✨ Highlights

• Renoviertes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert im UNESCO-gelisteten Modica
• Inklusive Spa, Sauna, Fitnessraum, Restaurant und Pizzeria
• Zentrale Lage mit hoher Besucherfrequenz in der Nähe bedeutender Barock-Sehenswürdigkeiten
• Förderfähig durch 80% Investitionszuschuss für den Tourismus

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 2,8/5 bei 77 Bewertungen auf Google Maps
• 7,6/10 bei 77 Bewertungen auf Booking
• 3,9/5 bei 239 Bewertungen auf Tripadvisor

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Großartige Lage in Strandnähe und in der Nähe von Annehmlichkeiten: Die bequeme Erreichbarkeit von Meer und Stadtzentrum wird von vielen Gästen geschätzt.
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Gäste empfanden die Unterkunft als dem Preis angemessen oder sogar darüber hinausgehend.
• Geräumige und komfortable Zimmer: Viele Gäste beschrieben ihre Zimmer als groß und komfortabel für kurze oder längere Aufenthalte.
• Privater Parkplatz direkt vor Ort: Die Verfügbarkeit von Parkplätzen wurde immer wieder positiv hervorgehoben, besonders von Reisenden mit eigenem Auto.
• Freundlicher und hilfsbereiter Service: Gäste lobten häufig die herzliche, einladende und professionelle Art des Personals.
• Abwechslungsreiches und gut bewertetes Frühstück: Das Frühstücksbuffet wurde als zufriedenstellend mit einer Auswahl an süßen und herzhaften Speisen beschrieben.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Veraltete Badezimmer in einigen Zimmern: Mehrere Gäste bemängelten die alten Armaturen und die Einrichtung, insbesondere in den nicht renovierten Badezimmern.
• Kein WLAN auf den Zimmern: Viele Bewertungen nannten das Fehlen eines Internetzugangs auf den Zimmern als Nachteil.
• Aufzug gelegentlich außer Betrieb: Gäste empfanden es als störend, wenn der Aufzug während ihres Aufenthalts nicht funktionierte.
• Uneinheitliche Zimmerqualität in der gesamten Anlage: Renovierte und ältere Zimmer unterscheiden sich deutlich in Ausstattung und Komfort.
• Sauberkeitsprobleme in einzelnen Zimmern: Einige Beschwerden über Staub oder mangelnde Gründlichkeit beim Reinigungsservice beeinträchtigen den Komfort.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

BOUTIQUE-HOTEL "GRANA"

Das zum Verkauf stehende Hotel befindet sich in Modica Bassa, einem der zentralsten und gefragtesten Viertel der Barockstadt.

Dieses elegante Hotel ist in einem Gebäude aus dem 17. Jahrhundert untergebracht und liegt nur 7 Gehminuten vom Castello dei Conti und 10 Minuten vom barocken Duomo di San Giorgio entfernt, der im 18. Jahrhundert wiederaufgebaut wurde.

Dieses kürzlich renovierte historische Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit lastenfrei.

Das Hotel erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 1.200 Quadratmetern, die vollständig dem Gastgewerbe gewidmet sind. Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant, die Bar und der Wellnessbereich. Die erste Etage umfasst eine Empfangshalle und sieben Luxussuiten mit eigenem Bad, die mit antiken Möbeln, Kristallleuchtern, Damasttapeten und handbemalten Fliesenböden ausgestattet sind. Alle Zimmer verfügen über WLAN, Flachbildfernseher und Minibar.

Beide Etagen sind für Gäste mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich, wodurch sich das Hotel für Besucher jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen eignet. Zum Anwesen gehören zudem ein Restaurant/Pizzeria im rustikalen Stil in den atmosphärischen Räumen des Palastes sowie ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Fitnessraum.

Das Hotel ist darauf ausgelegt, ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe zu bieten, mit geräumigen und gut schallisolierten Zimmern. Seine Einzigartigkeit im historischen Zentrum – das zum UNESCO-Welterbe gehört – macht es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe.

Dank seiner strategischen Lage in einem belebten Gebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitiert das Hotel von hoher Sichtbarkeit und einem stetigen Kundenstrom. Es ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses zum Verkauf stehende Hotel in Modica Bassa eine seltene Gelegenheit darstellt, in eine der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt zu investieren.

Seine besonderen Merkmale und die erstklassige Lage machen es zur idealen Option für den Start oder die Erweiterung eines Unternehmens in der Tourismusbranche.

Die Immobilie qualifiziert sich zudem für die neue regionale Tourismusförderung, die nicht rückzahlbare Zuschüsse von bis zu 80 % für den Kauf und die Renovierung von Hotels und B&Bs bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren.