✨ Highlights

• Voll betriebsbereites Hostel mit hervorragenden Bewertungen
• Nur 10 Minuten vom nächsten Strand und 40 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt
• Mit Außenpool, Garten und Terrasse

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,7/5 bei 118 Bewertungen auf Google Maps
• 9,2/10 bei 229 Bewertungen auf Booking
• 5/5 bei 9 Bewertungen auf Tripadvisor

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Saubere und komfortable Zimmer: Gäste loben immer wieder die makellose Sauberkeit, die bequemen Betten und die großzügige Raumaufteilung.
• Entspannte, familiäre Atmosphäre: Viele beschreiben das Hostel als ein Zuhause fernab von Zuhause mit einer ruhigen und gemütlichen Atmosphäre.
• Bestens ausgestattete Einrichtungen: Die Gemeinschaftsküche, das Spielzimmer, der Grillplatz, die Waschmöglichkeiten und die Aufenthaltsbereiche werden von den Gästen sehr geschätzt.
• Leckeres und abwechslungsreiches Frühstück: Das hausgemachte, reichhaltige und vielfältige Frühstück wird regelmäßig hervorgehoben.
• Ideal für Familien und Gruppen: Die Unterkünfte und Gemeinschaftsbereiche sind für Kinder und große Gruppen bestens geeignet.
• Einfaches Parken und gute Anbindung: Kostenlose Parkplätze und nahegelegene Bushaltestellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei den Besuchern.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Betten nicht immer komfortabel: Einige Bewertungen erwähnen unbequeme oder sehr einfache Betten.
• Kalter oder unbeheizter Pool: Einige Gäste merkten an, dass der Pool zu kalt war, insbesondere außerhalb der Sommersaison.
• Probleme mit der Raumtemperatur: Einige Bewertungen erwähnten, dass die Zimmer in der kälteren Jahreszeit trotz vorhandener Klimaanlage kühl waren.
• Gemeinschaftsbäder für einige Zimmer: Gäste, die nicht an Unterkünfte im Hostel-Stil gewöhnt sind, empfanden Gemeinschaftsbäder als weniger komfortabel.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Quintinhas

Diese zur Herberge umgebaute Villa bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren im florierenden portugiesischen Tourismussektor. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 8 km von den Stränden der Costa da Caparica und Fonte da Telha entfernt, und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gastgewerbe, langfristige Mietinvestition oder eine Kombination aus beidem.

Das Haupthaus bietet Platz für bis zu 30 Gäste und umfasst:

• 3 Suiten
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 5 weitere Badezimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Gemeinschaftslounge
• Büroräume

Nebenhaus
Eine eigenständige Wohneinheit mit:

• 2 Schlafzimmern
• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer
  Ideal für Personal vor Ort, Langzeitmieter oder als zusätzliche Gästeunterkunft.

Außenanlagen

• Swimmingpool und Solarium in Südwestlage
• Großzügiger Garten mit Obstbäumen
• Lounge- und Grillbereich
• Spielzimmer

Zusätzliche Ausstattung

• Solarpaneele
• Videoüberwachungssystem
• Kamin
• Einbauschränke
• Durchgehend lichtdurchflutet

Lifestyle & Lage

• 1 Gehminute zu einem erstklassigen Fitnessstudio mit Innenpool
• In der Nähe der geschützten Fossilienklippen
• Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung: Wandern, Surfen, Radfahren, Stand-up-Paddling
• Gute Anbindung an Lissabon in sicherer und ruhiger Lage

Wichtige Investitionshighlights

• Lizenz für touristische Vermietung
• Hervorragende Online-Bewertungen
• Sofort bereit zur Erzielung von Mieteinnahmen
• Kann komplett möbliert verkauft werden
• Sommerbuchungen bereits gesichert
• Verkaufsgrund: Umzug ins Ausland

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in ein funktionierendes Gastgewerbe mit starker Infrastruktur und hoher Attraktivität für Gäste einzusteigen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität, der gute Ruf ist bereits etabliert und die Lage in der Nähe von Stränden und Lissabon macht das Objekt besonders attraktiv für den Ganzjahrestourismus.