✨ Höhepunkte

• Voll funktionsfähiges Hotel-Restaurant mit starkem regionalem Ruf
• Beinhaltet zwei Speisesäle, einen Innenhof und Gästegaragen
• Am Marktplatz von Sées im Stadtzentrum der Normandie gelegen
• Zieht internationale Urlauber und französische Geschäftsreisende an

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 4.3/5 und 178 Bewertungen auf Google Maps
• 7.5/10 und 226 Bewertungen auf Booking
• 4.0/5 und 143 Bewertungen auf Tripadvisor
• Webseite

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👍 Positives Feedback von Gästen

• Außergewöhnliches kulinarisches Erlebnis: Die Gäste schwärmten von fantasievoller Küche, hausgemachten Gerichten und aufwändigen mehrgängigen Menüs.
• Herausragende Frühstücksqualität: Das Frühstück wird weithin als das beste Frühstück Frankreichs gelobt, mit hausgemachten Marmeladen und frischem Gebäck.
• Herzliche, zuvorkommende Gastlichkeit: Die Besitzer werden durchweg als freundlich, großzügig und mit Leidenschaft für die Gästebetreuung beschrieben.
• Charmantes, traditionelles Ambiente: Das Hotel behält seinen Vintage-Charme mit antikem Dekor und gemütlichen, charaktervollen Zimmern.
• Saubere, gut gepflegte Zimmer: Obwohl die Zimmer schon älter sind, sind sie makellos und komfortabel mit durchdachten Details eingerichtet.
• Tolle Lage im historischen Zentrum: Zentrale Lage in Sées, in der Nähe der Kathedrale und mit bequemen Parkmöglichkeiten.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Veraltete Einrichtung und Ausstattung der Zimmer: Einige Gäste bemerkten altmodische Möbel und das Fehlen moderner Updates.
• Bedenken hinsichtlich Raumgröße und Raumaufteilung: In einigen Bewertungen wurde für den Preis eine enge oder umständliche Raumaufteilung erwähnt.
• Begrenzter Platz in den Bädern: Einige Badezimmer wurden als klein oder veraltet gemeldet, obwohl sie sauber waren.

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✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Attraktive, gepflegte Immobilie mit einem guten Ruf
Eine seltene Geschäftsmöglichkeit in der Region

Zu verkaufen im Stadtzentrum von Sées, Orne, Normandie: Hotel-Restaurant „Le Dauphin“ (Geschäft und Immobilie, auf Wunsch separat erhältlich).

Das Hotel befindet sich in idealer Lage am Marktplatz von Sées, direkt gegenüber der Mediathek und in der Nähe aller Geschäfte und Parkmöglichkeiten. Die Fassade dieser ehemaligen Poststation spiegelt den Charme der Bocage-Region der Normandie wider. Sie verfügt über Fachwerk und ein Türmchen mit Ziegeldach.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 800 m² auf zwei Etagen.

Erdgeschoss: Eine helle Eingangshalle, eine 18 m² große Lounge auf der linken Seite und zwei 40 m² große Speisesäle auf der rechten Seite für 40 Gäste. Beinhaltet eine Garderobe und zwei Toiletten (Männer/Frauen). Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Büro und eine Speisekammer, ein Küchenbereich zum Geschirrspülen, ein Heizraum, ein 18 m² großer Keller, eine Hinterküche (Konditorei), ein Innenhof und eine Garage.

Erster Stock: 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC (Größen: 11, 13, 16, 16, 30, 30 m²), jeweils mit TV und Glasfaseranschluss. Zwei Zimmer verfügen über eine Sitzecke. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Sekretärstation, Stauraum und ein 23 m² großer Dachboden.

Zweiter Stock: 1 Gästezimmer mit Bad, WC und Wohnbereich (insgesamt 30 m²). Der Rest der Etage ist privat und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Toilette und einem zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer dienen könnte.

Im Sommer kann eine 40 m² große Terrasse im Freien installiert werden (Mietpreis: 300€).
Zwei Garagen sind für Gäste reserviert.

Das Gebäude wird mit Stadtgas mit zusätzlichen elektrischen Heizkörpern beheizt. Das Anwesen ist an das Glasfaser-Internet angeschlossen.

Zwei Mitarbeiter unterstützen den Betrieb (einer ganzjährig und einer von Juni bis September), zusätzlich zum Eigentümerpaar.

Zum Kundenkreis gehören hauptsächlich englische, niederländische und belgische Touristen in der Ferienzeit und französische Handelsvertreter in der Nebensaison.

Geschätzte Bewertung: Der Firmenwert liegt bei 198.000€ und die Räumlichkeiten bei 214.000€ (oder 371.000€, wenn sie von einem Investor nur für die Räumlichkeiten gekauft wurden).