✨ Höhepunkte

• Etabliertes B & B mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern
• 2018 komplett renoviert mit modernen Systemen
• Zwei eigenständige Wohnungen mit Wohnsitz des Eigentümers
• Eigener Garten mit Obstbäumen und Gästeparkplatz
• Malerisches Apenninendorf in der Nähe von Modena und Bologna

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,7/5 und 55 Bewertungen auf Google Maps
• 9.5/10 und 84 Bewertungen auf Buchung
• 5/5 und 55 Bewertungen auf Tripadvisor
• Webseite
• Instagram: NA

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👍 Positives Feedback von Gästen

• Außergewöhnliches hausgemachtes Frühstück: Die Gäste loben durchweg das großzügige, hausgemachte Frühstück mit Kuchen, Marmeladen, lokalen Produkten und großartigem Kaffee.
• Durchgehend makellose Sauberkeit: Zimmer, Badezimmer und Gemeinschaftsbereiche werden wiederholt als makellos und sehr gepflegt beschrieben.
• Herzliche, persönliche Gastlichkeit: Die Besitzer Winnie und David werden häufig als freundliche, freundliche, aufmerksame und sehr sachkundige Gastgeber hervorgehoben.
• Gemütliche, heimelige Atmosphäre: Die Gäste lieben die intime, gemütliche Atmosphäre mit geschmackvoller Einrichtung, Büchern, Gemeinschaftsräumen und einem entspannten Ambiente.
• Friedliche natürliche Umgebung: Die Bewertungen betonen die Ruhe, die schöne Aussicht auf Berge und Landschaft sowie eine ruhige dörfliche Umgebung.
• Großzügige, komfortable Zimmer: Viele erwähnen große, helle Zimmer, sehr bequeme Betten und gut ausgestattete private Badezimmer.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Raumtemperatur bei Hitzewellen: Die Gäste erwähnen, dass die Zimmer im Hochsommer warm sind und auf Ventilatoren statt Klimaanlagen angewiesen sind.
• Kleinere Licht- und Datenschutzdetails: Kommentare zu Vorhängen, die frühes Morgenlicht hereinlassen.
• Eingeschränkte Annehmlichkeiten auf dem Zimmer: Die Gäste wünschten sich Extras wie Wasserkocher oder Teekocher in den Zimmern.

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✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Träumen Sie davon, Ihr eigenes B & B in Italien zu eröffnen und sich zu umarmen la dolce vita? Dieses etablierte B & B-Hotel und Geschäft befindet sich im Dorf Polinago in der norditalienischen Region Emilia-Romagna.

Polinago ist ein malerisches Dorf, das alle vier Jahreszeiten erlebt und 800 Meter über dem Meeresspiegel im Apennin-Modenese liegt. Es liegt ungefähr eine Stunde von der Provinzhauptstadt Modena und etwa 90 Minuten von Bologna entfernt, wo es einen internationalen Flughafen und einen wichtigen nationalen Eisenbahnknotenpunkt gibt. Mailand kann in etwa drei Stunden mit dem Auto erreicht werden. In der Emilia-Romagna befinden sich mehrere weitere Bahnknotenpunkte in der Nähe.

In Polinago selbst befinden sich wichtige Annehmlichkeiten wie ein Kindergarten und eine Grundschule, eine Bank, Ärzte, eine Apotheke, ein Friseur, ein Metzger, ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei, Restaurants, ein kleiner zweimal wöchentlich stattfindender Markt und zwei Bars. Nur 20 Minuten entfernt liegt die größere Marktstadt Pavullo nel Frignano, die ein Krankenhaus, einen Hubschrauber-Notdienst, mehrere große Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen und weitere Dienstleistungen bietet.

Über das B & B

Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur acht Gehminuten vom Zentrum von Polinago entfernt. Es besteht aus zwei Wohnungen auf zwei Etagen, die jeweils 140 Quadratmeter groß sind und jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.

Beide Wohnungen wurden 2018 komplett renoviert und verfügen über doppelt verglaste Fenster und Außentüren, erneuerte Gas-, Elektro- und Sanitärsysteme, neu geflieste Böden, Heizung in jedem Zimmer, neue Badezimmer und Küchen, solare Warmwasserheizung und einen langsam brennenden Holzfeuer in der privaten Wohnung.

Erster Stock:
Diese Ebene wird als Privatunterkunft genutzt und beinhaltet:

• Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Ein Balkon, der vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist
• Zwei weitere Doppelschlafzimmer
• Ein komplettes Badezimmer mit Dusche
• Ein heller offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit französischen Türen, die auf einen langen Balkon führen

Zweiter Stock:
Das Obergeschoss wird hauptsächlich als B&B (Affittacamere) betrieben und besteht aus:

• Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
• Ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne
• Ein offener Wohn- und Essbereich mit Kochfeld und Waschraum

Jede Wohnung verfügt über eine separate Garage. Das Anwesen bietet auch einen großen privaten Garten mit Obstbäumen, darunter Kirschbäumen, eine geräumige, flache Wiese, Terrassenbereiche, Sitzplätze im Freien und einen eigenen Gästeparkplatz.

Lokale Attraktionen

Die Umgebung bietet den Gästen des B & B eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen. Polinago und Umgebung sind bekannt für die Herstellung von hochwertigem Parmigiano Reggiano-Käse und Balsamico-Essig. Lokale Bauernhöfe bieten private Touren und Kochkurse an.

Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten wie Spazierengehen, Wandern oder Radfahren genießen, bietet die Gegend zahlreiche alte Wege und Bergpfade. Innerhalb von 45 Minuten erreichen Sie die Skigebiete von Sestola und Abetone in der Toskana, die mehr als 50 verschiedene Pisten bieten.

In der Nähe der toskanischen Grenze liegen Dörfer wie Fiumalbo und San Pellegrino in Alpe. Hier gibt es alte Steinbrücken, keltische Hütten aus der Zeit vor der Römerzeit und ein kleines Museum, in dem die kürzlich entdeckten Mumien von Roccapelago ausgestellt sind.

Die Ferrari-Fabrik und das Museum befinden sich etwa 40 Minuten entfernt in Richtung Modena. In der nahe gelegenen Stadt Sassuolo findet zweimal pro Woche ein Markt statt, der sich über drei Plätze erstreckt, neben dem kürzlich restaurierten herzoglichen Sommerpalast der Familie D'Este, den ehemaligen Herrschern von Modena.