✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Ein gut gelegenes 4-Sterne-Hotel in Norditalien, in einem gut etablierten Tourismuskorridor und in unmittelbarer Nähe zu einem großen internationalen Flughafen. Das Hotel profitiert von einer strategischen Lage, die eine ausgewogene Mischung aus internationaler Freizeit- und Geschäftsnachfrage anzieht.

Das ursprünglich in den 1970er Jahren erbaute und 2024 kürzlich renovierte Hotel bietet eine Innenfläche von über 1.300 m² und umfasst 25 Gästezimmer. Die Anlage wurde erheblich energieeffizienter gestaltet, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage, eine verbesserte Wärmedämmung, neue Fenstersysteme, Wärmepumpen und eine unabhängige Klimatisierung in allen Räumen, wodurch sowohl die Nachhaltigkeit als auch die Betriebsleistung verbessert wurden.

Das Hotel verfügt über einen diversifizierten Kundenstamm und spricht sowohl internationale Touristen als auch Geschäftsreisende an. Die umliegende Region gilt als einer der aktivsten Tourismusmärkte in der Region, was auf die starke saisonale Nachfrage nach Freizeitaktivitäten, Wochenendreisen und ein wachsendes Unternehmenssegment zurückzuführen ist, das mit nahe gelegenen Industrie- und Handelszentren verbunden ist.

Das Anwesen bietet auch ein klares Wertsteigerungspotenzial, da es die Möglichkeit bietet, die Zimmerkapazität (vorbehaltlich der Genehmigungen) zu erweitern und das Gästeerlebnis durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie Wellness- oder Freizeiteinrichtungen weiter zu verbessern.

Durch die Kombination einer strategischen Lage, der jüngsten Kapitalverbesserungen und des zukünftigen Entwicklungspotenzials bietet dieses Objekt eine überzeugende Gelegenheit in einem dynamischen und international ausgerichteten Gastgewerbemarkt.

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🔒 Vertraulicher Verkauf

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