✨ Highlights

• Erbaut 1990; gepflegtes Hotel im provenzalischen Stil
• Hotel mit 36 Zimmern, Pool, Sauna und Fitnessraum
• Baugenehmigung für Erweiterung um 20 Zimmer erteilt
• 25 Autominuten vom Flughafen Nizza Côte d’Azur entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 3,7/5 bei 145 Bewertungen auf Google Maps
• 7,2/10 bei 167 Bewertungen auf Booking
• 3,5/5 bei 184 Bewertungen auf Tripadvisor

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Idyllische Lage bei Les Baux-de-Provence: Gäste schätzten die ruhige, grüne Umgebung und den Blick auf die Alpilles.
• Wunderschöner Außenpool und Garten: Der großzügig angelegte Poolbereich mit Olivenbäumen wurde oft als besonderes Highlight hervorgehoben.
• Authentischer provenzalischer Charme: Das Design und die Einrichtung des Hotels wurden dafür gelobt, dass sie den regionalen Stil bewahren.
• Freundliches und zuvorkommendes Personal: Viele Gäste beschrieben den Service als herzlich, hilfsbereit und äußerst aufmerksam.
• Großartiges Frühstück mit regionalen Produkten: Die frische und abwechslungsreiche Frühstücksauswahl wurde besonders auf der Terrasse geschätzt.
• Idealer Ausgangspunkt für Erkundungen in der Provence: Zentrale Lage für Ausflüge nach Arles, Avignon und in die umliegenden Dörfer.

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👎 Kritikpunkte der Gäste

• Zimmer wirken teilweise klein oder veraltet: Einige Gäste empfanden die Zimmer, insbesondere die Badezimmer, als wenig modern oder zu eng.
• Schlechte Schalldämmung zwischen den Zimmern: Gäste berichteten, dass Geräusche von Nachbarn oder aus den Leitungen störend sein können.
• Probleme mit dem WLAN auf den Zimmern: Mehrere Bewertungen erwähnten eine langsame oder instabile Internetverbindung, besonders in Zimmern, die weiter von der Rezeption entfernt liegen.
• Poolwasser oft zu kalt: Trotz seiner Attraktivität wurde der Pool von einigen Gästen als unbeheizt und zu kühl empfunden.
• Hohe Preise für Standardleistungen: Einige Gäste fanden, dass die Preise nicht dem gebotenen Komfort oder der Ausstattung entsprachen.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Charmantes Hotel mit 36 Zimmern, nur 5 km von Sophia Antipolis entfernt.

Auf einem eingezäunten, bewaldeten Grundstück von 6.700 m² gelegen, bietet dieses Anwesen im provenzalischen Stil rund 1.100 m² Innenfläche. Es umfasst einen Frühstücksraum für 40 Gäste sowie weitere 40 Plätze auf einer sonnigen Terrasse.

Zur Ausstattung gehören ein Swimmingpool, eine Sauna und ein Fitnessraum.

Die Klimaanlage des Hotels wurde kürzlich erneuert. Eine Baugenehmigung für einen Anbau mit 20 zusätzlichen Zimmern ist derzeit in Bearbeitung.

Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein privater Parkplatz mit 40 Stellplätzen ist vorhanden.

Diese Immobilie bietet ein starkes Potenzial für einen geschäftlichen Neustart.

Der Verkaufspreis beinhaltet die rechtskräftige Baugenehmigung ohne laufende Einsprüche.