Park zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei großen Gebäuden (insgesamt fast 800 m²) mit 14 Gästezimmern. Das Anwesen ist aktiv im Bereich der touristischen Beherbergung tätig. Der 10.000 m² große Park, der die Gebäude umgibt, bietet zwei Swimmingpools (einen für jede Villa) und weitläufige Entspannungsbereiche im Freien.

Villa San Matteo (347 m² – 3.733 ft², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist ein dreistöckiges Gebäude, das offiziell in drei unabhängige Einheiten unterteilt ist, derzeit jedoch von den Eigentümern als ein einziges Wohnhaus vermietet wird.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und ein großer Abstellraum (potenziell als zusätzliches Schlafzimmer mit Bad nutzbar);
• Erster Stock: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer (mit Küchenanschluss) und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Zweiter Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dachzimmer mit Bad (kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden).

Villa San Giorgio (394 m² – 4.239 ft², 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) ist ein großes dreistöckiges Gebäude, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Es könnte jedoch dank Außentreppen, die Zugang zu jeder Etage bieten, problemlos in unabhängige Einheiten unterteilt werden.

• Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer mit Kamin, Profiküche, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Erster Stock: geräumiges Wohnzimmer (mit Küchenanschluss) und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Zweiter Stock: Wohnzimmer (mit Küchenanschluss) und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Ein separates Nebengebäude (54 m² – 581 ft²), das sich in der Nähe der beiden Villen befindet, beherbergt die Waschküche und zwei Technikräume.