✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Dieses historische Weingut liegt im Herzen der Gallura im Nordosten Sardiniens und erstreckt sich über etwa 18 Hektar unberührter ländlicher Landschaft. Das Anwesen blickt auf eine mehr als fünfzigjährige Tradition in der Weinherstellung zurück und liegt in einem privaten natürlichen Tal, dennoch sind einige der prestigeträchtigsten Küstenziele Sardiniens nicht weit entfernt. Die Lage bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit, Landschaft und Nähe zur berühmten Schönheit der Insel.

Das Anwesen umfasst rund 8 Hektar produktiver Weinberge. Das restliche Land besteht aus Korkwald, Wald, internen Straßen und einem Trinkwasserbrunnen. Am Fuße eines malerischen Hügels gelegen und von einem natürlichen Wasserlauf begrenzt, spiegelt die Landschaft die klassischen granitreichen Böden der Region wider, gemischt mit Lehm und Sand — ideal für die berühmten Rebsorten des Weinguts.

In der Weinproduktion werden renommierte sardische Labels präsentiert, darunter Vermentino di Gallura DOCG, Vermentino di Gallura DOCG Superiore, Vermentino di Sardegna DOC, Cannonau di Sardegna DOC und IGT Isola dei Nuraghi rote und weiße Reserven. Die durchschnittliche Jahresproduktion liegt bei rund 45.000 Flaschen, unterstützt durch eine zertifizierte Weinbereitungskapazität, die eine deutlich höhere Produktion ermöglicht.

Der Kellereikomplex erstreckt sich über zwei Ebenen und ist komplett mit Edelstahlbehältern, einer kompletten Weinbereitungslinie, Reifebereichen im Fass und umfangreichen Lagerräumen ausgestattet. Zu den unterstützenden Einrichtungen gehören Abfüll-, Etikettier-, Kühl-, Filtrations- und Lagersysteme. Das Wohnhaus bietet ca. 145 m² mit sieben Zimmern und zwei Terrassen, ergänzt durch einen 75 m² großen Verkostungsraum mit Platz für 35 Gäste.

Zur zusätzlichen Infrastruktur gehören eine 15-kW-Photovoltaikanlage mit Batterien, versiegelte Abwassertanks, eine große solarbetriebene Dachkonstruktion von ca. 240-300 m² und ein internes Straßennetz. Die Umgebung lädt zum Genießen im Freien ein und bietet eine Verbindung zum Land. Es bietet ausreichend Platz für Weinbergbungalows, Olivenhaine, botanische Pfade, Wildtierpfade und andere Naturerlebnisse.

Das Anwesen bietet ein großzügiges Potenzial für Verbesserungen im Gastgewerbe. Zu den Möglichkeiten gehören die Umwandlung des Verkostungsraums in ein Boutique-Restaurant oder eine Weinhandlung, die Umwandlung des Wohnhauses in Empfangs- und Gästebetreuungsräume, die Erweiterung des Weingutkomplexes oder die Integration von Einrichtungen wie einem Hubschrauberlandeplatz, einem Drohnenstützpunkt und speziellen Veranstaltungszonen. Die Landschaft und das Terroir unterstützen auch die Herstellung von Myrtenlikör und wildem Gin, der aus einheimischer Vegetation gewonnen wird.

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten ländlichen Küstenregionen Sardiniens und profitiert sowohl von der landwirtschaftlichen Privatsphäre als auch von der Nähe zu international bekannten Reisezielen. Es bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Weinerbe, natürlicher Schönheit und der Möglichkeit, einen unverwechselbaren Erlebnisrückzugsort in der Landschaft der Gallura zu gestalten.

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