✨ Höhepunkte

• Voll funktionsfähiges Resort mit 54 Zimmern, vielfältigen Einnahmequellen und Expansionspotenzial
• Inklusive Restaurant, Spa, Veranstaltungssaal (Kapazität für 500 Gäste), Tankstelle
• Erbaut im Jahr 1995 und komplett renoviert im Jahr 2018
• Zwei Pools, Spielplatz und zahlreiche Freizeiteinrichtungen
• Strategische Lage an der Haupttransitroute von Valencia
• 1 Stunde von den Flughäfen Alicante und Valencia entfernt

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 3,5/5 und 2.553 Bewertungen auf Google Maps
• 7.3/10 und 306 Bewertungen auf Buchung
• 2.3/5 und 62 Bewertungen auf Tripadvisor
• Webseite
• Instagram: NA

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👍 Positives Feedback von Gästen

• Gutes Essen und gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Mehrere Gäste hoben die Qualität und die günstigen Preise des Restaurants hervor.
• Ruhige und günstige Lage: Die ruhige Umgebung des Hotels und die Erreichbarkeit von der Autobahn aus wurden geschätzt.
• Freundliches und zuvorkommendes Personal: In vielen Bewertungen wurde das freundliche Reinigungs- und Rezeptionspersonal mit schnellem Check-in und hilfsbereitem Service erwähnt.
• Private Parkplätze und einfacher Zugang: Der direkte Zugang zu den Zimmern von Parkplätzen aus wurde aus Gründen des Komforts und der Privatsphäre geschätzt.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Alte Möbel und veraltete Einrichtungen: Die Gäste erwähnten oft die veraltete Einrichtung und die Notwendigkeit einer Renovierung.
• Inkonsistente Sauberkeit und Wartung: In mehreren Berichten wurden Berichte über Ameisen, kleinere Überschwemmungen bei Regenfällen, Tabakgeruch und verstopfte Abflüsse veröffentlicht.
• Schlechtes Frühstück und begrenzte Auswahl: Viele Gäste fanden das Frühstück einfach, minderwertig oder überteuert.
• Schwaches WLAN und kleinere Zimmerprobleme: Die Gäste beschwerten sich über ein schwaches Signal, das Fehlen von Haartrocknern oder kleine Wartungsarbeiten.

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📊 Aufführung

• Nettojahreseinkommen: ca. 2.000.000€
• ACEPSA-Tankstelle (vermietet, Einnahmen von 200.000 €/Jahr)
• Netto-ROI: 12,5% bei einem Kaufpreis von 8 Mio. €

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✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Diese erstklassige schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit umfasst einen voll funktionsfähigen, gesetzeskonformen und einkommensschaffenden Hotelkomplex in Ayelo, Valencia, Spanien. Strategisch günstig an einer Haupttransitroute gelegen, bietet das Resort mehrere Einnahmequellen, eine starke Marktpositionierung und hervorragende Skalierbarkeit. Es bietet eine ideale Gelegenheit für seriöse Anleger, die eine stabile, renditestarke Gewerbeimmobilie im Herzen Spaniens suchen.

Die Immobilie wird als Geschäftsresort und Hotelkomplex mit einem Angebotspreis von 9.000.000€ betrieben, der verhandelbar ist, und generiert ein ungefähres Nettojahreseinkommen von 2.000.000€. Es umfasst mehrere Einrichtungen wie ein Hotel, ein Restaurant und Veranstaltungsräume, die alle vollständig lizenziert und konform sind.

Der Komplex verfügt über ein Hotel mit 54 Zimmern, das auf 70 Zimmer erweitert werden kann, ein voll ausgestattetes Restaurant mit professioneller Küche und einen großen Veranstaltungs- und Hochzeitssaal, der Platz für bis zu 500 Gäste bietet. Dazu gehört auch eine gemietete ACEPSA-Tankstelle, die ein zusätzliches Jahreseinkommen von 200.000€ bietet. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören zwei Swimmingpools — ein beheizter Innenpool und ein Außenpool mit Ruhebereich —, eine Familienerholungszone mit Spielplatz, Wasserzone und Tierbereich sowie eine Wäscherei, Personalunterkünfte, Verwaltungsbüros, eine Tiefgarage sowie eine Werkstatt und ein Wohnwagenbereich, der zur Aktivierung bereit steht.

Finanziell gesehen erzielt die Immobilie einen Netto-ROI von 12,5% bei einem Kaufpreis von 8 Millionen €. Alle Einrichtungen sind betriebsbereit, erfordern keine Investitionen und werden von 26 erfahrenen Mitarbeitern unterstützt. Die Einnahmen sind stabil und aus mehreren Quellen diversifiziert, darunter Hotelbetrieb, Veranstaltungen, die Tankstelle und das Restaurant. Durch die Aktivierung des Wohnwagenparks und der Werkstatt besteht zusätzliches Potenzial zur Umsatzsteigerung.

Strategisch gesehen profitiert das Resort von einer erstklassigen Sicht am Straßenrand mit bequemer Anbindung und einem starken Tourismusstrom in der gesamten Region Valencia. Es erfordert keine Renovierungsarbeiten und ist sofort betriebsbereit, da alle rechtlichen Unterlagen und Lizenzen vorhanden sind. Die derzeitigen Eigentümer bieten Flexibilität und Unterstützung für einen reibungslosen Managementübergang.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition für Hotelketten, Family Offices, Resort-Investoren oder Hotelfonds, die einen sofortigen Cashflow generierenden Vermögenswert mit hohem Skalierbarkeitspotenzial suchen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach saisonalem Tourismus in der Region besteht erhebliches Potenzial für Markenbildung, Ausbau des digitalen Marketings und Wachstum.