✨ Highlights

• Erbaut im Jahr 1800; vollständig renoviert und in exzellentem Zustand
• Historisches dreistöckiges Bauernhaus aus Stein mit 5 Gästezimmern mit eigenem Bad
• Inklusive Profiküche, Speisesaal, Panoramaterrasse und Innenhof
• 40 Autominuten vom Flughafen Florenz (FLR) entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,3/5 bei 44 Bewertungen auf Google Maps
• 9,6/10 bei 52 Bewertungen auf Booking
• 4,4/5 bei 92 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Außergewöhnliche Gastfreundschaft: Die Gäste fühlten sich während ihres gesamten Aufenthalts herzlich willkommen und wie ein Teil der Familie.
• Atemberaubender Blick auf die toskanischen Hügel: Viele lobten das Panorama und die ruhige Umgebung abseits des städtischen Lärms.
• Köstliche hausgemachte Mahlzeiten: Die Speisen wurden oft als einfach, authentisch und mit lokalen Zutaten zubereitet beschrieben.
• Saubere und charmante Zimmer: Die Zimmer wurden durchweg als ordentlich, gemütlich und geschmackvoll eingerichtet beschrieben.
• Perfekt für Entspannung und Natur: Die Gäste schätzten die friedliche Atmosphäre und die üppigen Olivenhaine rund um das Anwesen.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Kalte Zimmer und mangelhafte Heizung: Einige Gäste berichteten von ungeheizten Zimmern bei der Ankunft, für die es keine schnelle Lösung gab.
• Schwierige Zufahrt: Die steile, schmale und unbefestigte Straße war für manche Fahrzeuge schwer zu befahren.
• Schwankende Wassertemperaturen und Ausstattungsmängel: Langsam warm werdendes Wasser und fehlende Duschvorhänge wurden von einigen als störend empfunden.
• Insekten und gelegentliche Sauberkeitsprobleme: Einige Gäste erwähnten Insekten in den Zimmern oder nicht ganz saubere Handtücher und Bettwäsche.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Investitionsmöglichkeit in den Hügeln von Quarrata, Toskana

Eingebettet in die malerischen Montalbano-Hügel, nur 10 Minuten von der Stadt Quarrata entfernt, bietet dieses historische toskanische Bauernhaus eine ideale Gelegenheit für alle, die ein ländliches Tourismusprojekt wiederbeleben möchten. Das Anwesen, das bis vor Kurzem als Agriturismo betrieben wurde, verfügt über alle wesentlichen Voraussetzungen: ein charaktervolles Hauptgebäude, ein rustikales Nebengebäude und einen weiten Blick über die mit Olivenbäumen bewachsenen Terrassen.

Das Bauernhaus ist vollständig restauriert und besticht durch klassische toskanische Details wie Treppen aus Pietra Serena, Gewölbedecken, sichtbare Holzbalken und Terrakottaböden. Die aktuelle Aufteilung eignet sich hervorragend als B&B, kleines Retreat-Zentrum oder als privater Landsitz mit touristischem Potenzial.

Haupthaus (275 m² auf 3 Etagen)

• 5 Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Voll ausgestattete Industrieküche
• Speisesaal für Gäste
• Originale architektonische Merkmale erhalten

Rustikales Nebengebäude (36 m²)

• Direkt vor dem Haupthaus gelegen
• Inklusive Panoramaterrasse
• Nicht ausgebautes Untergeschoss mit Erweiterungspotenzial

Außenbereiche und Grundstück

• 9.000 m² terrassiertes Land mit Olivenbäumen
• Historischer Innenhof aus Stein mit alter Tenne
• Freier Blick auf die Landschaft, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Veranstaltungen

Hauptmerkmale

• Objekt wird möbliert verkauft (optional), sofort bezugsfertig
• Kürzlich renoviert und in exzellentem Zustand
• Heizsystem installiert
• Lagerraum und Archivfläche
• Keine Miet- oder Mietkaufoptionen – nur Direktverkauf

Investitionsvorteile

• Gelegen in einer der malerischsten Regionen der Toskana
• Nur 3,5 km von Quarrata entfernt und in der Nähe bedeutender toskanischer Städte
• Flexible Nutzung: Weiterführung als Agriturismo, Umbau zum B&B oder Schaffung eines exklusiven Land-Retreats
• Historischer Charme trifft auf moderne Infrastruktur für die Hotellerie
• Starkes Potenzial für saisonale oder ganzjährige Einnahmen

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück toskanisches Erbe mit sofortigem Geschäftspotenzial zu erwerben. Ob Sie eine Veränderung Ihres Lebensstils suchen oder in das Gastgewerbe investieren möchten – diese Immobilie vereint Lage, Charakter und Funktionalität in einem einzigartigen italienischen Ambiente.