✨ Highlights

• Baujahr 1980
• Strategisch günstig gelegen in der Nähe der katholischen Klinik

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📊 Performance

‍Das Hotel hat keine Leistungsdaten (ADR, Auslastungsrate etc.) bereitgestellt.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Diese charmante Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage nahe der katholischen Klinik, dem Gericht Goicoechea, der Freihandelszone und verschiedenen Geschäftszentren. Die erstklassige Lage sorgt für eine konstante Vollauslastung und zieht aufgrund der bequemen Erreichbarkeit der Arbeitsplätze langfristige Mieter an.

Die Zimmer werden komplett möbliert vermietet und sind je nach Ausstattung mit Bett, Kühlschrank sowie teilweise mit Fernseher und weiteren Möbeln eingerichtet.

Jedes Zimmer bietet individuelle Besonderheiten: Einige verfügen über einen Garten, andere über einen Kamin, manche bieten separate Bereiche, während wieder andere offen gestaltet sind – so findet jeder Mieter eine gemütliche Umgebung.

Die Zimmerreinigung ist in der Miete enthalten, ebenso wie die Nebenkosten für Wasser, Strom, Internet und Kabelanschluss. Für den Wäscheservice wird eine separate Gebühr erhoben.

Das zweistöckige Gebäude wurde zu 16 Zimmern umgebaut, die sich wie folgt aufteilen:

• 4 große Mini-Apartments mit Küchenbereich und eigenem Bad.
• 3 mittelgroße Zimmer mit Küchenbereich und eigenem Bad.
• 7 kleinere Zimmer, jeweils mit eigenem Bad.
• 2 kleine Zimmer mit Gemeinschaftsbad.

Die Immobilie verfügt über einen Trinkwassertank, eine Wasserpumpe, internetüberwachte Sicherheitskameras, zwei Parkplätze und eine Telefonanlage.

Für die Immobilie liegen eine Vermietungslizenz sowie die Betriebsgenehmigung des Gesundheitsministeriums vor.

Beide Immobilien werden als schlüsselfertige Unternehmen verkauft, inklusive sämtlicher Küchenutensilien und Möbel (Betten, Fernseher, Minikühlschränke, Nachttische, Lampen, Küchengeräte, Vorhänge usw.).

Das Unternehmen ist seit über 15 Jahren in Betrieb und beide Immobilien werden zusammen mit den jeweiligen Eigentümergesellschaften verkauft. Dies bedeutet, dass die Geschäftsanteile übertragen werden, wodurch keine Übertragungssteuern anfallen.