✨ Highlights

• Boutique-Hotel mit fünfzehn Zimmern und zwei Apartments
• Mit Restaurant, Pool, Tennisplatz, Billardzimmer und Terrasse
• 1.462 m² bebaute Fläche auf ca. 1 Hektar in der toskanischen Landschaft
• Gelegen in der südlichen Toskana in der Nähe von Montepulciano, Chiusi und Siena

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,7/5 bei 87 Bewertungen auf Google Maps
• 9,3/10 bei 172 Bewertungen auf Booking
• 4,8/5 bei 81 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website
• Instagram: k. A.

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Panoramische Lage auf dem Hügel: Blick auf Tal, See und Landschaft von Terrassen in ruhiger Hanglage am Waldrand
• Pool und Terrasse: Außenpool, Sonnenliegen, Panoramaterrasse und Entspannungsbereiche sind die Highlights im Sommer
• Frühstücksgebäck: Hausgemachte Kuchen, frische Croissants, Kaffee und Obst bilden den Kern des morgendlichen Angebots
• Hohe Sauberkeitsstandards: Makellose Schlafzimmer, saubere Badezimmer, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und ordentliche Außenanlagen
• Friedliche Atmosphäre: Die waldreiche Umgebung, frische Luft, gut abdunkelbare Zimmer und Stille sorgen für erholsame Aufenthalte

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👎 Kritikpunkte von Gästen

• Zustand der Zufahrtsstraße: Das letzte Stück ist holprig, uneben und besonders bei Dunkelheit schwer zu befahren
• Kleine Badezimmer und Hitze: Kompakte Duschen, enge Badezimmer und fehlende Klimaanlagen führen im Sommer zu warmen Zimmern

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✍️ Beschreibung durch den Immobilienmakler

Dieses Hotelobjekt in Sarteano in der Provinz Siena bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in friedlicher toskanischer Umgebung. Das Gebäude umfasst derzeit 15 Schlafzimmer und 15 Badezimmer mit einer Innenfläche von 1.462 m² sowie einem etwa 1 Hektar großen Grundstück.

Ein Renovierungsprojekt ist bereits geplant, um die bestehende Raumaufteilung in größere und geräumigere Gästebereiche umzuwandeln. Das Erdgeschoss, das derzeit als Restaurant genutzt wird, kann in einen großzügigen offenen Bereich mit großer Küche, Essbereich, Wohnzimmer und zwei Badezimmern umgestaltet werden. Das Anwesen umfasst zudem zwei unabhängige Apartments, die jeweils mit Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmern ausgestattet sind.

Die Außenbereiche mit Swimmingpool, Sonnenterrasse, Tennisplatz, Parkmöglichkeiten und der umliegenden Parkanlage sind besonders attraktiv. Der Park wurde bewusst nicht eingezäunt, um eine natürliche Umgebung zu schaffen, die Wildtiere wie Rehe und Stachelschweine anzieht. Ein klimatisiertes und beheiztes Billardzimmer im Untergeschoss bietet weiteres Potenzial als Spielzimmer, Spa oder Entspannungsbereich.

Dank der flexiblen Raumaufteilung und der etablierten Nutzung als Beherbergungsbetrieb lässt sich die Immobilie in ein Boutique-Hotel, ein Wellness-Retreat, einen luxuriösen privaten Wohnsitz oder eine multifunktionale Unterkunft verwandeln. Sarteano ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die landschaftliche Umgebung und den historischen Charakter. Chiusi ist etwa 15 Minuten, Montepulciano etwa 30 Minuten, Siena etwa eine Stunde und Florenz etwa 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt.