✨ Highlights

• Inklusive Gastronomielizenz, Pool und Privatwohnung
• Umgeben von Olivenhainen, mit Solarium und Gästeparkplätzen
• Großes Wachstumspotenzial in den Bereichen Gastronomie und Veranstaltungen
• Nur 5 km von Follonica und den Attraktionen am Meer entfernt
• 1 Stunde und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Pisa entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,2/5 bei 169 Bewertungen auf Google Maps
• 8,4/10 bei 235 Bewertungen auf Booking
• 4,1/5 bei 189 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Charmante historische Villa mit einzigartigem Dekor: Antike Möbel und die ursprüngliche Architektur sorgen für ein unvergleichliches toskanisches Erlebnis.
• Geräumige Zimmer mit authentischem Charakter: Viele Gäste lobten die großen, stimmungsvollen Räume voller Charme und Komfort.
• Ruhige Lage inmitten von viel Grün: Die Gäste waren begeistert von den friedlichen Gärten, der gepflegten Anlage und dem ruhigen Poolbereich.
• Idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren durch die Toskana: Hervorragende Lage für Ausflüge nach Lucca, Pisa und an die toskanische Küste.
• Freundliche und zuvorkommende Gastgeber: Die Gäste lobten immer wieder die Herzlichkeit und Gastfreundschaft der Eigentümer und des Personals.
• Zauberhafter Ort für Hochzeiten und Veranstaltungen: Die Kulisse der Villa beeindruckte die Gäste bei privaten Feierlichkeiten.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Anzeichen von Alterung und mangelnder Instandhaltung: Berichte über abblätternde Farbe, defekte Einrichtungsgegenstände und allgemeine Abnutzungserscheinungen auf dem gesamten Anwesen.
• Sauberkeit nicht durchgehend gewährleistet: Einige Gäste bemängelten staubige Zimmer, unsaubere Badezimmer und gelegentliche Hygienemängel.
• Irreführende Werbefotos: Gäste empfanden, dass die tatsächlichen Zimmer und Dienstleistungen nicht den Online-Angaben entsprachen.
• Eingeschränkte Verfügbarkeit des Personals: Einige Rezensenten erwähnten Schwierigkeiten, Personal zu finden, oder langsame Reaktionen während ihres Aufenthalts.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Außergewöhnliches Hotel zum Verkauf bei Follonica, Toskana, mit Pool und Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Hotel zum Verkauf in den Hügeln der Alta Maremma, nahe Follonica, Toskana. Nutzen Sie das Entwicklungspotenzial und sichern Sie sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der malerischen toskanischen Region.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in Follonica, gelegen in den bezaubernden Hügeln der Alta Maremma. Nur einen Katzensprung von einer charmanten mittelalterlichen Stadt und unweit des Meeres bei Follonica entfernt, bietet dieses Hotel eine einladende Atmosphäre und Komfort mit erheblichem, bisher ungenutztem Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung:
Das Hotel erstreckt sich über drei Ebenen und ist von Außenbereichen mit Oliven- und Obstbäumen umgeben. Das Anwesen umfasst einen Swimmingpool, ein Solarium und einen praktischen Gästeparkplatz. Das Hotel befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über 28 geräumige Zimmer (insgesamt 71 Betten), die jeweils mit hochwertigen Ausstattungen, eigenem Bad und modernem Komfort versehen sind. Der Großteil des Anwesens ist klimatisiert und es stehen Außenparkplätze zur Verfügung. Eine Bar- und Restaurantlizenz ermöglicht den Betrieb eines Innen-Speisesaals sowie eines Außenbereichs. Derzeit werden Frühstück und Mahlzeiten auf Vorbestellung angeboten, wobei erhebliches Erweiterungspotenzial besteht. Zum Anwesen gehört zudem eine Privatwohnung. Das Hotel liegt in einer beliebten Tourismusregion und profitiert von der Nähe zum Meer sowie dem landschaftlichen Charme der Maremma. Die Gegend ist aufgrund ihrer gut ausgebauten Radwege auch bei Radsportbegeisterten sehr beliebt.

Außenbeschreibung:
Eingebettet in die malerischen toskanischen Hügel bietet das Hotel möblierte Außenbereiche mit Obstbäumen und Olivenhainen, einen erfrischenden Swimmingpool und eine Sonnenterrasse. Der Gästeparkplatz sorgt für eine bequeme Anreise.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial:
Dieses Hotel stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Es kann erfolgreich weiterbetrieben und gleichzeitig das gastronomische Angebot erweitert werden. Alternativ lässt es sich aufgrund seiner strategisch günstigen Lage hervorragend für Veranstaltungen und touristische Aktivitäten nutzen.

Marktanalyse:
Die Toskana ist seit langem ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen. Ihre natürliche Schönheit, ihr kultureller Reichtum und ihre kulinarische Anziehungskraft locken internationale Käufer an. Diese Immobilie mit ihrer exzellenten Lage und ihrem Wachstumspotenzial stellt eine herausragende Gelegenheit auf dem Markt dar.

Touristische und historische Informationen zur Region:
Follonica ist eine bezaubernde Küstenstadt, während die Hügel der Alta Maremma atemberaubende Landschaften bieten. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu mittelalterlichen Städten und den Naturwundern der Maremma-Region.