✨ Höhepunkte

• Schlüsselfertige Lösung
• Mehrere Einnahmequellen
• Potenzial, den Standard zu verbessern und den Umsatz zu verdoppeln

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⭐ Öffentliche Bewertungen

4,4/5 und 587 Bewertungen auf Google Maps

8.6/10 und 106 Bewertungen auf Booking.com

Webseite

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🎬 Video

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📊 Leistung

Die Immobilie generiert einen geschätzten 6,5 Millionen Euro Jahresumsatz von Zimmern, Speisen und Aktivitäten — mit erheblichem Vorteil. Mit gezielten Renovierungsarbeiten (Modernisierung aller Unterkünfte auf 4-Sterne+-Standards, Modernisierung der Innenausstattung, Hinzufügen luxuriöser Kabinen und Verbesserung des Zugangs zu den Stränden) steigt das Umsatzpotenzial auf 11–12 Millionen Euro jährlich, ohne Einnahmen aus dem Weingut, der Olivenölproduktion und anderen landwirtschaftlichen Produkten.

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👍 Positives Feedback von Gästen

1. Eingebettet in Natur und Abgeschiedenheit: Das Anwesen wird für seine einzigartige Lage gelobt, umgeben von natürlicher Schönheit, Weinbergen und der mediterranen Landschaft — perfekt zum Abschalten und Entspannen.
2. Vielfältige Aktivitäten: Besucher schätzen das breite Angebot an Outdoor-Aktivitäten vor Ort, darunter Tennis (insbesondere die Piatti Academy), Yoga, Reiten, Radfahren, Wandern und Weinproben.
3. Atemberaubende Ausblicke und private Strände: Viele Gäste heben die atemberaubende Aussicht und die sauberen, menschenleeren Privatstrände wie Remaiolo und Istia als Hauptattraktionen ihres Aufenthalts hervor.
4. Familienfreundliches und sportorientiertes Umfeld: Familien mit Kindern genießen besonders die Sportcamps, das ruhige Ambiente und das Gefühl, Teil einer einladenden Gemeinschaft zu sein.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Abgelegene Lage und schlechte Zufahrtsstraßen: Eine häufige Beschwerde ist die lange, unbefestigte und holprige Schotterstraße zum Anwesen, die die Zufahrt erschwert und Gäste mit normalen Autos abschrecken kann.
2. Veraltete Unterkünfte: Einige Gäste erwähnen, dass einige Villen und Apartments veraltet sind, alte Möbel und eine eingeschränkte Klimaanlage haben und renovierungsbedürftig sind.
3. Eingeschränkte Ausstattung für den Preis: Die Gäste stellten fest, dass es in einigen Unterkünften an Standardannehmlichkeiten wie Fernsehern, Klimaanlagen oder Spülmaschinen mangelte, was sie angesichts der hohen Preise als inakzeptabel empfanden.
4. Inkonsistenter Service und Kommunikation: Einige Rezensenten berichteten von schlechter Kommunikation mit den Mitarbeitern, Terminverwechslungen (z. B. Reitbuchungen) und einem unterdurchschnittlichen Serviceniveau, das nicht der Premium-Positionierung entsprach.
5. Zusätzliche Gebühren und schlechte Wertwahrnehmung: Einige Gäste waren überrascht, dass zusätzliche Kosten für grundlegende Dinge wie Liegestühle, Tennisnutzung oder Hundegebühren anfallen — was zu dem Gefühl führte, dass für das, was zur Verfügung gestellt wurde, zu viel berechnet wurde.

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✍️ Einzelheiten

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein riesiges Hotelanwesen auf der malerischen Insel Elba direkt vor der Küste der Toskana zu besitzen. Dieses einzigartige Anwesen verbindet natürliche Schönheit mit immensem Geschäftspotenzial und beinhaltet:

• Hotelbetrieb mit 80 Zimmern verteilt auf drei Gebäude
• Über 20 private Villen und Glampingzelte
• 450 Hektar unberührtes Ackerland
• Weingut vor Ort, das jährlich 80.000 Flaschen produziert (durchschnittlicher Flaschenpreis 20—30 €)
• Zwei Privatstrände mit Shuttle-Service
• Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Padelplätze und private Mountainbike-Strecken

Die Immobilie generiert einen geschätzten 6,5 Millionen Euro Jahresumsatz von Zimmern, Speisen und Aktivitäten — mit erheblichem Vorteil. Mit gezielten Renovierungsarbeiten (Modernisierung aller Unterkünfte auf 4-Sterne+-Standards, Modernisierung der Innenausstattung, Hinzufügen luxuriöser Kabinen und Verbesserung des Zugangs zu den Stränden) steigt das Umsatzpotenzial auf 11–12 Millionen Euro jährlich, ohne Einnahmen aus dem Weingut, der Olivenölproduktion und anderen landwirtschaftlichen Produkten.

Dies ist nicht nur ein Hotel — es ist ein skalierbares Luxus-Resort-Ökosystem.

Angebotspreis: 35 Millionen €
Investition CapEx-Schätzung: 6 Millionen €

Nur ernsthafte Anfragen. Ihr nächstes Kapitel der Luxushotellerie erwartet Sie.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind.

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