✨ Highlights

• Bebaute Fläche von 383 m²; voll möbliert und betriebsbereit zu verkaufen
• Hotel mit 12 Zimmern, Restaurant, Bar und Panoramaterrasse
• Option zur Erweiterung um einen kleinen Campingplatz mit mehreren Stellplätzen

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,8/5 bei 138 Bewertungen auf Google Maps
• 9,6/10 bei 175 Bewertungen auf Booking.com
• 4,6/5 bei 19 Bewertungen auf Tripadvisor
• Webseite

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Ruhige ländliche Lage: Gäste schätzten die idyllische Wiese, die nebligen Berge und den weiten Ausblick – der perfekte Ort zum Entspannen.
• Herzliche und zuvorkommende Gastgeber: Die Besitzer wurden häufig für ihre Freundlichkeit, Hilfsbereitschaft und die Schaffung einer einladenden Atmosphäre gelobt.
• Durchdachte Campingeinrichtungen: Saubere, geräumige Stellplätze mit Stromanschluss, modernen Sanitäranlagen und privaten Kabinen haben viele Gäste beeindruckt.
• Rustikaler Charme & gemütliche Zimmer: B&B-Unterkünfte, die als wunderschön eingerichtet, geräumig und charaktervoll beschrieben werden.
• Köstliche, lokale Küche: Mahlzeiten und Frühstück — oft aus biologischem Anbau oder dem eigenen Garten — wurden für ihre Qualität und ihren Geschmack gefeiert.
• Haustier- und familienfreundlich: Gäste schätzten die hundefreundlichen Richtlinien, die Sicherheit und die kinderfreundlichen Bereiche.

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👎 Kritisches Feedback von Gästen

• Der Service entsprach nicht immer den Erwartungen: Einige Gäste waren der Meinung, dass die Realität nicht den Online-Beschreibungen entsprach.
• Eingeschränktes Angebot: In einer Bewertung wurde angemerkt, dass nicht an jedem Abend ein Abendessen angeboten wurde.
• Unterschiedliche Wahrnehmung der Sauberkeit: Überwiegend positiv, doch vereinzelt gab es Hinweise auf geringfügige hygienische Mängel.
• Bescheidener UnterkunftsstandardEinige Gäste erwähnten einfache, rustikale Hütten, die eher schlicht als luxuriös eingerichtet sind.

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✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Am Rande des ruhigen Colettes-Waldes, nur 10 Minuten von den spektakulären Sioule-Schluchten und 15 Minuten von der Autobahn A71 entfernt, bietet dieses einzigartige Anwesen eine seltene Gelegenheit, in einer der malerischsten ländlichen Regionen Frankreichs zu leben und zu arbeiten.
Perfekt für Naturliebhaber, Unternehmer oder alle, die eine Veränderung des Lebensstils suchen, ist dieser voll ausgestattete Hotelbetrieb sofort betriebsbereit.

Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Empfang und Bar
- Heller Frühstücks-/Loungebereich und separater Restaurantraum mit Zugang zu einer Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht
- Professionelle Küche mit externem Zugang
- Spülbereich, privater Aufenthaltsraum, Büro und ein separater Eingang für den Gästehausbereich
- Ein Gästezimmer mit eigener Dusche, WC und privater Terrasse
- Zwei Kundentoiletten

Erster Stock:
- Großer Flur mit 4 komplett eingerichteten Gästezimmern, darunter eine geräumige Mastersuite
(Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, TV, Tisch, Stühlen und Kleiderschrank)
- Stauraum für Bettwäsche und Zubehör
- Separate Privatwohnung mit 3 zusätzlichen Schlafzimmern (eines mit Dusche), begehbarem Kleiderschrank, Bad und WC

Außenbereich:
- Große Panoramaterrasse mit Blick auf einen wunderschön angelegten Garten
- Möglichkeit für einen kleinen Campingplatz mit mehreren Stellplätzen
- Sanitärgebäude im Freien (Renovierungsarbeiten erforderlich), zwei kleine Nebengebäude und eine Garage
- Zwei Keller und ein großer ausbaubarer Dachboden

Weitere Highlights:
- Komplett möbliert verkauft, bereit für die gewerbliche Nutzung (Gästezimmer und Restaurant)
- Beinhaltet die französische Lizenz IV (Alkohollizenz — sehr wertvoll)
- Energieeffizient: Wärmepumpe, Photovoltaik-Sonnenkollektoren, Volldoppelverglasung