✨ Highlights

• Voll betriebsfähiges Hotel mit guten Bewertungen
• Der Flughafen Horta liegt 21 km von der Unterkunft entfernt
• Transparente Geschäftsdaten (siehe unten)
• Restaurant- und Reitbetrieb inbegriffen
• Einzigartige Lage mit großem Potenzial

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 8,7/10 bei 228 Bewertungen auf Booking.com
• ‍Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

1. Wunderschöne Lage: Atemberaubender Blick auf das Meer und die umliegende Natur, was für eine friedliche und entspannende Atmosphäre sorgt.
2. Freundliches Personal: Viele Gäste lobten das zuvorkommende und hilfsbereite Personal, das zu einer herzlichen und gastfreundlichen Atmosphäre beiträgt.
3. Komfortable Zimmer: Die Zimmer sind gepflegt, gemütlich und bieten eine herrliche Aussicht, insbesondere die Zimmer mit Meerblick.
4. Hervorragende Ausstattung: Gäste lobten den Pool, die Sauna und das Reitangebot.
5. Leckeres Frühstück: Abwechslungsreiches und schmackhaftes Frühstücksangebot, inklusive hausgemachter Speisen.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Eingeschränktes gastronomisches Angebot: Das Restaurant schließt früh und es gibt nur wenige vegetarische oder vegane Optionen. Gäste bemängelten zudem die unregelmäßige Verfügbarkeit des Abendessens.
2. Mangelnde Erreichbarkeit des Personals: Einige Gäste hatten Probleme mit dem WLAN und fanden niemanden vor Ort, der ihnen weiterhelfen konnte.
3. Bedenken zur Zimmerlage: Einige Zimmer liegen über dem Restaurant, was zu Lärmbelästigung und Essensgerüchen führt.

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📊 Leistung

Das Hotel ist ganzjährig geöffnet und beschäftigt 7 Vollzeit- sowie 5 Teilzeitkräfte, die maßgeblich zum hervorragenden Service und der hohen
Kundenzufriedenheit beigetragen haben.

Allein im Jahr 2024 begrüßte das Hotel über 1.100 Gäste, bei einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 3 Tagen und einer starken Auslastungsquote von 54% . Das Unternehmen erzielt einen beeindruckenden Umsatz von 600 € pro Buchung, mit einem RevPAR von 95 € für 2025, was den anhaltenden Erfolg und die Rentabilität unterstreicht.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, die PÁTIO Ecolodge zu erwerben – ein äußerst erfolgreiches und umweltbewusstes 4-Sterne-Tourismusunternehmen auf der atemberaubenden Azoreninsel Faial.

Das 2012 gegründete, florierende Unternehmen genießt einen hervorragenden Ruf und bietet eine perfekte Mischung aus Gastfreundschaft, Kulinarik und Abenteuer, was es zu einer erstklassigen Investition im lukrativen Tourismussektor macht.

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Ein bewährtes und profitables Unternehmen

Der Betrieb ist ganzjährig geöffnet und wird von einem engagierten Team aus sieben Vollzeit- und fünf Teilzeitkräften unterstützt, die maßgeblich zum herausragenden Service und der hohen Kundenzufriedenheit beigetragen haben.

Allein im Jahr 2024 beherbergte das Hotel über 1.100 Gäste bei einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von drei Tagen und einer starken Auslastungsquote von 54 %. Das Unternehmen erzielt einen beeindruckenden Umsatz von 600 € pro Buchung, mit einem prognostizierten RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von 95 € für 2025, was den anhaltenden Erfolg und die Rentabilität widerspiegelt.

Vielseitiges und wachsendes Geschäftsportfolio

Das Unternehmen bietet drei zentrale Einnahmequellen:

• Hotel: Die Ecolodge verfügt über 34 Betten (plus 14 Zustellbetten) in verschiedenen Zimmern, Apartments und Häusern, die eine vielfältige Klientel ansprechen, darunter Paare, Familien und Ökotouristen. Gäste können ein Spa mit beheiztem Salzwasserpool, Sauna, Einrichtungen für Achtsamkeits-Retreats und ein Yogastudio nutzen – eine Oase der Entspannung und Erholung.
• Restaurant: Das lizenzierte PÁTIO Restaurant bietet ein genussvolles Erlebnis regionaler azoreanischer Küche. Mit 30 Plätzen, verteilt auf Innen- und Außenbereiche, hat es sich seit seiner Eröffnung im Jahr 2024 einen exzellenten Ruf erarbeitet. Das Restaurant ist täglich für Hotelgäste und von April bis Oktober für die Öffentlichkeit geöffnet und bietet wechselnde Tagesbuffets mit lokalen Spezialitäten.
• ReitbetriebReitsportaktivitäten bei PÁTIO Turismo Lda. sind ein bedeutender und wachsender Umsatzträger, der 2024 35 % des Gesamtumsatzes ausmachte. Das Anwesen unterhält eine Herde von rund 25 gut ausgebildeten Reitpferden, darunter auch jüngere Pferde in der Ausbildung. Im Jahr 2024 wurden über 900 Reiter empfangen, wobei die Reitgäste einen wesentlichen Beitrag zur Steigerung der Umsätze in den Bereichen Gastgewerbe sowie Speisen und Getränke leisteten.

Weitläufiges Anwesen mit ungenutztem Potenzial

Mit einer landwirtschaftlichen Fläche von 32.000 m² und einer bebauten Fläche von 1.100 m² bietet das Anwesen hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten. Ob durch den Bau neuer Apartments, die Vergrößerung des Restaurants oder die Schaffung zusätzlicher Parkplätze – dieser Standort bietet das Potenzial, das Geschäft weiter auszubauen und die Rentabilität zu steigern.
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Nachhaltigkeit im Mittelpunkt

Die PÁTIO Ecolodge basiert auf grünen und nachhaltigen Prinzipien. Das Unternehmen legt großen Wert auf Energieeinsparung, fördert die Nutzung natürlicher Ressourcen und ermutigt Gäste, Partner und Lieferanten zu einem umweltbewussten Handeln. Dieses Engagement für Nachhaltigkeit schafft einen enormen Mehrwert für das Unternehmen und erhöht seine Attraktivität für den wachsenden Markt umweltbewusster Reisender.
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Eine glänzende Zukunft wartet

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein hochprofitables, preisgekröntes Unternehmen in einer der schönsten und unberührtesten Regionen der Welt zu erwerben. Die Kombination aus einer etablierten Marke, einem treuen Kundenstamm, außergewöhnlichen Einrichtungen und starkem Wachstumspotenzial macht die PÁTIO Ecolodge zu einer äußerst attraktiven Investition für alle, die in die Tourismusbranche einsteigen oder dort expandieren möchten.

Verpassen Sie nicht diese Chance, ein erfolgreiches Unternehmen im Herzen der Azoren zu erwerben, das reichlich Gelegenheit für Erweiterungen und langfristiges Wachstum bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen privaten Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Anwesen zu vereinbaren.

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