✨ Highlights

• Inklusive Restaurant, Bar, Terrassen und Skiraum
• 1 Stunde vom Flughafen Genf und 30 Minuten vom Genfer See entfernt
• Direkt am Tor zum Skigebiet Les Portes du Soleil gelegen
• Hohe touristische Attraktivität durch Winter- und Sommeraktivitäten

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⭐ Bewertungen

• 4,4/5 bei 259 Bewertungen auf Google Maps
• 8,7/10 bei 209 Bewertungen auf Booking
• 4,1/5 bei 27 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Viele Gäste lobten das gute Preis-Leistungs-Verhältnis für die reichhaltigen Mahlzeiten und komfortablen Zimmer.
• Freundliches, aufmerksames Personal: Das Serviceteam wird häufig als herzlich, hilfsbereit und zuvorkommend beschrieben.
• Großartiges Essen und üppige Portionen: Gäste lobten wiederholt die lokale Küche, die großzügigen Portionen und die hochwertigen Gerichte wie Fondue und Raclette.
• Zentrale Lage in der Nähe von Sehenswürdigkeiten: Im Ortskern gelegen, mit Blick auf den Fluss und in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen und der Abtei.
• Saubere und komfortable Zimmer: Die Zimmer wurden von zahlreichen Gästen als sauber, gepflegt und komfortabel beschrieben.
• Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten: Gäste schätzten die kostenlosen Parkplätze in der Nähe und die barrierefreie Zugänglichkeit auf der anderen Straßenseite.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Veraltete Zimmer und Badezimmer: Einige Bewertungen wiesen auf eine in die Jahre gekommene Einrichtung, veraltete Badezimmer und fehlende moderne Ausstattung hin.
• Lärm durch Fluss oder Straße: Zimmer zum Fluss oder zur Straße hin waren teilweise laut, was die Schlafqualität beeinträchtigte.
• Eingeschränktes Speiseangebot: Gäste erwähnten eine begrenzte Auswahl an Speisen, insbesondere für Gäste, die keinen Käse mögen, oder in der Nebensaison.
• Mangelnde Schalldämmung: Mehrere Bewertungen erwähnten eine schlechte Isolierung zwischen den Zimmern und Etagen, was zu Lärmbelästigungen führte.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Die Lage dieses Hotel-Restaurants ist sein größter Pluspunkt. Strategisch günstig im Herzen des Dorfes Abondance gelegen, umfasst dieses Bergobjekt 711 m².
Es verfügt über einen großzügigen Barbereich, ein Restaurant bzw. Frühstücksraum mit 40 bis 50 Sitzplätzen, eine Küche und ein Büro. Zwei Terrassen ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich 22 Schlafzimmer und ein großer Gemeinschaftsraum. Was diesen Betrieb auszeichnet, ist seine Fähigkeit, das ganze Jahr über eine vielfältige Kundschaft anzuziehen. Dank eines reichhaltigen Angebots an Sport- und Abenteueraktivitäten – weit über das Skifahren hinaus – erzielt es eine konstant hohe Auslastung. Ideal gelegen am Tor zu einem der größten Ski- und Mountainbike-Gebiete Europas, „Les Portes du Soleil“, bietet es eine verlässliche Rentabilität und eine hervorragende Gelegenheit für ein Paar, das in einen lohnenden unternehmerischen Lebensstil investieren möchte.

Stellen Sie sich ein charmantes Dorf im Herzen der französischen Alpen vor, in dem authentisches Bergflair nahtlos mit lebendigen, ganzjährigen Aktivitäten verschmilzt. Mit lokalen Geschäften, Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium und aktiven Vereinen – willkommen in der Region Evian/Vallée d’Abondance. Dieses Gebiet liegt strategisch günstig nur 1 Stunde und 10 Minuten von Genf und nur 30 Minuten vom Genfer See entfernt.

Dieses traditionelle Gebäude in Hochsavoyen bietet einer treuen lokalen, französischen und internationalen Kundschaft warmen, einladenden Komfort und umfasst:

Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, der zu einem Büro führt, ein Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen, eine Bar für etwa 30 Gäste mit einer Terrasse für 15 Personen, eine Profiküche sowie barrierefreie sanitäre Anlagen.
Erster Stock: 6 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad oder Duschbad und WC, sowie ein Aufenthaltsraum mit Zugang zu einer Terrasse, von der eine Außentreppe zur unteren Terrasse führt.
Zweiter Stock: 8 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad oder Duschbad und WC.
Dritter Stock: 8 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad oder Duschbad und WC.
Untergeschoss: Ein Skiraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, Lagerräume für Lebensmittel, zwei Wandkühlgeräte und ein Tiefkühlraum.

Dies ist das einzige Hotel-Restaurant im Dorf, das voll ausgelastet ist und von einer starken lokalen Kundenbasis sowie ganzjährigen Bewohnern getragen wird. Es profitiert von einer stetigen Nachfrage in allen Jahreszeiten – Sommer, Winter, Herbst und Frühling – und liefert eine konstante Rentabilität. Mit großem Potenzial zur Weiterentwicklung sowohl des Restaurant- als auch des Hotelbereichs ist es eine ideale Investition für ein Paar, das eine sinnvolle berufliche und private Perspektive sucht.

Winteraktivitäten umfassen Schneeschuhwandern, Skifahren, Skitourengehen, Langlaufen, Biathlon, Eislaufen, Hundeschlittenfahrten, Bergsteigen sowie neue Trendsportarten wie Airboarding, Snake Gliss, Yooner, Skijöring und Eisfahren.
Sommeraktivitäten machen die Region zu einem wahren Paradies für Outdoor-Fans, mit Wandern, Klettersteigen, Klettern, Radfahren, Downhill- und Enduro-Mountainbiken, Hochseilgärten und Gleitschirmfliegen.

Nahegelegene Seen und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln und für Wildwassersportarten wie Kanufahren, Hydrospeed, Rafting und Canyoning. Das Tal zwischen dem Genfer See und dem Mont Blanc ist zudem ganzjährig Schauplatz zahlreicher Festivals.

Obwohl die Stärke des Hotels darin liegt, nicht allein vom Skitourismus abhängig zu sein, profitiert es dennoch von seiner erstklassigen Lage am Tor zu einem der größten Ski- und Mountainbike-Gebiete Europas: „Les Portes du Soleil“.