✨ Highlights

• Erbaut 1825; traditionelle Bastide mit historischem Charme
• Inklusive Restaurant, Profiküche und Tagungsraum
• Großer beheizter Pool und Blick auf die umliegende Landschaft
• Umsatz von 600.000 € im Jahr 2023 bei steigender Nachfrage nach Seminaren
• 30 Autominuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,1/5 bei 182 Bewertungen auf Google Maps
• 9,0/10 bei 50 Bewertungen auf Expedia
• 4,0/5 bei 286 Bewertungen auf Tripadvisor

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Charmante Einrichtung und Vintage-Stil: Gäste schätzten die Retro-Möbel, die geschmackvolle Einrichtung und das authentische Ambiente.
• Freundliches und zuvorkommendes Personal: Viele lobten die herzliche Gastfreundschaft der Eigentümer und des Personals.
• Hervorragendes hausgemachtes Abendessen: Das Abendessen wurde vielfach für seine Qualität, die großzügigen Portionen und die Verwendung regionaler Zutaten gelobt.
• Geräumige und saubere Zimmer: Gäste hoben häufig die großen, gepflegten Zimmer mit bequemen Betten und hohem Komfort hervor.
• Ideale Lage für Outdoor-Aktivitäten: Günstig gelegen in der Nähe von Wanderwegen und Naturzielen in einem ruhigen Dorf.
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Mehrere Bewertungen merkten an, dass der Preis für die gebotene Qualität angemessen sei.

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👎 Kritikpunkte der Gäste

• In die Jahre gekommene Ausstattung: Einige Gäste erwähnten alte Böden, knarrende Türen oder Abnutzungserscheinungen in den Zimmern.
• Mangelhafte Schalldämmung: Dünne Wände und knarrende Böden führten gelegentlich zu Lärmbelästigungen zwischen den Zimmern.
• Gemeinschaftsbäder in einigen Zimmern: Einige Gäste waren überrascht, dass in bestimmten Unterkünften kein eigenes Bad vorhanden war.
• Probleme mit der Heizung und kalte Räume: Einige wenige Bewertungen erwähnten eine unzureichende Heizleistung in den kälteren Monaten.
• Schwankender Wasserdruck: Vereinzelt wurde auf Druck- oder Temperaturschwankungen in den Duschen hingewiesen.

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📊 Leistung

Umsatz 2023: 570.000 € EBITDA: 152.000 €
Umsatz 2022: 644.000 € EBITDA: 233.000 €

Starkes Geschäftspotenzial aufgrund der hohen Nachfrage nach Seminaren und der Nähe des Anwesens zum TGV-Bahnhof Avignon. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern und weitere ausgefallene Unterkünfte hinzuzufügen.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Diese traditionelle Bastide aus dem Jahr 1825 liegt inmitten eines fast 3 Hektar großen, flachen Parks und bietet etwa fünfzehn geräumige, authentische Zimmer, einen Tagungsraum, einen Restaurantbereich, eine Profiküche sowie großzügige Lagerräume.

Im Außenbereich befinden sich eine schöne Terrasse für das Frühstück oder den Restaurantbetrieb, ein großer beheizter Pool sowie vier ausgefallene Unterkünfte.

Personalunterkünfte sind vorhanden.
Weitere Details erhalten Sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.