✨ Highlights

• Baujahr 1962
• Große Gewerbefläche (ca. 2.600 m²)
• Im Erdgeschoss gelegen

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⭐ Bewertungen

3,5/5 bei 133 Bewertungen auf Google Maps

2,7/5 bei 47 Bewertungen auf Tripadvisor.com

Website

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

1. Herzliche und aufmerksame Gastgeber: Gäste loben immer wieder die Freundlichkeit und die persönliche Betreuung durch die Gastgeber, wodurch sie sich wie zu Hause fühlen.
2. Makellose und gut ausgestattete Unterkunft: Die Sauberkeit und Funktionalität der Einheiten werden häufig hervorgehoben; besonders die voll ausgestatteten Küchen kommen sehr gut an.
3. Ruhige Lage: Viele Besucher schätzen die friedliche Atmosphäre – ideal für alle, die abseits von Hektik und Trubel entspannen möchten.
4. Hervorragende Lage: Die Unterkunft ist ideal gelegen, sowohl in der Nähe des Stadtzentrums als auch malerischer Naturgebiete, was Erkundungstouren sehr einfach macht.
5. Wunderschöner Außenbereich: Der Pool, der Garten und die Sitzbereiche im Freien wurden für ihre einladende und gepflegte Atmosphäre gelobt.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. WLAN-Verbindung: Einige Gäste berichteten von einer unzuverlässigen WLAN-Verbindung, insbesondere in den abgelegeneren Einheiten.
2. Veraltete Einrichtung in einigen Zimmern: In einigen Bewertungen wurde angemerkt, dass die Inneneinrichtung etwas in die Jahre gekommen ist und von einer Modernisierung profitieren würde.
3. Unbeständige Warmwasserversorgung: Gelegentlich wurde von Problemen mit der Warmwasserversorgung beim Duschen berichtet.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Dieses Hotel ist ein historisches Wahrzeichen des Feriengebiets und darf stolz für sich beanspruchen, das erste 1962 errichtete Gebäude vor Ort zu sein. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die sich durch ihre ununterbrochene Familientradition auszeichnet: Die Familie Parogna führt das Haus bis heute und ist nach wie vor in der Hotellerie tätig.

Die architektonische Entwicklung des Komplexes spiegelt eine sorgfältig geplante und fortschrittliche Erweiterung wider. Ursprünglich in den 1960er Jahren mit einer traditionellen tragenden Struktur erbaut, hat das Anwesen seither mehrere bedeutende Umwandlungen erfahren:

• Eine erste große Erweiterung
• Eine darauffolgende Vergrößerung
• Kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen im Laufe der Jahre

Im Laufe der Zeit wurde das ursprüngliche Tragwerk gemäß moderner städtebaulicher Standards auf eine Konstruktion aus Stahlbeton umgestellt. Das Dach, das ebenfalls vollständig aus Stahlbeton gefertigt wurde, ist an die Architektur von Berghütten angelehnt und verbindet so Stabilität mit traditionellem Charme.

Mehr als nur ein Gebäude: Diese Immobilie ist eine lebendige Chronik architektonischer Innovation und unternehmerischer Vision – ein Spiegelbild des Engagements einer Familie, die sich stets den wandelnden Anforderungen des Tourismus in der Region angepasst hat.

Gemäß den aktuellen Katasterunterlagen umfasst der Verkauf das Hotelhauptgebäude sowie mehrere Nebengebäude und ein großes angrenzendes Grundstück. Im Einzelnen sind folgende Bestandteile enthalten:

• Das Hauptgebäude mit Front zum Piazzale Amorocchi
• Der an die Provinzstraße angrenzende Gebäudeteil
• Ein Lagergebäude
• Etwa 2.000 Quadratmeter umliegendes Grundstück

Die Immobilie unterliegt keinerlei Denkmalschutzauflagen; sowohl die Gebäude als auch das Grundstück sind frei von Dienstbarkeiten oder Nutzungsrechten Dritter. Der rechtliche Status gewährleistet eine uneingeschränkte Übertragbarkeit.

Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis vor den 1. September 1967 – also die Zeit vor Einführung der lokalen Bauvorschriften – reicht. Seitdem wurde die Immobilie durch gezielte Renovierungen kontinuierlich weiterentwickelt, die jeweils mit den erforderlichen Genehmigungen und Erlaubnissen durchgeführt wurden. Diese Entwicklung spiegelt eine stetige und regelkonforme Anpassung an die sich wandelnden architektonischen und funktionalen Anforderungen der Region wider.

Die geschätzte gewerbliche Gesamtfläche beläuft sich auf rund 2.600 Quadratmeter.