✨ Highlights

• Luxuriöses Anwesen mit 10 Gästesuiten auf ca. 2.600 m²
• Mit Swimmingpool, Wellnessbereich, Veranstaltungsräumen und Gärten
• Gelegen in Varese, 20 Minuten vom Lago Maggiore entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,9/5 bei 169 Bewertungen auf Google Maps
• 9,9/10 bei 170 Bewertungen auf Booking
• 9,8/10 bei 175 Bewertungen auf Agoda
• 5/5 bei 33 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website
• Instagram: k. A.

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

• Hervorragendes Frühstück: umfangreiches süßes und herzhaftes Angebot mit frischem Obst, Eiern, Pfannkuchen, hausgemachten Kuchen und regionalen Produkten
• Pool und Außenanlage: großer Pool, angelegter Garten, Blick auf die Weinberge, schattige Liegen und ruhige Außenbereiche
• Saubere, geräumige Zimmer: sehr sauber, große Schlafzimmer, thematische Einrichtung, moderne Badezimmer und Klimaanlage
• Ruhige Lage auf dem Land: ruhiges Landgut inmitten von Grünflächen, Gärten und entspannter Atmosphäre in der Nähe der Seen
• Praktische Parkmöglichkeiten vor Ort: sicherer Privatparkplatz, schattige Stellplätze und Ladestationen für Elektroautos

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👎 Negatives Feedback unserer Gäste

• Anreisebeschreibung: Das GPS führt Fahrer manchmal in die Irre und die Einfahrt ist ohne Orientierungshilfe in der Nähe schwer zu finden

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

In einer der authentischsten und privatesten Umgebungen der Provinz Varese liegt dieses prestigeträchtige Anwesen, eingebettet in eine Oase der Ruhe und umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft. Das Anwesen besticht durch seinen seltenen Charakter und seine außergewöhnliche Größe und vereint Eleganz, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und eine bemerkenswerte Vielseitigkeit in der Nutzung.

Das Anwesen wurde 2022 umfassend und nach höchsten Qualitätsstandards renoviert, befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Innenräume wurden fachmännisch gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Sie bestechen durch großzügige, helle Räumlichkeiten, die zehn elegante Schlafzimmer, zehn luxuriöse Badezimmer sowie zahlreiche Nebenräume umfassen, die sich ideal für Wohnzwecke, Gastgewerbe oder repräsentative Anlässe eignen.

Das Anwesen ist von einem weitläufigen Privatpark umgeben, der zu jeder Jahreszeit einen stimmungsvollen Ausblick bietet. Der große Garten fügt sich harmonisch in einen biologischen Obstgarten und einen ertragreichen Gemüsegarten ein und spiegelt einen Lebensstil wider, bei dem Wohlbefinden und Umweltschutz im Mittelpunkt stehen. Ein Regenwasserspeicher und eine Photovoltaikanlage unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Anwesens und tragen zur Energieeffizienz des gesamten Komplexes bei, der in die Energieeffizienzklasse B eingestuft ist.

Der Außenbereich besticht durch einen herrlichen, 73 m² großen Swimmingpool, der sich wunderbar in die Landschaft einfügt, sowie einen eleganten Pavillon, der zum Entspannen, für gesellige Stunden und Empfänge im Freien einlädt. Das großzügige Platzangebot bietet zudem komfortable Parkmöglichkeiten für über fünfzig Fahrzeuge, was einen erheblichen Mehrwert für Veranstaltungen und den Gastgewerbebetrieb darstellt.

Eines der markantesten Merkmale der Immobilie ist der rund 500 m² große Wellnessbereich im Untergeschoss. Diese außergewöhnliche Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung, etwa für den Bau eines privaten Spas, von Wellness-Parcours, Fitnessbereichen oder Räumen für exklusive Entspannung.

Zum Anwesen gehören außerdem eine 200 m² große Halle für landwirtschaftliche Geräte sowie ein großer Multifunktionsbereich für Konferenzen, Geschäftstreffen, private Veranstaltungen, Zeremonien und repräsentative Anlässe. Diese Räumlichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein exklusives Anwesen mit großem Potenzial für Gastgewerbe und Events suchen.

Mit einer bebauten Fläche von 2.608 m², die sich über drei Etagen erstreckt, befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst zehn Zimmer sowie zehn WCs oder Badezimmer. Das 2022 erbaute Eckgebäude liegt auf Straßenniveau und ist für die Nutzung als Agrotourismus-Betrieb sowie als Bed & Breakfast zugelassen.

Das Gebäude befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Heizung, Klimaanlage, einen Lager- oder Archivraum, Alarmanlage, Videoüberwachung, Rauchabzug, einen Nebeneingang, eine komplett ausgestattete Küche sowie eine Sicherheitstür. Die Energieeffizienzklasse entspricht den geltenden gesetzlichen Bestimmungen; ein ECI-Wert ist nicht angegeben.

Durch die Kombination aus ländlichem Charme, modernem Komfort, nachhaltigen Merkmalen, gehobener Ausstattung, Wellness-Potenzial, Veranstaltungsflächen und der natürlichen Schönheit der Landschaft von Varese bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine exklusive Immobilie zum Wohnen, für Empfänge, als Investition oder zur Realisierung eines herausragenden Projekts im Luxus-Gastgewerbe suchen.