✨ Highlights

• Historische Villa mit 22 Gästezimmern mit eigenem Bad
• 2015 renoviert unter Erhalt historischer Details
• Restaurant und Bankettsäle für über 90 Gäste
• Angelegter italienischer Garten, Terrassen und Brunnen
• 14 × 5 m großer Swimmingpool mit Solarium und Privatsphäre
• 3,8 Hektar großes Grundstück mit Parkplatz und Olivenhain
• Strategische Lage, weniger als 30 Minuten von Florenz entfernt

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⭐ Bewertungen

• 4,2/5 bei 565 Bewertungen auf Google Maps
• 8/10 bei 921 Bewertungen auf Booking
• 8,1/10 bei 928 Bewertungen auf Agoda
• 4/5 bei 201 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website
• Instagram: 1.310 Follower

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

• Wunderschöne Lage mit atemberaubender Aussicht: Gäste lobten immer wieder die Hanglage, die Olivenhaine und das Panorama der toskanischen Landschaft.
• Charmante historische Villa mit Charakter: Ehemaliges Familienanwesen mit rustikalem Design, Themenzimmern und einer einzigartigen Atmosphäre im antiken Stil.
• Freundliches und zuvorkommendes Personal: Viele Gäste schätzten den aufmerksamen, hilfsbereiten und herzlichen Service während ihres gesamten Aufenthalts.
• Gutes Restaurant- und Frühstücksangebot: Mehrere Gäste genossen die exzellenten Abendessen, Spezialitäten wie Lasagne und die Vielfalt beim Frühstück.
• Geräumige Zimmer und gemütliches Ambiente: Komfortable, saubere Unterkünfte mit toskanischem Charme, teilweise mit Terrasse oder als Panoramasuite.
• Entspannender Poolbereich und Gärten: Die Gäste genossen den Außenpool, die Sonnenliegen und die gepflegten Gartenanlagen.

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👎 Negative Gästebewertungen

• Schlechte Zufahrt und schwierige Anreise: Viele Gäste bemängelten unbefestigte, schlaglochreiche Straßen, die für tiefergelegte Fahrzeuge ungeeignet sind.
• Unkomfortable oder einfache Zimmer: Berichte über harte Betten, wackelnde Bettgestelle, kalte Zimmer und beengte Dachgeschossräume.
• Wartungs- und Sauberkeitsmängel: Defekte Duschen, undichte Badezimmer, schwache Klimaanlagen, ungepflegte Gärten und aufdringliche Raumdüfte.
• Eingeschränkte Ausstattung und unpraktischer Service: Beschwerden über schlechtes WLAN, eine geringe Frühstücksauswahl, fehlende Beleuchtung auf dem Weg in die Stadt und das Fehlen einer 24-Stunden-Bar.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

In den Hügeln der Toskana, direkt vor den Toren eines Dorfes und weniger als eine halbe Stunde von Florenz entfernt, befindet sich eine historische Villa, die in ein Boutique-Hotel mit Swimmingpool und Wellnessbereich umgewandelt wurde. Das 2015 vollständig renovierte Anwesen umfasst 2.230 m² und bietet 22 elegante Gästezimmer, ein Restaurant mit Außenbereich sowie prachtvoll gestaltete Säle für Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Das 3,8 Hektar große Grundstück besticht durch einen italienischen Garten, einen Pool mit Sonnenterrasse, einen Parkplatz und einen weitläufigen Olivenhain.

Im Inneren erstreckt sich die Villa über fünf Ebenen, die durch einen Aufzug im historischen Stil miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt die Rezeption, die Bar, eine Profiküche, drei große Restaurantsäle (Kapazität für 90 Gäste) sowie einen multifunktionalen Konferenz- und Veranstaltungssaal (Kapazität für 60 Gäste). Auf den drei oberen Etagen befinden sich die 22 Gästezimmer mit eigenem Bad sowie drei Personalzimmer. Das Untergeschoss umfasst Servicebereiche, einen historischen Weinkeller aus dem 14. Jahrhundert, Lagerräume sowie einen fast fertiggestellten Wellnessbereich mit geplantem Spa, Hamam, Sauna, Salzgrotte, Raum für Wasseranwendungen, Massagekabinen und Innenpool.

Die reiche Geschichte der Villa reicht bis zur Familie Del Rosso zurück, bevor sie bis 2012 in den Besitz der Familie Libri überging. Die Eleganz des 18. Jahrhunderts wurde bewahrt: Originale Terrakottaböden, Holzbalken, Fresken, Kamine aus Pietra Serena und sorgfältig restaurierte Innenräume zeugen davon. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage in jedem Zimmer, umweltfreundliche wassersparende Vorrichtungen, eine Brandmeldeanlage, eine erdbebensichere Verstärkung sowie eine 140-kW-Elektroanlage, die für die Integration einer Photovoltaikanlage vorbereitet ist.

Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend: Auf zwei Terrassen angelegte Gärten mit Rasenflächen, Kieswegen, Brunnen, Libanon-Zedern, Zypressen und einem 14 × 5 m großen Swimmingpool mit Steinterrasse. Die an den Komplex angrenzende Kapelle befindet sich zwar nicht im Eigentum, kann jedoch bis zum Jahr 2112 für private Zeremonien genutzt werden.

Dieses Boutique-Hotel verbindet zeitlose toskanische Eleganz mit modernem Komfort und bietet sowohl ein schlüsselfertiges Gastgewerbe als auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Italiens.