✨ Highlights

• Schloss aus dem 11. Jahrhundert direkt am Meer mit eigenem Strandzugang
• 90 Minuten von den Flughäfen Lamezia Terme und Bari entfernt
• Kapazität für bis zu 300 Gäste bei Veranstaltungen
• Reiche Templer-Geschichte mit einzigartigen architektonischen Merkmalen
• Exklusiver Veranstaltungsort für private und geschäftliche Anlässe

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⭐ Bewertungen (Derzeit als Restaurant und Veranstaltungsort genutzt)

• 4,5/5 bei 2954 Bewertungen auf Google Maps
• ‍Website

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Historisches Schloss direkt am Meer - Roseto Capo Spulico (CS), Kalabrien - Süditalien

Einzigartiges Objekt von hohem strategischem Wert

Italien - Region Kalabrien

An der ionischen Küste, etwa 90 Minuten von den Flughäfen Lamezia Terme und Bari entfernt

3 Stunden von Neapel - 4,5 Stunden von Rom - 9 Stunden von Mailand

Kalabrien bildet die Südspitze Italiens, gelegen zwischen dem Ionischen und dem Tyrrhenischen Meer. Eine Region mit starkem Wachstum im Erlebnis- und Kulturtourismus, deren historisches Erbe, Landschaft und Gastronomie noch teilweise unentdeckt sind.

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Objektkarte

Typ: Historische monumentale Burg (denkmalgeschützt)

Name: Castello Federiciano di Roseto Capo Spulico

Entstehungsjahr: 11. Jahrhundert (1058-1085)

Kaufpreis: 36.000.000 € (inkl. MwSt. - Reverse-Charge-Verfahren)

Eigentumsverhältnisse: Volleigentum - notarielle Urkunde

Zuständige Behörde: Italienisches Kulturministerium

Auflagen: Denkmalgeschützt gemäß Gesetz 1089

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Wichtige technische Daten

Innenfläche: 800 m²

Außenbereiche (Terrassen, Arkaden): 1.000 m²

Privatparkplatz: 1.200 m²

Gesamtgrundstück: 10.000 m²

Erhaltungszustand: Sehr gut - letzte Sanierung 1995

Baurechtliche Zulässigkeit: Keine Abweichungen

Aktuelle Nutzung:

• Kongresszentrum

• Freilichttheater

• Restaurant

Kapazität: bis zu 300 Personen

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Strategische Lage

Roseto Capo Spulico ist ein mittelalterliches Dorf am Meer, berühmt für seine alten Rosen und den „Scoglio dell'Incudine“, das Wahrzeichen der ionischen Küste. Ein bezaubernder Winkel im Norden Kalabriens, der für seine ökologische Nachhaltigkeit ausgezeichnet wurde (Grüne Flagge 2016). Die Burg liegt direkt am Meer, über einem Strand aus klaren Kieselsteinen und kristallklarem Wasser, mit einem atemberaubenden Blick über den Golf von Tarent.

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Historischer und erzählerischer Wert

Erbaut von Robert Guiskard, geliebt von Friedrich II. von Schwaben, verbunden mit dem:

• Templerorden

• Trapezförmiger Grundriss, inspiriert vom Tempel von Jerusalem

• Alchemistische Gravuren, religiöse Symbole, Siegel und Templer-Mysterien. Ikonischer Ort für kulturelle Veranstaltungen und spirituell-erlebnisorientierten Tourismus

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Mögliche Entwicklungen und Vision

‍Das Anwesen eignet sich für eine Umnutzung oder Revitalisierung als:

• Exklusiver Veranstaltungsort für private und institutionelle Anlässe (Luxushochzeiten, Empfänge, Präsentationen).

• Ort für Kunst-, Antiquitäten- oder Wohltätigkeitsauktionen

• Raum für kulturelle, theatralische oder musikalische Open-Air-Veranstaltungen.

• Film- oder Fotokulisse für italienische und internationale Produktionen.

• Immersive Erlebnisse mit spirituellem, templerbezogenem oder historisch-evokativem Charakter.

• Repräsentanz oder kulturelle Botschaft für private Stiftungen.

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Einzigartige Gelegenheit: Schloss in direkter Meerlage in Süditalien

Dies ist eine seltene Chance, eine vollständig erhaltene Burg aus dem 11. Jahrhundert in einem der bezauberndsten Küstendörfer Kalabriens zu erwerben. Mit Blick auf den Golf von Tarent und direktem Strandzugang bietet dieses ikonische Anwesen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die derzeit als Restaurant und Veranstaltungsort betrieben werden, und ist tief in der Geschichte der Tempelritter sowie in architektonischer Symbolik verwurzelt.

Dieses historische Juwel eignet sich perfekt für Luxusveranstaltungen und vereint eine strategisch günstige Lage mit starkem touristischem Wachstumspotenzial und einem außergewöhnlichen erzählerischen Wert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen privaten Besichtigungstermin für dieses bemerkenswerte Anwesen zu vereinbaren.