✨ Highlights

• Anwesen aus dem 13. Jahrhundert im mittelalterlichen Castello di Scipione
• 357 m² auf 3 Ebenen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern
• Betriebsbereites Restaurant im Erdgeschoss, vielseitig nutzbar
• Überdachte Terrasse mit Panoramablick auf die Landschaft
• Vollständig renoviert, mit privater Garage und ausgestatteter Küche
• 5 Minuten von Salsomaggiore Terme, 10 Minuten von Fidenza entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,6/5 bei 248 Bewertungen auf Google Maps
• Website
• Instagram: k. A.

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Reizvolle Lage mit Blick auf die Burg: Gäste schätzten die malerische Hügellage und die Atmosphäre des mittelalterlichen Dorfes
• Herausragende Speisenqualität und Aromen: Gerichte, die für ihren Geschmack, ihre Kreativität und ihre raffinierte Präsentation gelobt werden
• Herzlicher und aufmerksamer Service: Viele hoben die freundlichen, einladenden und leidenschaftlichen Inhaber und Mitarbeiter hervor
• Romantisches und entspannendes Ambiente: Abendessen auf der Terrasse bei Sonnenuntergang werden als friedlich und unvergesslich beschrieben
• Authentische regionale und Gourmet-Gerichte: Die Küche aus der Emilia und dem Aostatal erhielt durchweg Lob
• Sauberer, gemütlicher und geschmackvoll eingerichteter Innenbereich: Rustikale Einrichtung und historischer Charme wurden von vielen bemerkt

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👎 Kritikpunkte von Gästen

• Kleine Portionsgrößen: Einige Gäste empfanden die traditionellen italienischen Portionen als kleiner als erwartet
• Weinpreise etwas hoch: Einige erwähnten, dass die Weinpreise angemessener sein könnten
• Neue Speisekarte könnte Stammgäste überraschen: Wechsel in der Geschäftsführung und bei der Speisekarte nicht klar kommuniziert

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✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Lage und historischer Charme
Dieses Anwesen aus dem 13. Jahrhundert liegt im malerischen mittelalterlichen Dorf Castello di Scipione, eingebettet in die friedlichen Hügel von Salsomaggiore Terme (PR), und ist ein wahres architektonisches Juwel inmitten von viel Grün.

Größe und Aufteilung

• Gesamtgewerbefläche: ca. 350 m²
• Zimmer: mehr als 5 Räume, verteilt auf drei Ebenen
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Private Garage: 17 m² (im Preis inbegriffen, gewerbliche Fläche 8 m²)
• Überdachte Terrasse: ca. 35–40 m² mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel

Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert und in ausgezeichnetem Zustand. Möbel nicht inbegriffen. Ausgestattet mit autonomer Heizung und Holzfenstern mit Doppelverglasung. Energieausweis in Bearbeitung.

Aktuelle Nutzung – Vielseitig
Das Erdgeschoss wird derzeit als betriebsbereites Restaurant genutzt, während sich in den oberen Etagen Wohnräume befinden. Das gesamte Gebäude lässt sich leicht für verschiedene Zwecke anpassen: Wohnen, Gastgewerbe, Gewerbe oder eine gemischte Nutzung.

Kulisse und Atmosphäre
Die überdachte Terrasse unter einem originalen Portikus bietet einen privaten, exklusiven Ausblick – perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden. Die historische Umgebung und die umliegende Landschaft schaffen eine einzigartige Atmosphäre im Einklang mit der Natur.

Strategische Lage

• Etwa 5 Minuten von Salsomaggiore Terme entfernt, wo das renommierte Thermalbad Terme Berzieri 2026 unter der Leitung von QC Terme wiedereröffnet wird
• Nur 10 Minuten von Fidenza entfernt, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen
• Barrierefrei und sofort als Gewerbe- oder Wohnimmobilie nutzbar