✨ Highlights

• 2017 komplett renoviert, inklusive neuer Struktur, Sanitär- und Elektroinstallationen
• Drei lizenzierte Ferienwohnungen sowie ein betriebsbereites Restaurant im Erdgeschoss
• Top-Lage nahe Mouraria, einem belebten Touristen-Hotspot in Lissabon
• Schlüsselfertiges Investment mit hohen Mieteinnahmen und flexiblen Wiederverkaufsmöglichkeiten

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⭐ Bewertungen

9,1/10 bei 30 Bewertungen auf Booking.com

9,2/10 bei 30 Bewertungen auf Agoda

4,7/5 bei 39 Bewertungen auf Airbnb

5/5 bei 73 Bewertungen auf Google Maps (Restaurant)

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👍 Positives Gäste-Feedback

1. Hervorragende Lage: Zentral gelegen, alle wichtigen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe der Burg in einem lebendigen, charmanten Viertel.
2. Ruhige Schlafzimmer: Trotz des Nachtlebens in der Umgebung berichten viele Gäste, dass das Schlafzimmer ruhig und gut schallisoliert ist, was einen erholsamen Schlaf ermöglicht.‍
3. Gut ausgestattet: Beinhaltet eine Klimaanlage, eine Waschmaschine, eine Grundausstattung für die Küche sowie Pflegeprodukte.‍
4. Sauber und komfortabel: Die meisten Gäste empfanden das Apartment als gemütlich, sauber und zweckmäßig für kurze Aufenthalte.‍
5. Reaktionsschneller Gastgeber: Luis wurde von vielen für seine schnelle und hilfreiche Kommunikation gelobt. Der Self-Check-in verläuft reibungslos.‍
6. Familienfreundlich: Mehrere Gäste waren mit Kindern dort und haben positive Erfahrungen gemacht.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Gelegentliche Wartungsprobleme: Es gab Berichte über einen Wasserausfall und einen Fehler beim Zugangscode (diese wurden jedoch vom Gastgeber anerkannt und behoben).
2. Einfache Einrichtung: Einige Gäste merkten an, dass die Möbel und das Bad etwas abgenutzt oder minimalistisch wirkten.
3. Parksituation: Kostenlose Parkplätze in der Nähe sind schwer zu finden; kostenpflichtige Parkplätze kosten etwa 20 €/Tag.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Vollständig renoviertes Gebäude mit 3 Apartments und einem Restaurant im Zentrum von Lissabon – erstklassige Investitionsmöglichkeit

Wir präsentieren dieses vollständig sanierte Gebäude (renoviert 2017) in der charmanten Rua das Farinhas, nur wenige Schritte vom historischen Viertel Mouraria und dem Martim Moniz Platz in Lissabon entfernt.

Die Immobilie umfasst:

- 3 Apartments für die Kurzzeitvermietung mit offizieller AL-Lizenz

- 1 in Betrieb befindliches Restaurant im Erdgeschoss

Schlüsselfertige Investition mit sofortiger Rendite und solider Vermietungsstruktur.
Ideal für Investoren, die eine Immobilie zum Halten oder für einen späteren Einzelverkauf suchen.

Hauptmerkmale:

Komplette Renovierung im Jahr 2017 (Struktur, Sanitär, Elektrik, Ausstattung)

Aktive Lizenz für Kurzzeitvermietung (AL)

Gefragte touristische Lage mit ganzjähriger Auslastung

Hohes Renditepotenzial und Wertsteigerungschancen

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Details anzufordern.