✨ Highlights

• Swimmingpool mit natürlichem Wasserfall
• In der Nähe des Trasimenischen Sees
• 33 km vom nächsten Flughafen entfernt

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⭐ Bewertungen

5/5 bei 12 Bewertungen auf Google Maps

Website

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📊 Performance

‍Das Hotel hat keine Leistungsdaten (ADR, Auslastungsrate etc.) bereitgestellt

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Das Anwesen umfasst einen Palazzo im Renaissance-Stil mit rund 1.500 Quadratmetern Wohnfläche sowie vier weitere Gebäude, die in 22 Apartments unterteilt sind. Jedes Apartment bietet zwei oder drei Schlafzimmer und bietet insgesamt Platz für bis zu 70 Gäste. Für das zweite Obergeschoss liegt ein Projektentwurf für ein Wellnesscenter mit Spa vor.

Der Palazzo besticht durch seinen L-förmigen Grundriss mit einer Loggia, die an den Längsseiten von drei Rundbogenfenstern eingerahmt wird und einen malerischen Innenhof mit einem zentralen Brunnen bildet. Das Gebäude stammt aus der Renaissance und ist auf historischen Karten verzeichnet, darunter in der Galerie der Landkarten im Vatikan. Im Inneren bieten elegante Säle mit beeindruckenden Kreuzgewölbedecken einen wunderschönen Rahmen für Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Im Außenbereich unterstreichen ein antiker Holzofen und eine Außenküche den historischen Charme des Anwesens.

Die Restaurierungsarbeiten begannen 1985 mit dem Ziel, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Weitere Verbesserungen erfolgten 2008, darunter die Installation einer Zeitschaltuhr für die Außenbeleuchtung sowie der Austausch der alten Heizkessel durch energieeffiziente Modelle.

Aufteilung des Hauptgebäudes

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich eine professionelle Küche mit Außenzugang, eine Waschküche, ein Umkleideraum und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen Empfangsbereich, eine Bar und ein Restaurant mit Kreuzgewölbedecken aus der Renaissance sowie einen markanten antiken Kamin mit kunstvollem Architrav. Außen sorgen ein steinernes Familienwappen aus dem 15. Jahrhundert und Stufen aus der Keltenzeit für weitere historische Details. Der Großteil des Gebäudes ist möbliert, mit Ausnahme einer Einheit, die für das geplante Spa-Projekt vorgesehen ist. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Apartments sowie einen Mehrzwecksaal für Tagungen und Feiern. Das zweite Obergeschoss ist im Rahmen des Projektvorschlags für ein 800 Quadratmeter großes Wellness-Spa vorgesehen.

Weitere Gebäude

Die vier weiteren Gebäude beherbergen 19 Apartments, überwiegend mit zwei oder drei Schlafzimmern, die Platz für rund 70 Gäste bieten.

Ausstattung der Immobilie

Das Anwesen bietet zudem einen 68 Quadratmeter großen Geräteschuppen am See, einen Designer-Pool sowie einen Whirlpool, der mit einem natürlichen Wasserfall in die Felsen integriert ist und einen Blick auf den Trasimenischen See bietet.

Erreichbarkeit und Lage

Die Nähe zur Straße sorgt für eine bequeme Anreise und ist ideal, um die Städte Umbriens zu erkunden oder zum Wandern und Radfahren. Ein Radweg umgibt das Anwesen zusätzlich und unterstreicht dessen Attraktivität.

Versorgung und Instandhaltung

Die Immobilie ist bei der Wasserversorgung autark und wird durch eine natürliche Quelle sowie drei Brunnen gespeist. Sie ist sehr gepflegt und alle erforderlichen Lizenzen sind im Kaufpreis enthalten.

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