✨ Highlights

• 2018 aus einer historischen Bergfestung renoviert
• Das Anwesen umfasst ein Restaurant mit 60 Plätzen, eine Sauna, einen Whirlpool und einen Skiraum
• In der Nähe der Skigebiete im Fleimstal gelegen

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⭐ Bewertungen

4,8/5 bei 233 Bewertungen auf Google Maps

4,9/5 bei 59 Bewertungen auf Tripadvisor

Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Herzliche familiäre Gastfreundschaft: Zahlreiche Gäste lobten Simona und ihre Familie für ihre Freundlichkeit, ihre Aufmerksamkeit und dafür, dass sie sich wie zu Hause fühlen konnten.
• Märchenhaftes Ambiente und Dekor: Die verspielte, thematisch gestaltete Umgebung des Chalets mit Feen- und Zwergendekorationen wurde als bezaubernd und magisch beschrieben.
• Exzellente Küche und lokale Spezialitäten: Viele Gäste lobten die hohe Qualität der Speisen und hoben dabei besonders die frischen, regionalen Zutaten sowie die ansprechende Präsentation auf Gourmet-Niveau hervor.
• Atemberaubender Panoramablick: Gäste erwähnten häufig den beeindruckenden Ausblick über das Val di Fiemme und die umliegenden Täler.
• Saubere, stilvolle Zimmer mit Sauna: Die Suiten, insbesondere jene mit privater Sauna, wurden als sehr gepflegt und entspannend empfunden.
• Liebe zum Detail: Von der Einrichtung über die Sauberkeit bis hin zu aufmerksamen Gesten – die Gäste schätzten die Sorgfalt, die in jeden Bereich investiert wurde.

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👎 Kritikpunkte der Gäste

• Lange Wartezeiten beim Essen: Einige Gäste merkten längere Wartezeiten an, insbesondere zu Stoßzeiten oder bei Besuchen größerer Gruppen.
• Abgelegene Lage: Manche empfanden das Chalet als etwas isoliert oder aufgrund enger Straßen bzw. der Entfernung zu den Skipisten als schwer erreichbar.
• Gelegentliche Unstimmigkeiten beim Service: Eine sehr kleine Anzahl an Bewertungen wies auf einen langsamen Service oder ein eher zurückhaltendes bzw. formelles Auftreten des Personals hin.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Investitionsmöglichkeit im Val di Fiemme, Trentino

Dieses komplett renovierte Bergchalet im ruhigen Dorf Dorà di Valfloriana bietet eine seltene Gelegenheit, ein Boutique-Resort im Herzen der Lagorai-Gebirgskette zu erwerben. Nur eine kurze Autofahrt von den Skipisten der Täler Fiemme und Fassa entfernt, ist das Anwesen ideal für Tourismusunternehmer, die in den wachsenden Sektor der „Extralberghiero“-Gastfreundschaft einsteigen möchten.

Mit 9 Zimmern (darunter 4 Suiten), einem Panoramarestaurant, Wellnessangeboten und einem großen privaten Garten ist das Objekt voll betriebsbereit und kann sofort als B&B oder Rückzugsort in den Bergen genutzt werden. Das 2018 aus einer alten Festung umgebaute Gebäude verbindet authentischen alpinen Charme mit moderner, energieeffizienter Technik.

Gästezimmer (insgesamt 9)

• 4 Suiten und 5 Standardzimmer
• Alle mit französischem Balkon und Panoramablick auf die Berge
• Privates Badezimmer in jedem Zimmer
• Suiten mit eigener Sauna und Chromotherapie-Beleuchtung
• Gesamtkapazität: 24–34 Gäste

Restaurant & Gemeinschaftsbereiche

• Innenrestaurant mit 60 Sitzplätzen
• Überdachte Außenterrasse mit Panoramablick und verschiebbaren Glaselementen
• Bar, Empfangshalle und Gäste-WCs im Erdgeschoss
• Voll ausgestattete Profiküche mit Vorbereitungs- und Lagerflächen
• Umkleideräume und Personalbereiche
• Rezeption im Eingangsbereich

Wellness & Außenanlagen

• Privater Garten mit Außen-Whirlpool und holzbefeuerter Sauna für 4 Personen
• Große, klimatisierte Terrasse für die ganzjährige Nutzung
• Automatische Bewässerungsanlage für die Gartenanlagen
• Eigener Skiraum im Untergeschoss

Technische Infrastruktur

• Pelletheizung mit Coster-Zonensteuerung (unabhängige Temperaturzonen)
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung
• Dreifach verglaste Holzfenster
• Elektrische Velux-Dachfenster

Raumaufteilung

• Untergeschoss: Skiraum, Technikräume
• Erdgeschoss: Empfang, Restaurant (102 m²), Küche, Terrasse
• Erster Stock: 6 Zimmer (4 Standard, 2 Suiten)
• Zweiter Stock (Dachgeschoss): 3 Zimmer (1 Standard, 2 Suiten)

Investitionsvorteile

• Top-Lage in der Nähe der besten Skigebiete im Val di Fiemme und Fassa
• Energieklasse B+ mit Solarnutzung
• Voll ausgestattet, lizenziert und sofort betriebsbereit
• Ganzjährige hohe Tourismusnachfrage – Skifahren im Winter, Wandern im Sommer
• Potenzial für Wellness-Retreats oder kulinarischen Tourismus
• Option zur Nutzungsänderung (Flexibilität für Erweiterungen oder Neuausrichtung)

Ob Sie eine familiengeführte Pension betreiben, Wellness- oder Sport-Retreats anbieten oder in den Tourismusmarkt im Trentino investieren möchten: Dieses Chalet bietet die Infrastruktur, den Charme und die Lage für ein erstklassiges Gästeerlebnis.