✨ Highlights

• Voll betriebsbereites Hotel mit guten Bewertungen
• 800 Meter vom Stadtstrand entfernt
• 1997 neu erbaut

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⭐ Öffentliche Bewertungen

4,0/5 bei 507 Bewertungen auf Google Maps

8,1/10 bei 676 Bewertungen auf Booking.com

Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

1. Geräumige Zimmer & Sauberkeit: Viele Gäste loben die geräumigen Zimmer, insbesondere die sauberen und komfortablen Badezimmer.
2. Großartiges Frühstück: Das Frühstück ist abwechslungsreich und reichhaltig, mit einer Auswahl von süß bis herzhaft – der perfekte Start in den Tag.
3. Freundliches & hilfsbereites Personal: Das Personal wird für seine Freundlichkeit, Aufmerksamkeit und den exzellenten Service gelobt.
4. Schöner Pool & Seeblick: Die Gäste genossen den Pool und einige Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See.
5. Lage & Preis-Leistungs-Verhältnis: Das Hotel ist gut gelegen, um die Umgebung zu erkunden, und bietet kostenlose Parkplätze sowie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Lärm aus der Umgebung: Einige Zimmer liegen zur belebten Straße oder zu den Bahngleisen, was gelegentlich zu Lärm führt, der nachts jedoch weniger wahrnehmbar ist.
2. Veraltetes Dekor: Mehrere Gäste erwähnten, dass das Hotel etwas in die Jahre gekommen wirkt und einige Zimmer, insbesondere Vorhänge und Möbel, renovierungsbedürftig sind.
3. Unangenehmer Geruch in einigen Zimmern: Es gab Berichte über einen muffigen oder rauchigen Geruch in bestimmten Zimmern, was das Gesamterlebnis beeinträchtigte.

📊 Performance

‍Das Hotel hat keine Leistungsdaten (ADR, Auslastungsrate usw.) bereitgestellt.

✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Dieses voll betriebsfähige Hotel zum Verkauf in Passignano sul Trasimeno, Umbrien, wird derzeit als charmantes Bed & Breakfast geführt. Es liegt ideal zwischen Umbrien und der Toskana und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen friedlichen Rückzugsort suchen und gleichzeitig eine der kulturell und historisch reichsten Regionen Italiens erkunden möchten.

Hauptmerkmale:

• 31 großzügig geschnittene Zimmer, elegant im traditionellen Stil eingerichtet, jedes ausgestattet mit eigenem Bad, Duschkabine, Haartrockner, Safe, TV, Minibar und Klimaanlage. Viele Zimmer verfügen über Balkone mit atemberaubendem Seeblick.
• Mit dem Aufzug erreichbar und mit Einrichtungen für Gäste mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet, um Komfort für alle zu gewährleisten.
• Rezeption, Bar und Speisesaal (derzeit nur Frühstücksservice) mit Sitzplätzen für ca. 160 Gäste. Angrenzende, derzeit ungenutzte Küchenflächen sind leicht umbaubar.
• Wäscherei und Privatparkplätze für Gäste vorhanden.
• Einladender Swimmingpool, Panoramasonnenterrasse und ein kleiner Garten mit Kinderspielplatz.

Kürzliche Modernisierungen:

• Das Anwesen wurde 1997 renoviert, wobei wichtige Bereiche modernisiert wurden.
• Im Jahr 2023 wurden bedeutende energetische Verbesserungen vorgenommen, darunter eine Wärmedämmung, neue Klimaanlagen, modernisierte Fenster, eine 15-kW-Photovoltaikanlage sowie Lattenroste mit Moskitonetzen.

Zusätzliche Informationen:

• Klassifiziert als Drei-Sterne-Hotel.
• Gesamtfläche des Gebäudes: 1.738 m².

Lage:

• Nur 1,5 km vom historischen Zentrum von Passignano sul Trasimeno und lediglich 800 Meter vom städtischen Strand entfernt.

Dieser Verkauf umfasst sowohl die Immobilie als auch den laufenden Hotelbetrieb.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Giuseppe Casella.