✨ Highlights

• Schlüsselfertiges Gastgewerbe zu verkaufen (Immobilie nicht inbegriffen)
• Übertragbare AL-Lizenz für bis zu neun Gästezimmer mit bestehendem langfristigen Mietvertrag
• Nachgewiesene Umsatzhistorie mit einem Jahresumsatz von 85.625 € im Jahr 2024
• Gelegen in Cascais, 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt

‍

⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,9/5 bei 34 Bewertungen auf Google Maps
• 8,8/10 bei 246 Bewertungen auf Booking
• Website
• Instagram: k. A.

‍

👍 Positives Gäste-Feedback

• Saubere, gepflegte Zimmer: Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Gemeinschaftsbereiche werden als ordentlich, strukturiert und gut instand gehalten beschrieben
• Privater Parkplatz: Der abgeschlossene Parkplatz auf dem Gelände ist praktisch für Autos, leicht zugänglich und bietet Flexibilität bei der Anreise.
• Gutes Frühstück: Ein frisches Frühstück mit Brot, Obst, Käse, Joghurt und Kaffee wird von Gästen sehr geschätzt.
• Komfortables Schlafen: Große Betten, bequeme Matratzen, weiche Bettwäsche und ruhige Zimmer sorgen für einen erholsamen Aufenthalt.
• Nützliche Gemeinschaftsbereiche: Die ausgestattete Küche, das Wohnzimmer, der Balkon, der Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Raum über das Schlafzimmer hinaus.

‍

👎 Negatives Gäste-Feedback

• Unklarheiten bei Gemeinschaftsbädern: Einige Zimmertypen nutzen Gemeinschaftsbäder; die Beschreibung im Inserat wird bei der Buchung als unklar empfunden.
• Wartungsmängel in den Zimmern: Schwaches warmes Wasser oder geringer Wasserdruck in der Dusche, muffiger Geruch, quietschende Türen oder Betten sowie instabiles WLAN im zweiten Stock.

‍

✍️ Beschreibung durch den Immobilienmakler

Dieses schlüsselfertige Gästehaus in Cobre, einem Teil von Cascais e Estoril, bietet eine attraktive Gelegenheit im Gastgewerbe in einer erstklassigen Wohngegend von Cascais. Die voll betriebsbereite Immobilie liegt nur wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt und verbindet das entspannte Flair des Küstenlebens mit der Nähe zu Lissabon.

Das Anwesen umfasst eine übertragbare AL-Lizenz für eine Villa mit bis zu neun Zimmern, einen gesicherten langfristigen Mietvertrag, Parkplätze für zehn Fahrzeuge sowie einen Garten mit Platz für zusätzliche Einheiten. Diese Merkmale bilden eine praktische und vielseitige Grundlage für Käufer, die ein etabliertes Beherbergungsobjekt mit klarem Potenzial für zukünftige Entwicklungen suchen.

Mit 1.300 m² bebauter Fläche und 300 m² Grundfläche erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten gebrauchten Zustand. Die Aufteilung umfasst drei Räume sowie fünf WCs oder Badezimmer und bietet damit eine funktionale Struktur für den Gastronomiebetrieb.

Das Gebäude befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über keine Fassadenfront. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage sowie eine komplett eingerichtete Küche. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Diese derzeit untergenutzte Pension in Cascais bietet klares Wachstumspotenzial für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen, welche Standort, Flexibilität, Betriebsbereitschaft und den zeitlosen Charme der portugiesischen Küste vereint.