✨ Höhepunkte

• Renovierter Agriturismo aus dem 19. Jahrhundert mit Anwesen mit 14 Schlafzimmern
• Bio-zertifizierter Bauernhof mit 2.800 Olivenbäumen
• Reitstall mit sechs Pferdeboxen und Paddock
• 13,6 Hektar umbrische Landschaft
• Exzellente öffentliche Bewertungen und Online-Präsenz

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,7/5 und 206 Bewertungen auf Google Maps
• 9/10 und 100 Bewertungen auf Buchung
• 9.1/10 und 114 Bewertungen auf Agoda
• 4,4/5 und 96 Bewertungen auf Tripadvisor
• Webseite
• Instagram: 980 Anhänger

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👍 Positives Feedback von Gästen

• Wunderschöne ländliche Lage mit ruhiger Atmosphäre: Die Gäste liebten die ruhige Umgebung, die malerische Aussicht und die entspannende natürliche Umgebung.
• Warmes, freundliches und aufmerksames Personal: Besitzer und Mitarbeiter werden durchweg als nett, freundlich und hilfsbereit beschrieben.
• Exzellentes Essen und kulinarisches Erlebnis: Die Gäste lobten häufig das Abendessen, die Auswahl des Frühstücks und die frischen Zutaten aus der Region.
• Saubere, komfortable und gut gepflegte Zimmer: Viele Bewertungen heben die Sauberkeit, die gemütlichen Zimmer und den guten Gesamtkomfort hervor.
• Entspannende Umgebung mit Tieren und Außenbereichen: Pferde, Katzen, Hunde und die Atmosphäre auf dem Bauernhof sorgen für Charme und ein einzigartiges Erlebnis.
• Tolle Einrichtungen wie Pool und Aktivitäten: Pool, Reiten und Außenbereiche verbessern den Aufenthalt und die Entspannung.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• In einigen Fällen Probleme mit dem Raumkomfort und der Raumaufteilung: Einige Gäste berichteten von kleinen Zimmern, unbequemen Badezimmern oder Zimmern ohne Aussicht.
• Die Zufahrtsstraße kann unpraktisch sein: Die letzte Strecke zum Grundstück ist unbefestigt und erfordert vorsichtiges Fahren.

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✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Dieser wunderschön restaurierte Bio-Bauernhof in den Hügeln Umbriens bietet eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Hotel mit viel Gastlichkeit und Reitsport in einer der ruhigsten und authentischsten ländlichen Gegenden Italiens zu erwerben. Das Anwesen liegt nicht weit von Umbertide entfernt und vereint etablierte Agrotourismusbetriebe, biologische Landwirtschaft und großzügige Gästeunterkünfte, umgeben von 13,6 Hektar unberührter Landschaft.

Im Herzen des Anwesens befindet sich ein renoviertes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert von 542 m², das sorgfältig in ein einladendes Hotel umgewandelt wurde, wobei der traditionelle umbrische Charme bewahrt wurde. Das Hauptgebäude umfasst einen Empfangsbereich, ein großes Restaurant mit professioneller Küche, Einrichtungen für Gäste und Personal, einen geräumigen Hobbyraum, fünf Gästezimmer mit eigenem Bad und vier eigenständige Apartments, die eine flexible Unterbringung für Besucher bieten. Ein separates ehemaliges landwirtschaftliches Nebengebäude von 174 m² wurde ebenfalls in zusätzlichen Wohn- und Gästebereich umgewandelt, darunter große Aufenthaltsräume, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Apartment, das leicht für die Nutzung im Gastgewerbe angepasst werden kann.

Die Außenanlage ist ebenso reizvoll, mit einem wunderschön gepflegten 3.800 m² großen Garten und einem großzügigen 15 x 12,5 Meter großen Swimmingpool, der von einem Terrakottasolarium umrahmt wird und eine ideale Umgebung zum Entspannen in den wärmeren Monaten bietet. Südlich der Hauptgebäude befindet sich ein voll ausgestatteter Reitbereich, darunter ein großer Stall mit sechs Pferdeboxen, eine Koppel, ein Geräteschuppen und ein eigener Waschbereich für Tiere, was die starke ländliche und Freizeitattraktion des Anwesens unterstreicht.

Das umliegende Land ist ein charakteristisches Merkmal des Anwesens mit ausgedehnten Ackerflächen und Weiden, die seine landwirtschaftliche und reiterische Ausrichtung unterstützen. Das Anwesen wird nach zertifizierten biologischen Methoden bewirtschaftet und umfasst auch einen riesigen Olivenhain mit etwa 2.800 Bäumen, von denen viele kürzlich gepflanzt wurden. Aus ihnen wird feines Olivenöl extra vergine hergestellt, das im eigenen Restaurant des Anwesens serviert wird. Ein geräumiger, kiesiger Eingangshof mit ausreichend Parkplätzen verbessert das Gästeerlebnis und die Betriebsfunktionalität zusätzlich.

Dieses Anwesen vereint Gastlichkeit, Landwirtschaft, Reitanlagen und authentischen umbrischen Charme und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein etabliertes Agrotourismusunternehmen, eine Lifestyle-Investition oder einen vielseitigen Rückzugsort auf dem Land mit starkem Erlebnis- und Geschäftspotenzial suchen.