✨ Highlights

• Voll betriebsbereites Hotel-Restaurant mit 310.000 € Jahresumsatz
• Terrassen am See, ideal für Veranstaltungen und sommerliche Gastronomie
• 6000 m² großes Gelände mit Außenküche und Veranstaltungsfläche

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4,3/5 bei 232 Bewertungen auf Google Maps
• 8,5/10 bei 336 Bewertungen auf Booking
• Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

• Außergewöhnlicher Seeblick von den Zimmern und dem Restaurant: Gäste schätzten die ruhige Lage direkt am See und die malerischen Terrassen mit Blick auf den Sonnenaufgang.
• Herzliches, aufmerksames und gastfreundliches Personal: Viele Gäste lobten den freundlichen Service und die persönliche Betreuung durch das Personal und die Eigentümer.
• Saubere, komfortable Zimmer mit praktischer Ausstattung: Die Zimmer wurden durchweg als sauber, zweckmäßig und ruhig beschrieben, mit bequemen Betten und gut ausgestatteten Badezimmern.
• Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis und reichhaltige Mahlzeiten: Gäste lobten das Preis-Leistungs-Verhältnis, die herzhafte regionale Küche und die abwechslungsreichen Menüs mit lokalen Produkten.
• Angenehme Atmosphäre und ruhige Lage: Die friedliche Umgebung, die Nähe zur Natur und die entspannte Atmosphäre wurden in zahlreichen Bewertungen hervorgehoben.
• Gute Wahl für Zwischenstopps und Kurzurlaube: Gäste empfanden das Haus als ideal für kurze Reisen, geschäftliche Zwischenstopps oder erholsame Pausen auf der Durchreise.

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👎 Kritikpunkte der Gäste

• Inkonsistente Qualität bei Speisen und Restaurantbetrieb: Einige Mahlzeiten wurden als geschmacklos, überteuert oder schlecht zubereitet mit begrenzter Auswahl beschrieben.
• Mängel bei der Sauberkeit in einigen Zimmern und Gîtes: Zu den Beschwerden zählten Staub, Schimmel, Insekten oder abgenutzte Bettwäsche in bestimmten Unterkünften.
• Lärmbelästigung in straßenseitigen Zimmern: Mehrere Gäste berichteten von störendem Verkehrslärm, sofern sie nicht auf der Seeseite untergebracht waren.
• Restaurant gelegentlich geschlossen oder unterbesetzt: Gäste zeigten sich enttäuscht über unerwartete Schließungen oder eingeschränkten Service aufgrund von Personalmangel.
• Veraltete Einrichtung in Zimmern und Fluren: Einige Bereiche wurden als in die Jahre gekommen oder modernisierungsbedürftig beschrieben, obwohl sie sauber waren.

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📊 Leistung

Umsatzgenerierung: 310.000 €

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✍️ Beschreibung durch den Immobilienmakler

Zusammenfassung
Dieses charmante Hotel-Restaurant zwischen Tulle und Guéret besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Rande eines malerischen Dorfes mit 1.700 Einwohnern.
Mit Blick auf den See, der in der Saison belebt ist, zieht das Haus eine vielfältige Kundschaft an, von Einheimischen bis hin zu Touristen.
Das weitläufige, 6.000 m² große Seegrundstück ist für Veranstaltungen konzipiert und bietet eine große Terrasse, die im Sommer ideal für eine Guinguette-Atmosphäre ist.

Innenbereich
Erdgeschoss (200 m²): Speisesaal mit Bar, große 150 m² Eingangshalle, 25 m² Küche, 25 m² Terrasse
Obergeschoss: 7 Gästezimmer
Untergeschoss: 75 m² Privatwohnung, 125 m² Lagerraum und Sommerküche
Zusätzliche Terrasse: 90 m² am See, perfekt für Veranstaltungen im Freien
Grundstück: 6.000 m² bieten eine natürliche Kulisse für Veranstaltungen im Freien

Außenbereich
Gut erhaltene Ausstattung, perfekt auf den Betrieb abgestimmt
Ein 5-köpfiges Team sorgt für einen reibungslosen Geschäftsablauf
Jahresumsatz: 310.000 €
Verkaufsstatus: Immobilie und Geschäftsausstattung
Gesamtpreis (Immobilie und Geschäftsausstattung): 700.000 €

Zusätzliche Details
Dieser schlüsselfertige Betrieb ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die in eine attraktive, touristisch geprägte Region investieren möchten. Das Anwesen verbindet eine bezaubernde natürliche Umgebung mit einem hochwertigen Empfangsbereich.

Umsatzentwicklung
310.000 €